Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2020 ~ М-701/2020 от 25.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 11 августа 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-909/20 по иску Шакировой К.И. к Власову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шакировой К.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Власову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от <Дата обезличена> истец приобрела у ответчика право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> В установленном порядке возникновение права собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен>. В соответствии с данными поквартирной карточки в данном жилом помещении был зарегистрирован бывший собственник Власову В.Г. Власову В.Г. в настоящее время членом семьи истца не является, проживает по неизвестному адресу, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Согласно п.7 договора купли-продажи Власову В.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента подписания договора. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности помещении существенным образом ограничивает права во владении и пользовании, распоряжении данным жилым помещением, увеличивает финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг. Просит признать Власову В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>. Снять Власову В.Г. с регистрационного учета в квартире по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседание истец и его представитель по доверенности в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Власов В.Г. в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Согласно выписке из ЕГРП жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Шакировой К.И. <Номер обезличен>

Из договора купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <Дата обезличена> Власову В.Г. продал Шакировой К.И. <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру: <Адрес обезличен>. Власову В.Г. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента подписания договора.

Согласно выписке из поквартирной карточки на дату <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирован Власов В.Г.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик истцу не оказывает. В спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства. Вещей, ему принадлежащих в квартире не храниться, соглашение на проживание ответчика в жилом помещении истца не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению принадлежащем ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Абзац 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской ФИО1) указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или
условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шакировой К.И. к Власову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Власову В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Власову В.Г. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен> УИД: 63RS0<Номер обезличен>-67