Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3405/2019 ~ М-3422/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-3405/19

УИД 73RS0004-01-2019-004728-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                                                    город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                       Высоцкой А.В.,

при секретаре                                                 Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Анатолия Дмитриевича, Сидоровой Лидии Александровны к Трапезниковой Ирине Владимировне, Трапезникову Леониду Михайловичу, Трапезникову Антону Леонидовичу, Трапезниковой Марине Леонидовне о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров А.Д., Сидорова Л.А. обратились в суд с иском к Трапезниковой И.В., Трапезникову Л.М., Трапезникову А.Л., Трапезниковой М.Л. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения.

В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи квартиры от 06.08.1999 они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Оплата по договру купли-продажи произведена полностью в течении десяти дней после регистрации договора в соответствии с Государственным жилищным сертификатом-свидетельством серии №, выданным Главным Управлением военного бюджета и финансирования МО РФ 16.06.1999 Сидорову А.Д. на сумму 190 080 руб.

20.08.1999 поступление денежных средств было осуществлено через блокированный целевой счет № в отделении АКБ Сберегательного банка РФ г.Ульяновска №8286. Оплата произведена перечислением с блокированного счета ЮЖ-86 на лицевой счет Трапезниковой И.В. №№ открытый в отделении №8286 АКБ Сберегательного банка РФ г.Ульяновска.

Право собственности на вышеуказанное имущество было зарегистрировано на Сидорова А.Д., Сидорову Л.А., Сидорова В.А., Сидорову Ю.А. 13.08.1999 в равных долях. Одноврменно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.01.2019.

20.08.1999 обязательства перед продавцами Трапезниковой И.В., Трапезниковым Л.М., Трапезниковым А.Л., Трапезниковой М.Л. по оплате стоимости квартиры по договру купли-продажи от 06.08.1999 исполнены надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме, задолженности нет, что свидетельствует о прекращении залога перед залогодержателями и подтверждается справкой Филиала АК Сберегательного банка РФ (ОАО) Заволжское отделение №8286 за №16-2011 от 03.07.2003.

Однако до настоящего времени обременение с квартиры не снято.

Просят прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении квартиры общей площадью 66,26 кв.м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>

              Истцы Сидоров А.Д., Сидорова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

        Ответчики Трапезникова И.В., Трапезников Л.М., Трапезников А.Л., Трапезникова М.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по известному месту жительства. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

        В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третьи лица Сидоров В.А., Гильманова Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лица в соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Сидорова А.Д., Сидоровой Л.А., Сидорова В.А., Сидоровой Ю.А., у каждого по 1\4 доли в праве. Собственниками квартиры указанные лица стали на основании договора купли-продажи квартиры от 06.08.1999, заключенного с Трапезниковой И.В., которая действовала за себя и от имени Трапезникова Л.М. по доверенности от 09.06.1999, и от имени несовершеннолетних детей <данные изъяты>

По условиям договора (п.3) квартира продана за 190 080 руб., которые будут полностью уплачены продавцу в течение десяти дней после регистрации договора в соотвествии с Государственным жилищным сертификатом-свидетльством серии №, выданным Главным Управлением военного бюджета и финансирования МО РФ 16.06.1999 Сидорову А.Д. на сумму 190 080 руб. и поступления денежных средств на блокированный целевой счет № в отделении АКБ Сберегательного банка РФ г. Ульяновска №8286. Оплата будет произведана перечислением с блокированного целевого счета № на лицевой счет Трапезниковой И.В. № № в отделении №8286 АКБ Сберегательного банка РФ г. Ульяновска.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру зарегистрировано за Сидоровыми А.Д., Л.А., В.А., Ю.А. в установленном законом порядке 13.08.1999 с ограничением прав и регистрацией обременения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

По правилам ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п.п.1 п.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу требований п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно справке Филиала АК Сберегательного банка РФ (ОАО) Заволжское отделение №8286 №16-2011 от 03.07.2003 денежные средства в сумме 190 080 руб. с блокированного лицевого счета № были 20.08.1999 зачислены на лицевой счет №№ на имя Трапезниковой И.В. в операционной части Заволжского Отделения №8286 Сбербанка России г.Ульяновска.

Таким образом, установлено, что обязательства по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи квартиры 06.08.1999 истцами исполнены в полном объеме.

Однако в связи с уклонением ответчиков от обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, выразившемся в непредставлении в указанный орган необходимого для снятия ограничения (обременения) заявления, для истцов созданы препятствия к снятию обременения с приобретенной им квартиры.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Сидорова А.Д., Сидоровой Л.А. о прекращении (снятии) обременения в виде залога в силу закона в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 117, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,26 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░