Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2085/2021 ~ М-491/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-2085/2021

УИД 24RS0013-01-2021-000801-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашова Петра Михайловича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Гуреевой Марии Дмитриевне, Дрениной Татьяне Борисовне, Шевчуку Сергею Михайловичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашов П.М. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором, с учетом уточнения, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 657 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район пл. <адрес>, СНТ «Учитель-1», участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с 1982 года он является членом СНТ «Учитель-1», за ним закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Учитель-1», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 2-4, 52).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гуреева М.Д., Дренина Т.Б., Шевчук С.М.

Истец Кондрашов П.М. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.111), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 101).

Ответчики Гуреева М.Д., Дренина Т.Б., Шевчук С.М., представитель Администрации Емельяновского района, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 111), в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Министерства лесного хозяйства Красноярского края, СНТ «Учитель-1» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 111), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов №588 от 03.11.1981 «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство предприятиям и организациям г.Красноярска» Садоводческому товариществу «Учитель-1» был отведен земельный участок площадью 21,48 гектара для коллективного садоводства, 20.01.1982 исполнительным комитетом выдан соответствующий акт на право пользования землей (л.д. 89).

Решением общего собрания СНТ «Учитель-1» №4 от 17.03.2014 внесены изменения в устав товарищества, согласно которым Садоводческое некоммерческое товарищество «Учитель-1» является правопреемником Садоводческого товарищества «Учитель-1», место расположения земельных участков товарищества: Красноярский край, Емельяновский район, пл. <адрес> (л.д. 84).

Согласно Уставу, СНТ «Учитель-1» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС России №17 по Красноярскому краю 11.09.2003 и является правопреемником СТ «Учитель-1» (л.д. 72-83а), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д 85, 86).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Учитель-1" осуществляет свою деятельность с 1981 года, границы товарищества сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Согласно списку землепользователей товарищества «Учитель-1», представленному МКУ "Архив Емельяновского района" по состоянию на 01.01.1992 земельный участок № 98 закреплен за Кондрашовым П.М. (л.д. 43-45).

Согласно справке, выданной председателем СНТ "Учитель-1", Кондрашов П.М. является членом СНТ с 1982 года, земельными участками № 98 и №119 владеет и пользуется более 20 лет, задолженности по взносам и платежам не имеет. Согласно списку землепользователей товарищества «Учитель-1», по состоянию на 2020 год земельные участки № 98, № 119 закреплены за Кондрашовым П.М. (л.д. 20, 65, 66, 90-93).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Учитель-1» №1 от 05.06.1999, Гуреева М.Д., за которой был закреплен земельный участок №119, исключена из членов СНТ «Учитель-1» (л.д. 71).

Согласно представленной в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Учитель-1» №1 от 25.06.2000, члену СНТ Кондрашову П.М. был выделен в пользование земельный участок №119 (л.д. 66).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени (более 20 лет) Кондрашов П.М., являясь членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком № 119, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 21, 68-69).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок №119 по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район пл.<адрес>, СНТ «Учитель-1», отсутствуют (л.д.113).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 657+/-18 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Учитель-1» (л.д. 55-64).

Согласно представленным в материалы дела схеме СНТ «Учитель-1», справке председателя СНТ, смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки №97, № 118, №120, пользователями земельных участков №118 является Дренина Т.Б., № 120 - Кондрашов П.М., № 97 – Шевчук С.М. (л.д. 53, 65, 101, 102-104).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Кондрашова П.М. смежные землепользователи Дренина Т.Б., Шевчук С.М. по заявленным требованиям возражений не представили. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка.

Таким образом, по делу установлено, что истец Кондрашов П.М. является членом СНТ «Учитель-1», за ним закреплен земельный участок №119, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Учитель-1», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район пл.<адрес>, СНТ «Учитель-1», участок №119, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашова Петра Михайловича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Гуреевой Марии Дмитриевне, Дрениной Татьяне Борисовне, Шевчуку Сергею Михайловичу о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кондрашовым Петром Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 657 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, район пл.<адрес>, СНТ «Учитель-1», участок №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка н1. Х – 643397,96, У – 54581,89; точка 1. Х – 643386,20, У – 54601,35; точка н2. Х – 643360,61, У – 54588,73; точка н3. Х – 643366,95, У – 54569,68; точка н1. Х – 643397,96, У – 54581,89.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко