Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2022 от 21.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Десятниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-760/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Ивановой Марине Викторовне об ответственности наследника по долгам наследодателя (о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги),

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что приватизированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, на имя которого оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 313,01 рублей. На указанную задолженность начислены пени в размере 23 670,32 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с наследника ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме :148 983,33 рубля, в том числе 125 313,01 рублей основной долг и пени в размере 23 670,32 рублей; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 179,68 рублей и почтовых услуг в сумме 132,10 рубля. В ходе судебного разбирательства на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего ответчика по делу привлечена Иванова Марина Викторовна – наследник ФИО1, принявшая наследство. С учетом уточнений исковых требований, истец просил взыскать с Ивановой М.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 313,01 рублей, пени в размере 23 670,32 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 179,68 рублей и почтовых услуг в сумме 132,10 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Иванова М.В. в судебном заседании исковые требования признала, но просила уменьшить размер неустоек, в связи с материальным положением, предоставила справку о размере пенсии.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика был привлечен сын наследодателя – ФИО1.

Соответчик ФИО1 В судебное заседание не явился.

Заслушав ответчика Иванову М.В., исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 42,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 035 218,33 рублей, принадлежит на праве собственности ФИО1 (том 1, л.д. 19-25).

В указанной квартире зарегистрированных лиц нет (том 1, л.д.13).

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя собственника квартиры – ФИО1, открыт лицевой счет №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского район Самарской области Баракиной Н.К. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО1 обратилась дочь Иванова Марина Викторовна. Свидетельств о праве на наследство по закону не выдавалось.

В связи с тем, что юридически вступила в права наследования дочь наследодателя Иванова М.В., а сын ФИО1 не подавал заявление о вступлении в наследство к нотариусу, то суд считает необходимым исключить ФИО1 из числа соответчиков.

При определении стоимости наследственного имущества, учитывая отсутствие спора в этой части, суд принимает во внимание кадастровую стоимость наследственного имущества, сведения о которой содержатся в выписки из ЕГРН (том 1, л.д. 20).

Поскольку Иванова М.В. приняла наследство после смерти ФИО1, стоимость наследственного имущества достаточна для погашения задолженности умершего должника, к наследнику Ивановой М.В. перешли обязательства наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной в иске квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 313,01 рублей (том 1, л.д. 15).

На указанную задолженность истцом начислены пени в сумме 23 670,32 рублей. Суд с учетом ст. 333ГК РФ и ходатайства заявленного ответчиком Ивановой М.В. о снижении размера неустойки считает необходимым уменьшить размер неустоек до 3 000 рублей в связи с материальным положением ответчика, поскольку Иванова М.В. является пенсионером и согласно справке о пенсии ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по Самарской области, её пенсия составляет 10 925,66 рублей

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

Оценивая изложенное в совокупности, исковые требования о взыскании с Ивановой М.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 128 313,01 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Ивановой М.В. в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 132,10 рубля и по оплате государственной пошлины в сумме 4 179,68 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Ивановой Марине Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой Марины Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 128 313,01 рубля (сто двадцать восемь тысяч триста тринадцать рублей 01 копейка), в том числе 125 313,01 рублей - основной долг, 3 000,00 рублей - пени.

Взыскать с Ивановой Марины Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» государственную пошлину в размере 4 179,68 рублей (четыре тысячи сто семьдесят девять рублей 68 копеек), почтовые расходы в размере 132,10 рубля (сто тридцать два рубля 10 копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме принято 13.07.2022.

Судья                                     В.В. Борисова.