Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2655/2021 ~ М-2542/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-2655/2021

50RS0044-01-2021-004201-96

Решение

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием представителя истца адвоката Шугаевой М.М., представителя ответчика ООО «Кристалл» Гызымчук И.Н., ответчика Летяго В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Алены Сергеевны к ООО «Кристалл», Летяго Виктору Владимировичу о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец Бочкарева А.С. обратились в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков ООО «Кристалл» и Летяго В.В. денежные средства в размере 150000 рублей, взыскать с ответчика ООО «Кристалл» штраф в размере 75000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей (том 2 л.д.30-31).

Свои требования истец мотивирует тем, что 22.03.2020 заключила с ООО «Кристалл» договор на оказание услуг №091 по поиску и подбору для заказчика объекта недвижимости – однокомнатной квартиры площадью 30,1кв.м по <адрес>, организации и проведения сделки с указанным объектом недвижимости.

22.03.2020 истец передала ООО «Кристалл» в качестве задатка за квартиру 50000 рублей.

19.05.2020 истец передала ООО «Кристалл» в качестве аванса за квартиру 100000 рублей.

10.06.2020 между истцом и ответчиком Летяго В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, стоимость которой была определена сторонами договора в размере 1550000 рублей. Расчет за квартиру был произведен при подписании договора купли-продажи (п.3 Договора купли-продажи).

Переход права собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора не был зарегистрирован органами Росреестра, в связи с тем, что на квартиру был наложен арест, что было достоверно известно продавцу Летяго В.В. и ООО «Кристалл».

Зная о том, что собственник квартиры имеет долги по кредитам, что на квартиру был наложен арест, ответчик ввел истца в заблуждение относительно возможности покупки квартиры.

После приостановления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору купли-продажи квартиры от 10.06.2020, продавец написал в Росреестр заявление о прекращении государственной регистрации сделки, на требования истца разрешить спор или возвратить ей уплаченные деньги ответчики ответили отказом.

Из обращений в Росреестр и ФССП за разъяснениями, истцу стало известно, что у продавца имеются долги по кредитам, а арест с квартиры не будет снят до полного погашения перед «Совкомбанком» суммы задолженности. В банке истцу также разъяснили, что арест будет снят только в случае погашения всей суммы долга в размере 296000 рублей. Истец была вынуждена оплатить долг продавца путем внесения вышеуказанной суммы долга в кассу банка.

Истец полагает, что ответчики обязаны вернуть ей 150000 рублей, поскольку не имеют законных оснований для удержания данной суммы. Указанная сумма подлежит взысканию по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 1102 ГК РФ.

Истец как потребитель имела намерение получить от ООО «Кристалл» качественную услугу. Истец указывает, что неправомерными действиями ответчика ей причинен не только материальный, но и моральный вред, поскольку она длительное время находилась в стрессе из-за обмана продавца и ООО «Кристалл», переживала, что останется без денег и квартиры, и была вынуждена оплатить чужой долг перед банком.

Считает, что за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ООО «Кристалл» подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Бочкарева А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца – адвокат Шугаева М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Кристалл» - по доверенности Гызымчук И.Н. в судебном заседании возражал против исковых требований, просил в иске отказать. Пояснил, что сумма уплаченного истцом в качестве аванса пошла на погашение долга продавца. 130000 рублей переданы по расписке Летяго В.В., 20000 рублей на услуги ООО «Кристалл», оказанные продавцу. Указанная сумма включена в общую стоимость квартиры в размере 1550000 рублей. Истец не оплачивал стоимость квартиры по договору, в большем размере. Истцом были внесены задаток в сумме 50000 рублей и аванс в размере 100000 рублей, которые учтены в общую стоимость квартиры. Истец вносила стоимость квартиры за вычетом 150000 рублей. Спор возник в связи с тем, что истец оплатила долг продавца для регистрации права собственности. В отношении квартиры, принадлежащей Летяго В.В., были наложены запреты в связи с его долговыми обязатлеьствами. Перед совершением сделки ответчик оплатил долг продавца в полном объеме, обременение должны были снять. В последующем, при регистрации права собственности истца выяснилось, что у продавца был еще долг. Истец знала, что об ограничениях, наложенных в отношении квартиры.

Ответчик Летяго В.В. в судебном заседании возражал против исковых требований. Пояснил, что лично от истца денежные средства в размере 1550000 рублей, не получал. 19.05.2020 получил сумму в размере 100000 рублей, в день подписания договора купли-продажи квартиры получил 130000 рублей, о чем написал соответствующую расписку. Все деньги он получал от ООО «Кристалл», лично ему истец денег не передавала. Остальные деньги пошли на погашение его долга. Долг перед Банком оплачивало ООО «Кристалл». Указал, что ООО «Кристалл» знал о постановлении о запрете регистрационных действий в отношении квартиры. Судебный пристав выдал постановление о том, что задолженность перед банком погашена, запрет с квартиры был снят. Он не знал, что имелась еще задолженность.

