Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1846/2013 ~ М-956/2013 от 14.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.04.2013 г. Самара Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Трух Е.В.

при секретаре судебного заседания Кузаевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1846/2013 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие Х-Транс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Картавцева Р.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата между ней и Кириллиной Г.А. заключен договор №.../п о переуступке доли в строительстве, в соответствии с которым Кириллина Г.А. уступила ей свои права на долю в строительстве, соответствующую адрес в адрес. Стоимость доли выплачена истицей в срок, что подтверждается договором переуступки. Просила признать за ней Картавцевой Р.Е. право собственности на адрес, расположенную по адресу: адрес, падрес, общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца Сохрина Е.Г., действующая на основании доверенности от 12.02.2013, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствии, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «ПП Х-Транс» и ООО «Предприятие ДИССА» заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которому ООО «ПП Х-Транс» переуступило свои права на долю в строительстве в том числе спорной квартиры.

дата между Картавцевой Р.Е. и Кириллиной Г.А. заключен договор №.../п о переуступке доли в строительстве, в соответствии с которым Кириллина Г.А. уступила истице свои права на долю, соответствующую адрес адрес в адрес.

Согласно п. 3.1 договора о переуступке доли в строительстве №.../п на момент заключения договора стороны рассчитались и претензий друг к другу по оплате доли не имеют.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», действовавшего на момент заключения договора между Кириллиной Г.А. и ответчиком, инвестиции – это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, а инвестиционная деятельность – это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Согласно ст.4 указанного выше Федерального закона № 39-ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее – субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. В соответствии с данной статьей инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, а подрядчиками – физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.8 указанного Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, деятельность Кирилиной Г.А. как участника инвестиционной деятельности по вложению денежных средств в строительство спорного объекта недвижимости путем заключения договора о долевом участии в строительстве дальнейшего получения объекта недвижимости в собственность является инвестиционной деятельностью. Следовательно, в соответствии со ст.6 названного Закона инвесторы имеют права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно п. 1.1. договора №.../п от дата Кирилина Г.А. переуступила свои права, принадлежащие ей на основании договора о долевом участии в строительстве от дата между ООО «ПП Х-Транс» и ООО «Предприятие Дисса», и договора от дата между ООО Предприятие Дисса» и Кирилиной Г.А., а Картавцева Р.Е. приобрела права по вышеуказанным договорам.

Как следует из технического паспорта, адрес расположена на 7 этаже по адресу: адрес и имеет следующие характеристики: Площадь с учетом прочей (с коэфф.) – *** кв.м., общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м.

Согласно кадастровому паспорту, адрес расположенная по адресу: адрес имеет кадастровый номер помещения №....

Судом установлено, что строительство дома завершено, дата государственной приемочной комиссией подписан акт о сдаче указанного дома в эксплуатацию, однако истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, что нарушает его права как собственника и добросовестного участника договора, в связи с чем суд полагает, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на адрес, расположенную на 7 этаже по адресу: адрес общей площадью – *** кв.м., жилой – *** кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 26.04.2013

Судья          (подпись)          Е.В. Трух

Решение ___ вступило в законную силу __________ г.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: