Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2016 ~ М-111/2016 от 20.01.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2016 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаева Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца Гонюшовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-419/2016 по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на ? часть дома

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истца с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на ? часть дома.

Свои требования мотивирует следующим: истица является собственницей части дома на основании выписки из Постановления Главы Администрации <адрес> волости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №, и проживающая в селе <адрес>, что подтверждено справкой-выпиской из похозяйственной книги №, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался, причину неявки суду не сообщили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3, который в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки (л.д.90).

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, суду доверяют (л.д. 38, 116).

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а именно путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Решения Красноярского районного суда Самарской области от 19.08.2015 года за ФИО4 было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м (л.д.4).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировало право собственности на указанный выше земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № (л.д.3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность целый дом в <адрес>, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42).

Согласно реестра № для регистрации нотариальных действий <адрес> исполкома сельского, поселкового Совета на 1987-1988гг., за номером 119 от ДД.ММ.ГГГГ числится Договор купли-продажи, заключенный между ФИО7 и ФИО4 (л.д. 75-76).

Как следует из представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. истица продала ? часть спорного дома в <адрес> ФИО2, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.125).

Согласно книги-реестра совершения нотариальных действий по <адрес> сельскому Совету 1990-1992 года, за номером № от ДД.ММ.ГГГГ числится Договор купли-продажи ? части дома, заключенный между ФИО2 и ФИО4 (л.д. 126-126а).

ФИО2 зарегистрировала свое право на часть дома в регистрирующем органе, что подтверждается представленным Управлением Росреестра по <адрес> регистрационным делом (л.д. 127-142).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала свою часть жилого дома общей площадью 76,40 кв.м, жилой площадью 20,20 кв.м ФИО3, который является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 103, 106).

В свою очередь, истица ФИО4 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации своего права на ? часть жилого дома по адресу <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, поскольку на регистрации не был представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности ФИО4 на помещение по адресу: <адрес> (л.д.30-31).

Данная часть спорного дома площадью 43,9 кв.м по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д.6).

Согласно Выписки из Постановления Главы Администрации <адрес> волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в <адрес> части дома с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, принадлежащей ФИО4 присвоить адрес: <адрес> часть 1 (л.д.7).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на часть жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный номер № Литера (ы) АА2аа1, согласно которого общая площадь части жилого дома составляет 43,9 кв.м, жилая площадь – 27,4 кв.м (л.д.15-29).

В силу требований статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ответа ГУП <адрес> «ЦТИ» <адрес> филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о технической инвентаризации на дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Техническая инвентаризация на часть дома, находящегося по адресу: <адрес> проводилась, изготовлен технический паспорт на часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Техническая инвентаризация на часть дома, находящегося по адресу: <адрес> проводилась, изготовлен технический паспорт на часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не проводилась (л.д.91).

Кроме того, в материалах дела имеются сведения, предоставленные ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью 76,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО3 (л.д.92).

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом кадастровый номер №, адрес: <адрес> часть 1 (л.д.93).

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако, истец не имеет возможности распорядиться своей собственностью.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на спорное имущество и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на часть дома - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м, жилая площадь – 27,4 кв.м с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения, т.е. с 08.04.2016 года.

Судья:                             Челаева Ю.А.