Выслушав представителя истца – адвоката Шугаеву М.М., представителя ответчика ООО «Кристалл» Гызымчук И.Н., ответчика Летяго В.В., проверив материалы дела, суд находит исковые требования Бочкаревой А.С.не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 22.03.2020 между ООО «Кристалл» и Бочкаревой А.С. был заключен договор на указание услуг №091, предметом договора являются услуги, оказываемые исполнителем по поиску и подбору приемлемого для заказчика объекта недвижимости – 1-комнатной квартиры площадью 30,1кв.м по <адрес>, и организации подготовки и проведения сделки с объектом. В соответствии с п. 1.2 договора, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство выполнить следующие услуги: собрать и проверить соответствие требованиям законодательства пакет документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи объекта, принадлежащего по праву собственности заказчику; согласовать и оформить с покупателем указанного объекта цену и порядок оплаты договора купли-продажи; сопровождать оформление и регистрацию договора купли-продажи указанного объекта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2.5 договора, исполнитель обязан выдавать от имени заказчика аванс (задаток), оплачивать услуги третьих лиц, производить иные выплаты, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору. В соответствии с п. 4.1 договора, за предоставление оформления документов и консультаций заказчик обязался уплатить исполнителю сумму в размере договора купли-продажи, и оплачивается заказчиком в день регистрации сделки купли-продажи. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 22.04.2020. Договор от имени ООО «Кристалл» подписан Гызымчук И.Н. (т. 1 л.д. 8-9).

22.03.2020 Гызымчук И.Н. получил от Бочкаревой А.С. в качестве задатка денежную сумму в размере 50000 рублей в счет платежей по предстоящему договору купли-продажи объекта недвижимости 1-комнатной квартиры площадью 30,1кв.м по <адрес>, стоимость объекта по согласованию сторон составляет 1550000 рублей (т. 1 л.д. 10).

19.05.2020 Гызымчук И.Н. получил от Бочкаревой А.С. в качестве аванса денежную сумму в размере 100000 рублей в счет платежей по предстоящему договору купли-продажи объекта недвижимости 1-комнатной квартиры площадью 30,1кв.м по <адрес>, стоимость объекта по согласованию сторон составляет 1550000 рублей. Указано, что общая внесенная сумма аванса за квартиру по вышеуказанному адресу составляет 150000 рублей (т. 1 л.д. 11).

10.06.2020 между продавцом Летяго В.В. и покупателем Бочкаревой А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 30,1кв.м по <адрес>, стоимость квартиры 1550000 рублей, расчет произведен полностью в момент подписания договора (т. 1 л.д. 12 ). 10.06.2020 между сторонами договора купли-продажи подписан передаточный акт квартиры. Претензий у покупателя к продавцу по передаваемой квартире не имеется (т.1 л.д.13).

03.06.2020 регистрация права собственности Бочкаревой А.С. на указанную квартиру приостановлена в связи с наличием в ЕГРН записи о запрете регистрации (т.1 л.д.13).

Из дела правоустанавливающих документов в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый <номер> усматривается, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Бочкаревой А.С.12.03.2021 на основании договора купли-продажи от 10.06.2020, заключенного между Летяго В.В. и Бочкаревой А.С..

Квартира принадлежала Летяго В.В. на основании договора купли-продажи от 28.11.2017, заключенного между М. и Летяго В.В.. Стоимость квартиры определена в размере 1650000 рублей.

27.12.2018 в отношении квартиры внесена запись об обременении, ипотека, в пользу ПАО «Совкомбанк», на основании договора залога. 07.08.2020 зарегистрирован запрет на основании постановления Серпуховского РОСП в связи с наличием задолженности по кредиту.

11.06.2020 Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении квартиры по <адрес>, в пользу ПАО «Совкомбанк» в связи с фактическим взысканием задолженности с должника Летяго В.В.

11.01.2021 Судебным приставом –исполнителем Серпуховского РОСП вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении должника Летяго В.В. в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» в связи с фактическим исполнением, сумма, взысканная по исполнительном производству составила 1179216 рублей 66 копеек, отражен последний платеж 11.01.2021 (т.1 л.д.22-252).

