Решение по делу № 2-236/2013 ~ М-166/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,

при секретаре Целиковской А.В.

с участием представителя истца Антонова А.А.- по доверенности Климановой Т.В., представителя ответчика - Областного государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат» Дворецких М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Антонова А.А., действующего также в интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО4, Дата рождения и ФИО5, Дата рождения к Областному государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат», Управлению по муниципальному имуществу администрации Мценского района, ТУ Росимущества по Орловской области, Управлению государственного имущества Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Антонов А.А., действующий в свих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО4, Дата рождения и ФИО5, Дата рождения, обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях по <...> доли каждому.

      В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является нанимателем квартиры <адрес> и проживает в данной квартире с Дата. В указанной квартире зарегистрированы и проживают с рождения так же его несовершеннолетние дети, ФИО4, Дата рождения и ФИО5, Дата рождения. Данная квартира является собственностью Орловской области и передана в оперативное управление Областному государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат» и находятся на балансе указанного учреждения. Однако до настоящего времени Областное государственное стационарное учреждение социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат» не зарегистрировало свое право оперативного управления на указанные дома, в связи с чем он не вправе получить данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке.

В судебное заседание истица Антонов А.А. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

       Представитель истца - по доверенности Климанова Т.В., исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям и пояснила, что квартира предоставлена Антонову А.А. учреждением в связи с трудовыми отношениями. Антонов А.А. проживает в указанной квартире с Дата, имеют там постоянную регистрацию по месту жительства. В состав семьи Антонова А.А. входят его несовершеннолетние дети, ФИО4, Дата рождения и ФИО5, Дата рождения Ранее в приватизации жилого помещения он и его несовершеннолетние дети участия не принимали, в связи с чем просит суд признать за ним и его несовершеннолетними детьми, ФИО4, Дата рождения и ФИО5, Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости: <...> квартиру, расположенную на <...> жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м.

        Представитель Областного государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат» Дворецких М.В. исковые требования признал и пояснил, что Антонов А.А. работал в Областном государственном стационарном учреждении социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат», в связи с чем ему в Дата была предоставлена для проживания <...> квартира, в которой он проживает в настоящее время с несовершеннолетними детьми. Указанная квартира действительно находится на балансе ОГСУСО «Тельченский психоневрологический интернат». Но поскольку учреждением не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, то оно не может и заключить с Антоновым А.А. договор о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, так как является не полноправным правообладателем.

      Представитель третьего лица - Управления по муниципальному имуществу Мценского района - по доверенности ФИО8 в судебном заседании пояснил, что спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества Мценского района, в связи с чем требования истица не затрагивают права и законные интересы муниципальной собственности, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

       Представитель Управления государственного имущества Орловской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в суд объяснение, из которых усматривается, что спорная квартира значится в реестре государственной собственности <адрес> и находится в оперативном управлении областного государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат» в связи с чем признание права собственности на спорную квартиру за истцом и его детьми не нарушает права и законные интересы <адрес>. Просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в принятии решения по данному делу Управление государственного имущества Орловской области полагается на усмотрение суда.

      Представитель ТУ Росимущества в Орловской области в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил.

      Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

       В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

       При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

      Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона № 55-ФЗ от 20.05.2002 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

      В соответствии со ст. 8 указанного Закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

      Так, в судебном заседании было установлено, что Антонов А.А. работал в Областном государственном стационарном учреждении социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат», в связи с чем ему в Дата была предоставлена <...> квартира, расположенная по адресу: <адрес> ( л.д. ).

       Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., квартира состоит <...> что подтверждается техническим паспортом ( л.д.        ).

       Из справок администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области №от Дата следует, что в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Антонов А.А. и его несовершеннолетние дети:, ФИО4, Дата рождения и ФИО5, Дата рождения.

Дата между Антоновым А.А. и администрацией Областного государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат» заключен договор № социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> ( л.д. ).

       Многоквартирный жилой дом № поселка <адрес>, в том числе и спорная квартира, является государственной собственностью <адрес>, числится в Реестре государственной собственностью <адрес> и передан на праве оперативного управления областному государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат», что подтверждается выпиской из Реестра государственной собственности <адрес> ( л.д.                     ).

Истец Антонов А.А. и его несовершеннолетние дети право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой главы администрации Тельченского сельского поселения № от Дата, а так же справкой начальника Управления помуниципальному имуществу Мценского района № от Дата (л.д.           ).

        Администрация Областного государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат» не возражает против приватизации спорной квартиры Антоновым А.А. ( л.д. ).

Управление государственного имущества Орловской области собственник жилого помещения, так же не возражают против передачи Антонову А.А. с несовершеннолетними детьми спорной квартиры.

       Учитывая то, что истец Антонов А,А. и его дети проживают в спорном жилом помещении длительное время, администрация Областного государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат», которое является балансодержателем спорного жилогопомещения и Управление государственного имущества Орловской области -
собственник жилого помещения, не возражают против передачи

Антонову А.А. и его несовершеннолетним детям квартиры в порядке приватизации, свое право на бесплатную приватизацию жилья Антонов А.А. и его дети не использовали, в связи с чем суд считает, что необходимо за истцом и его несовершеннолетними детьми признать право собственности в порядке приватизации в равных долях по <...> доли каждому на квартиру <адрес>.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Поэтому отсутствие государственной регистрации права оперативного управления балансодержателем жилого помещения - областного государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Тельченский психоневрологический интернат», не может являться основанием для отказа в иске Антонову А.А., так как Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122 - ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» не предусматривает сроков обращения юридических лиц в регистрационную службу о государственной регистрации своего права.

Представитель истца не настаивает на взыскание расходов истца по оплате государственной пошлины, что является его правом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск Антонова А.А., действующего в свих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО4, Дата рождения и ФИО5, Дата рождения, удовлетворить.

      Признать за Антоновым А.А., ФИО4, Дата рождения и ФИО5, Дата рождения право собственности в равных долях (по <...> каждому ) в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., состоящей <...> инвентарный номер жилого помещения №.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.Н. Наумкина