Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3693/2019 ~ М-3767/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-3693/2019

УИД 73RS0004-01-2019-005222-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года                                     город Ульяновск

Судья Заволжского районного суда города Ульяновска Климонтова Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сатривановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреяновой Елены Александровны к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Андреянова Е.А. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.

Истец на основании протокола № заседания комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 10.04.2019, утвержденного Постановлением Главы администрации города Ульяновска от 19.04.2019 № 828, является нанимателем комнаты площадью 18,6 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи со смертью первоначального нанимателя – ее матери ФИО., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Данная комната была предоставлена матери истца – ФИО., на основании договора социального найма жилого помещения № от 16.02.2016 на состав семьи 4 человека (истец, мать ФИО., сестра Фомина О.А. и племянник Фомин Д.И.). В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована только истец, сестра Фомина О.А. и племянник Фомин Д.И. имеют регистрацию в квартире по адресу: <адрес> которая также находится в муниципальной собственности.

Собрав необходимые документы, она обратилась в Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, однако, в приватизации данного жилого помещения ей было отказано, ввиду отсутствия письменного заявления от Фоминой О.А. и Фомина Д.И. в котором бы они не возражали против приватизации данного жилого помещения за истцом.

Считая данный отказ незаконным и ущемляющим ее права на приватизацию жилого помещения, просит признать за ней право собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что соответствует комнате площадью 18,60 кв.м, в порядке приватизации.

Истец Андреянова Е.А. и ее представитель Запольнова Л.П. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещены, просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом в надлежащей форме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а также третьи лица Фомина О.А., Фомин Д.И., Панкова Ю.А., Тарасова О.Ю. и Тарасов М.Н. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания в надлежащей форме.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и их представителей, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Андреяновой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Целью Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 28 от 16.02.2016 ФИО на состав семьи 4 человека (наниматель ФИО и члены ее семьи: дочь Фомина О.А., дочь Андреянова Е.А. и внук Фомин Д.И.) была предоставлена жилая комната, площадью 18,60 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г<адрес>

В связи со смертью нанимателя ФИО. ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 10.04.2019, утвержденному Постановлением Главы администрации города Ульяновска от 19.04.2019 № 828) нанимателем вышеуказанной комнаты признана Андреянова Е.А. (протокол № 6 заседания комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 10.04.2019).

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 03.10.2019, в настоящее время в комнате площадью 18,60 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Андреянова Е.А. Лицевой счет квартиросъемщика по указанной выше комнате открыт на имя Андреяновой Е.А. на состав семьи 1 человека, жилое помещение муниципальное.

Ранее в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО (первоначальный наниматель), которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Фомина О.А. и Фомин Д.И. на спорной жилой площади не проживают, с 11.04.1997 и 17.10.2001, соответственно, имеют регистрацию в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая по настоящее время является муниципальной.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение (комната площадью 18,60 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> входит в состав муниципального имущества. Ранее истец Андреянова Е.А. участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» № 642 от 09.04.2019 и уведомлением ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 04.10.2019.

Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.03.2016 общая площадь жилой комнаты (поз. 2) по адресу: <адрес> составляет 18,60 кв.м, переустройств и перепланировок жилого помещения не проводилось.

По состоянию на 07.10.2019 в ЕГРП имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за Панковой Ю.А. (33/100 доли в праве), Тарасовой О.Ю. (32/400 доли в праве), Тарасовым М.Н. 32/400 доли в праве), Тарасовой В.М. (32/400 доли в праве) и Тарасовым А.М. (32/400 доли в праве).

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Удовлетворяя требования истца Андреяновой Е.А. и, признавая за ней право собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> (что соответствует комнате площадью 18,60 кв.м), права и законные интересы других лиц не нарушаются.

Третьи лица Фомина О.А., Фомин Д.И., Панкова Ю.А., Тарасова О.Ю. и Тарасов М.Н. возражений против приватизации данного жилого помещения на имя Андреяновой Е.А. не представили.

Таким образом, суд считает, что Андреянова Е.А. вправе приобрести в собственность, в порядке приватизации, 35/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что соответствует, согласно техническому паспорту от 14.03.2016, жилой комнате площадью 18,60 кв.м (позиция № 2).

Наличия каких-либо законных оснований для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения судом не установлено. Иных, кроме истца лиц, решивших реализовать законное право на приватизацию спорного жилого помещения, в виде комнаты площадью 18,60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Поскольку истец Андреянова Е.А. занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма, исковые требования о признании за ней права собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание за ней права собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Андреяновой Елены Александровны к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Андреяновой Еленой Александровной в порядке приватизации право собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью 18,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            Е.В. Климонтова