Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2012 ~ М-112/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-145/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года                             п.Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Моор Ю.Э.

при секретаре: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о понуждении предоставления жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <адрес> был заключен договор № социального найма жилого помещения <адрес>, на состав семьи из двух челове<адрес>.12. 2010 года <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в данном доме. Считает, что ответчик обязан предоставить ей вне очереди равнозначное жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, при этом дополнительно пояснив, что вынуждена проживать у матери на площади равной 19 кв.м.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, пояснив суду, что после вынесения решения будет решаться вопрос о предоставлении истице равнозначного жилья.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма № заключенного ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> истице на состав семьи из двух человек, была предоставлена <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> №-пг от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийны м и подлежащим сносу.

Из справки начальника ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в 2-х этажном 10-ти квартирном доме по <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки <адрес>, подтверждается регистрационный учет истицы с сыном.

Суд считает требования иска обоснованными, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников). Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование приведенных выше положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

С учетом указанных правовых норм, суд считает, что ответчик обязан предоставить истице вне очереди по договору социального найма 4-х комнатную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 74,2 кв. м, жилой площадью не менее 50,2 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям для жилых помещений в черте п.Мотыгино.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истицы уплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей, оплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма 4-х комнатную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 74,2 кв. м, жилой площадью не менее 50,2 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям для жилых помещений в черте <адрес>.

Взыскать с администрации <адрес> в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий