Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2014 ~ М-321/2014 от 20.02.2014

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«21» мая 2014 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.М.,

при секретаре Филипповой В.А.,

представителя истца Зотовой ФИО1 – Брагиной ФИО2., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/14 по исковому заявлению Зотовой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зотова ФИО1 в лице представителя по доверенности Брагиной ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования истица мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она купила у Будыкина ФИО3. дачный участок № <адрес> Дачный участок был куплен истицей за 3 000 (Три тысячи) рублей, расходы по оформлению купли-продажи истица взяла на себя. В настоящее время истица решила оформить свое право собственности на указанный участок в установленном законом порядке, однако ей стало известно, что право собственности Будыкина ФИО3. на проданный ей земельный участок не было оформлено в регистрирующем органе. До того, как Будыкин ФИО3. продал земельный участок Зотовой ФИО1., собственником участка являлся Ботнев ФИО4 который на основании Договора купли-продажи дачного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ продал Будыкину ФИО3. дачный участок № <адрес>. Как оказалось позже ни Ботнев ФИО4., ни Будыкин ФИО3 надлежащим образом не оформили свое право собственности на земельный участок. В настоящее время истице стало известно о том, что Ботнев ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умер, место нахождения Будыкина ФИО3. ей не известно. На основании изложенного, истица просит признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Ботневым ФИО4. и Будыкиным ФИО3 Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Будыкиным ФИО3 и Зотовой ФИО1. Признать за истицей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Брагина ФИО2. произвела замену ответчика и просила признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Ботневым ФИО4. и Будыкиным ФИО3. Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Будыкиным ФИО3. и Зотовой ФИО1. Признать за Зотовой ФИО1. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану выполненному ООО «Волга-Инвест».

Ответчик Ботнева ФИО5. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется письменные возражения на иск Ботневой ФИО5. из содержания которых следует, что её супруг Ботнев ФИО4. еще при жизни с её согласия продал Будыкину ФИО3. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Что происходило дальше с участком ей не известно, просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, так как суду более помочь ничем не может.

Ответчик Будыкин ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о дне слушания был извещен надлежащим образом, судебная повестка была направлена по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, потупившим из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области Будыкин ФИО3. по учетным данным не значится.

Выслушав представителя истца Брагину ФИО2., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что Ботневу ФИО4. на основании Решения Ново-Семейкинского поселкового Совета орт ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании Договора купли-продажи земельного участка № Куйбышевского ВТХ от ДД.ММ.ГГГГ Ботнев ФИО4. продал Будыкину ФИО3. дачный участок № <адрес>. Оплату расходов по оформлению купли-продажи Будыкин ФИО3. взял на себя.

На основании Договора купли-продажи дачного участка № Куйбышевского ВТХ от ДД.ММ.ГГГГ Будыкин ФИО3. продал Зотовой ФИО1 дачный участок № <адрес>. Оплату расходов по оформлению купли-продажи Зотова ФИО1. взяла на себя. Расчет по Договору купли-продажи истицей Зотовой ФИО1. был произведен полностью, что подтверждается распиской из содержания которой следует, что Будыкин ФИО3 получил от Зотовой ФИО1. 4 000 (Четыре) тысячи рублей за дачный участок № <адрес>.

Согласно выписки из Распоряжения главы Администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя Ботнева ФИО4. присвоен адрес: <адрес>

Согласно Свидетельству о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Ботнев ФИО4. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, имеет кадастровый номер № относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства.

Согласно заключению кадастрового инженера, находящемуся в межевом плане, выполненном ООО «Волга-ИНВЕСТ» при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлено увеличение площади земельного участка, относительно площади, указанной в Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Свидетельству площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости с ориентировочной площадью 600 кв.м., сведения о котором подлежат уточнению при межевании.

При выезде на место и обмере земельного участка кадастровым инженером было установлено, что земельный участок имеет обозначенные забором границы, согласно данным камеральной обработки площадь земельного участка составляет 652 кв.м., соответственно площадь земельного участка увеличилась на 52 кв.м.

При проведении кадастровых работ обмер земельного участка производился по фактически сформированным границам, а именно по забору. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости наложений, пересечений границ с иными земельными участками не выявлено.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что условия по договору купли-продажи земельного участка сторонами исполнены.

Будыкин ФИО3. после заключения договора купли-продажи и оплаты по нему, правоустанавливающие документы на земельный участок и сам земельный участок передал истице Зотовой ФИО1. Будыкиным ФИО3 также было написано заявление на имя Председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Красноярского района и главы Администрации п. Новосемейкина с просьбой переоформить принадлежащий ему участок на имя Зотовой ФИО1. в связи с заключением с последней Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица с момента покупки земельного участка пользуется им, иные лица требования по данному земельному участку не предъявляли.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Коровина ФИО6 Семенова ФИО7., Аксентьева ФИО8 пояснили, что с Зотовой ФИО1 являются соседями по земельным участком. Ранее земельный участок, которым в настоящее время пользуется Зотова ФИО1. принадлежал Ботневу ФИО4., потом Ботнев ФИО4 продал участок Будыкину ФИО3. Будыкин ФИО3. в свою очередь продал участок Зотовой ФИО1. Насколько им известно, супруга Ботнева ФИО4 никогда, никаких претензий по поводу участка ни к Будыкину ФИО3., ни к Зотовой ФИО1. не предъявляла.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Зотовой ФИО1.

Следует признать сделку по Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес> заключенную между Ботневым ФИО4. и Будыкиным ФИО3 состоявшейся. Признать сделку по Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Будыкиным ФИО3. и Зотовой ФИО1. состоявшейся. Признать за Зотовой ФИО1. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Зотовой ФИО1 - удовлетворить.

Признать сделку по Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Ботневым ФИО4 и Будыкиным ФИО3 состоявшейся.

Признать сделку по Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Будыкиным ФИО3 и Зотовой ФИО1 состоявшейся.

Признать за Зотовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красноярского районного суда

Самарской области Кузнецов А.М.