Решение по делу № 2-797/2012 ~ М-739/2012 от 26.11.2012

Дело № 797    

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(З А О Ч Н О Е)

ДД.ММ.ГГГГ                             р. <адрес>

    Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

С участием заместителя прокурора <адрес> ПЬЯНОВА В.В.

При секретаре КУЛИКОВОЙ Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Е. П. к Орловой И. П., Орлову Д. В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова Е.П. обратилась в суд к Орловой И.П., Орлову Д.В. с иском о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно доводам истицы, с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Орловым Н. В., 1947 года рождения. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Орловы приобрели в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом по <адрес> в р.<адрес>. Сделка купли-продажи и переход права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ними в установленном законом порядке. С момента приобретения объектов недвижимости Орловы проживали и были зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Орлов Н.В. умер. В нотариальном порядке Орловой Е.П. после смерти супруга оформлено право собственности на принадлежащие ему 1/2 доли недвижимого имущества и права на денежные вклады. Истица является единственной наследницей по закону первой очереди после смерти Орлова Н.В. Детей у них не было.

Таким образом, истице на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежат жилой дом и земельный участок по <адрес> в р.<адрес>.

В настоящее время в принадлежащем истице жилом доме по вышеуказанному адресу, кроме нее, проживают Орлова И. П. и Орлов Д. В.. Проживание последних в жилом доме нарушает права и законные интересы истицы, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Настоящие исковые требования подтверждаются следующими обстоятельствами.

У супруга истицы имелся родной брат, Орлов В. В., 1955 года рождения, проживавший с супругой, Орловой И. П. и сыном, Орловым Д. В.. В связи с отсутствием у них регистрации по месту жительства, для трудоустройства Орлов В.В. и Орлова И.П. в начале осени 2006 г. обратились к супругу истицы с просьбой о регистрации в его жилом доме, без права пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ с согласия Орлова Н.В. был зарегистрирован в доме своего брата и его супруги. При этом он разрешил Орлову В.В. и Орловой И.П. регистрацию в жилом помещении лишь на один год, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ У братьев были сложные отношения, близкую родственную связь между собой они не поддерживали. Супруг истицы был категорически против проживания в доме семьи своего брата. ДД.ММ.ГГГГ Орлов Н.В. умер.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе родственников умершего супруга истица вновь временно, до ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировала в жилом доме Орлова В.В. и Орлову И.П., и ДД.ММ.ГГГГ Орлова Д.В.

Как указано выше, у истицы не имеется детей. Смерть супруга она переживала тяжело, резко ухудшилось состояние здоровья. Поэтому Орлов В.В. предложил истице для осуществления ухода за жилым домом и земельным участком, помощи в ведении хозяйства, переехать его семье в дом истицы. Она согласилась с предложением Орлова В.В., поскольку ей тяжело было самостоятельно отапливать дом и осуществлять другие работы по дому. Кроме того, получаемой пенсии едва хватало на продукты питания и медикаменты. Орлов В.В. пообещал истице, что за свой счет сделает ремонт в доме. Осенью 2008 г. Орлов В.В. с членами своей семьи заселился в жилой дом по <адрес> в р.<адрес> НСО. Расходы на приобретение угля и дров они несли в равных долях. Платы за пользование жилым помещением не вносилась.

Первые месяцы Орлов В.В. И Орлова И.П. помогали истице вести домашнее хозяйство. Под настойчивыми уговорами Орлова В.В. истица составила в его пользу завещание относительное всего принадлежащего ей имущества. После чего отношение к истице всех членов семьи Орлова В.В. изменилось. Проживание в доме совместно с семьей Орловых стало для истицы невозможным. Орлов В.В. злоупотреблял спиртными напитками, постоянно устраивал в доме скандалы, в том числе в ночное время, дважды причинял истице побои. В ноябре 2008 г. Орлов В.В. умер.

После смерти Орлова В.В. его супруга и сын продолжают проживать в доме. Они постоянно унижают и оскорбляют истицу, нарушают ее имущественные интересы. Истица проживает в самой маленькой в доме комнате напротив кухни, рядом с раковиной и входом в дом, площадь комнаты составляет 6,4 кв.м. (по техническому паспорту дома комната № 1). Орлова И.П. занимает жилую комнату площадью 13,5 кв.м. (по техническому паспорту комнаты №№ и 5, где перегородка в настоящее время снесена), Орлов Д.В. занимает комнату площадью 32,2 кв.м. (по техническому паспорту комната № 6). Во всем доме находятся принадлежащие истице предметы мебели, электронной и бытовой техники, пользование которыми ответчики истице ограничили, а в части запретили. В частности, принадлежащий истице телевизор стоит в комнате Орлова Д.В. и находится в его пользовании.

Орлова И.П. запретила пользоваться истице принадлежащей ей газовой плитой. Зимой истица готовит для себя на отопительной печи, а летом - у соседей. Весной 2012 г. у истицы из комнаты похищена пенсия в размере 7200 рублей. Ответчики не считают истицу хозяйкой дома и находящегося там имущества, грубо нарушают ее право на отдых, громко включают телевизор до трех часов ночи, слушают музыку, постоянно кричат на нее. Истица боится их. Ответчики требуют передать им все документы на жилой дом и земельный участок. В конце сентября 2012 г. истица вынуждена была уйти из дома и проживать у знакомых. Однако, в ноябре 2012 г. она вернулась в дом, поскольку проживание у посторонних лиц длительное время стесняет последних.ЖК РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее совместное хозяйство.

В настоящее время истица не ведет с ответчиками общего хозяйства. Они не являются членами ее семьи.

Истица неоднократно обращалась к Орловой И.П. и Орлову Д.В. с просьбой освободить ее дом. У Орловой И.П. имеется жилое помещение в <адрес>. Орлову Д.В. принадлежит на праве собственности земельный участок в р.<адрес>. Однако, последние не желают уезжать из жилого дома, считая его своим.

Проживание ответчиков в жилом доме по <адрес> в р.<адрес> грубо нарушает имущественные права и интересы истица. Истица лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Во внесудебном порядке выселить Орлову И.П. и Орлова Д.В. из жилого помещения является невозможным.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истица Орлова Е.П. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Орлова И.П., Орлов Д.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причину неявки не сообщили. Не явившись в судебное заседание, возражений против заявленных требований не представили.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: копией домовой книги (л.д. 7-9); паспортом домовладения (л.д. 11); свидетельством о заключении брака между Орловым Н.В. и Денисовой Е.П. (л.д. 12); свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13-16); свидетельством о смерти Орлова Н.В. (л.д. 17); свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 18-20).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица Орлова И.П. представила суду доказательства того, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ответчиками по делу являются лица, которые в родственных связях с истцом не состоят, на иждивении у нее не находятся, членами семьи Орловой И.П. в установленном законом порядке не признавались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Орлову И. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Орлова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия Орловой И. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Орлова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                     В.Ю. Феофанова