Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2821/2022 ~ М-597/2022 от 31.01.2022

Дело№2-2821/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего: судьи Байковой О.В., с участием старшего помощника прокурора Нижегородского района города Нижнего Новгорода Беляевой Е.В., при секретаре Панкратовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований указала следующее.

Жилое помещение по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец, ФИО, ее несовершеннолетние дети: Горохов Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Горохов А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец истца: Колбин В. А., муж истца: ФИО2.

Фактически проживают все зарегистрированные, кроме ответчика, ФИО2.

Обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги несет истец, задолженность по оплате ЖКУ отсутствует.

С ДД.ММ.ГГГГ года между супругами ФИОи ФИО2 фактически прекратились брачные отношения, тогда же ответчик выехал из спорной квартиры. В квартире не имеется его личных вещей, оплату коммунальных услуг он также не производит. Предметом общего имущества супругов данная квартира не является.

На сегодняшний день ФИО подано исковое заявление о расторжении брака.

Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик в связи с расторжением брака и выездом из спорного жилого помещения членом семьи собственника не является, в квартире совместно с ним не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных платежей за жилье не несет, добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Следовательно, право на жилое помещение ответчик не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено.

Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако она лишена возможности в полном объеме осуществлять свои права.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хорошавин А.Б. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Филипченко М.П. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Третьи лица Колбин В. А., Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, Управление Росреестра по Нижегородской области, ТСН «Грузинская,37» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворении, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 31 ЖК РФ также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО является собственником <адрес> на основании договора дарения.

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, брак между сторонами расторгнут на основании вступившего в законную силу решения Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода, ответчик в спорной квартире не проживает, что подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Крашенникова Т.В., Куликова С.В., соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования спорной недвижимостью между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

Доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования домом, материалы дела не содержат.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

Вселение в спорное жилое помещение с согласия собственника, проживание в этом жилом помещении длительное время само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика бессрочного права пользования этим жилым помещением. Указанные обстоятельства лишь свидетельствуют о том, что жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания законным владельцем этого помещения и с его согласия.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Доводы стороны ответчика о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются материалами дела. Договор дарения, на основании которого истец является собственником спорной квартир, в установленном законом порядке не оспорен. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (паспорт №, выдан УВД Нижегородского района города Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья:                                                                                             Байкова О.В.