20.04.2020 между ООО «Кристалл» и Летяго В.В. был заключен договор на указание услуг №07, предметом договора являются услуги, оказываемые исполнителем по поиску и подбору приемлемого для заказчика покупателя на объект недвижимости – 1-комнатную квартиру площадью 30,1кв.м по <адрес>, и организации подготовки и проведения сделки с объектом. В соответствии с п. 1.2 договора, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство выполнить следующие услуги: собрать и проверить соответствие требованиям законодательства пакет документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи объекта, принадлежащего по праву собственности заказчику; согласовать и оформить с покупателем указанного объекта цену и порядок оплаты договора купли-продажи; сопровождать оформление и регистрацию договора купли-продажи указанного объекта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2.5 договора, исполнитель обязан выдавать от имени заказчика аванс (задаток), оплачивать услуги третьих лиц, производить иные выплаты, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору. В соответствии с п. 4.1 договора, за предоставление оформления документов и консультаций заказчик обязался уплатить исполнителю сумму в размере 15000 рублей +договор и оплачивается заказчиком в день регистрации сделки купли-продажи. Договор от имени ООО «Кристалл» подписан Гызымчук И.Н. (т. 2 л.д. 12-13).

В материалы дела представлен прайс на услуги ООО «Кристалл» (Агентство недвижимости), в соответствии с которым: подбор покупателя на недвижимость – 20000 рублей, сбор документов и юридическое сопровождение сделок – от 20000 рублей, подготовка договоров для сделки купли-продажи, дарения, обмена – от 6000 рублей; проверка приобретаемой недвижимости на юридическую чистоту – от 10000 рублей (т. 2 л.д. 38).

19.05.2020 Летяго В.В. получил от ООО «Кристалл» в качестве задатка денежную сумму в размере 130000 рублей в счет платежей по предстоящему договору купли-продажи объекта недвижимости - квартиры площадью 30,1кв.м по <адрес>, стоимость объекта по согласованию сторон составляет 1550000 рублей (т. 2 л.д. 14).

19.05.2020 Летяго В.В. получил от ООО «Кристалл» в счет оплаты коммунальных платежей по квартиру, которую собирается продавать по <адрес>, 130000 рублей, обязавшись все оплатить и выйти на сделку в указанное время (т. 2 л.д. 18).

16.07.2020 Летяго В.В. обязался до 31.07.2020 сняться с регистрационного учета по <адрес>, представить выписку из домовой книги об освобождении квартиры в связи с тем, что квартира уже продана, деньги им получены в полном объеме (т. 2 л.д. 19).

Из расписки от 10.06.2020 следует, что Летяго В.В. получил от Бочкаревой А.С. денежную сумму в размере 1550000 рублей по договору купли-продажи квартиры по <адрес>. Сумма получена полностью, претензий к Бочкаревой А.С. не имеет (т. 2 л.д. 17).

25.11.2020 от Бочкаревой А.С. получено 296000 рублей Московским филиалом ПАО «Совкомбанк» в погашение кредитов (займов) Летяго В.В. (т. 1 л.д. 14).

02.07.2021 Бочкарева А.С. направила в адрес ООО «Кристалл» телеграмму о возврате в трехдневный срок с момента получения настоящей претензии 150000 рублей по распискам от 19.05.2020 и 22.03.2020 (т. 1 л.д. 15).

09.06.2020 оплачено Гызымчук И.Н. задолженность Летяго В.В. по исполнительному производству 967659 рублей 81 копейка (т.2 л.д.20).

09.06.2020 Летяго В.В. выдана доверенность на имя Бочкаревой А.С. для регистрации права собственности в отношении квартиры по <адрес>. (т.2 л.д.21).

Летяго В.В. 09.06.2020 оплатил 68521 рубль 85 копеек в счет погашения задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире по <адрес> (т. 2 л.д. 47, 48).

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

На основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В силу статьи 432 Гражданского кодекса российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ст.555 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе задатком (ст. 329 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу пункта 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами денежная сумма, внесенная Бочкаревой А.С., в общем размере 150000 рублей, ООО «Кристалл», являлась авансом в силу п. 3 ст. 380 ГК РФ, предварительный договор между сторонами не заключался.

По смыслу положений статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации аванс, так же как задаток, засчитывается в счет будущих платежей, то есть выполняет платежную функцию.

Денежные средства в общем размере 150000 рублей, внесены истцом в счет платежей по предстоящему договору купли-продажи квартиры по <адрес>. Стоимость объекта согласована сторонами в размере 1550000 рублей.

10.06.2020 года между Летяго В.В. и Бочкаревой А.С. заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>, стоимостью 1550000 рублей. Право собственности Бочкаревой А.С. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 12.03.2021. Передача денежных средств продавцу квартиры Летяго В.В. в сумме 1550000 рублей, подтверждено распиской от 10.06.2020, написание которой последним не оспаривается.

Между сторонами договора купли-продажи и ООО «Кристалл» были заключены договора об оказании услуг по подбору, организации и проведении сделки в отношении вышеуказанной квартиры.

Согласно условиям договора, заключенного между ООО «Кристалл» и Летяго В.В., стоимость оказанных услуг составляет 15000 рублей + договор.

Из объяснений ответчиков следует, что истцом в счет оплаты стоимости квартиры была передана сумма в общем размере 1550000 рублей с учетом аванса в размере 150000 рублей.

Из расписки от 19.05.2020 следует, что Летяго В.В. получил от ООО «Кристалл» в счет платежей по предстоящему договору купли-продажи 130000 рублей. Из объяснений представителя ООО «Кристалл» следует, что 20000 рублей из суммы аванса пошли на оплату услуг ООО «Кристалл», из стоимости квартиры на погашение долга продавца перед банком, коммунальных платежей.

Истец мотивирует свои исковые требования о взыскании 150000 рублей, уплаченных ООО «Кристалл» в счет платежей по предстоящему договору купли-продажи квартиры, положениями ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и ненадлежащим исполнением услуг ООО «Кристалл».

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации В соответствии с пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенных норм права, обогащение может быть признано неосновательным в случае, когда отсутствуют предусмотренные законом правовые основания на приобретение или сбережение имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору.

Согласно статьи 29 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абз.8).

С учетом вышеприведенных положений закона и собранных в ходе судебного разбирательства, оснований для удовлетворения исковых требований Бочкаревой А.С., не имеется.

Ответчики получили от Бочкаревой А.С. 150 000 рублей в счет платежей по договору купли-продажи квартиры. Согласно письменной расписки от 19.05.2020 ООО «Кристалл» передал Летяго В.В. аванс в счет платежей по договору купли-продажи квартиры 130000 рублей, 20000 рублей удержал по договору об оказании услуг по продаже квартиры, заключенному между ООО «Кристалл» и Летяго В.В.. Из представленных в материалы дела доказательств, содержания расписки от 10.06.2020, договора купли-продажи, расписок от 22.03.2020, 19.05.2020, следует, что ответчик Летяго В.В. получил по договору купли-продажи квартиры по <адрес>, 1550000 рублей. Доказательств, что Бочкаревой А.С. переданы по договору купли-продажи квартиры, денежные средства в большем размере, не представлено, в ходе судебного разбирательства, не установлены, опровергаются последующими ее действиями при заключении сделки и обращении за регистрацией перехода права собственности. Не согласуются доводы истца о передаче денежных средств продавцу Летяго В.В. в день подписания договора купли-продажи квартиры 1550000 рублей, при передаче в счет аванса 150000 рублей по распискам от 22.03.2020 и 19.05.20202. В случае несогласия истца с ценой сделки она имела возможность до подписания сделки и ее регистрации потребовать возврата излишне уплаченной суммы. Истец 19.06.2020 обратилась с заявлением о регистрации прав в отношении квартиры, согласившись с условиями договора купли-продажи.

В связи с тем, что не установлено нарушение прав истца, как потребителя, оснований для взыскания с ООО «Кристалл» морального вреда и штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей.

Таким образом, исковые требования Бочкаревой А.С. о взыскании с ответчиков ООО «Кристалл» и Летяго В.В. 150000 рублей по основаниям, предусмотренным ст. 1102 ГК РФ, удовлетворению не подлежат, поскольку из представленных доказательств усматривается, что сумма в размере 150000 рублей, полученная 22.03.2020 и 19.05.2020 ООО «Кристалл» от Бочкаревой А.С. в счет платежей по договору купли-продажи квартиры, была передана продавцу - ответчику Летяго В.В., данная сумма вошла в сумму по договору купли-продажи квартиры по <адрес>, заключенному 10.06.2020 между Бочкаревой А.С. и Летяго В.В., обратного истцом не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что денежные средства за квартиру покупателем переданы в размере 1550000 рублей, правоотношения между продавцом Летяго В.В. и ООО «Кристалл» по расчету за оказанные услуги в размере 20000 рублей из суммы переданного аванса, на права истца не влияют.

Оплата истцом долга ответчика Летяго В.В. в размере 296000 рублей, не лишает истца права обратиться к последнему с соответствующими требованиями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Бочкаревой Алены Сергеевны к ООО «Кристалл», Летяго Виктору Владимировичу о взыскании денежных средств в размере 150000 рублей, взыскании с ООО «Кристалл» штраф в размере 75000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 21.03.2022