Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25875/2016 от 15.09.2016

Судья: Кургузов М.В.                 дело № 33-25875/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гаценко О.Н.,

судей Колесникова Т.Н., Шмелев А.Л.

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 октября 2016 года апелляционные жалобы Зарубина Сергея Владимировича и СНТ «Цветущий сад»

на решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 24 июня 2016 года по делу по иску Бойцовой Валентины Григорьевны к Зарубину Сергею Владимировичу о понуждении освободить земельный участок, а также самостоятельным требованием третьего лица СНТ «Цветущий сад» к Зарубину Сергею Владимировичу о понуждении освободить земельный участок, взыскании судебных расходов, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Зарубина С.В. – Красикова С.В., представителя СНТ «Цветущий сад» - Студеникина Е.А., представителя Бойцовой В.Г. – Гончарова Ю.А.,

УСТАНОВИЛА:

Бойцова В.Г. предъявила иск к Зарубину С.В. о понуждении освободить земельный участок, путем сноса самовольных построек, прекращения права ответчика на самовольное строение. Иск мотивировала тем, что Бойцова В.Г. является членом СНТ «Цветущий сад», ей на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>. Указанный участок незаконно был передан СНТ в пользование ответчику Зарубину С.В., а далее продан ему в собственность Администрацией, что установлено судебным решением от 27.11.2015 года. Данным решением Бойцова В.Г. восстановлена в членах СНТ и в пользовании спорным участком. Однако, за время владения Зарубиным С.В. участком он построил на нем баню, и установил бытовку, что нарушает права и законные интересы истицы.

СНТ «Цветущий сад» иск не поддержало, настаивая на удовлетворении заявленных самостоятельных требований к Зарубину С.В. о понуждении освободить земельный участок.

Зарубин С.В. в суд не явился, извещен.

Решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 24 июня 2016 года исковые требования Бойцовой В.Г. удовлетворены. В удовлетворении самостоятельных исковых требований СНТ «Цветущий сад» было отказано.

Зарубин С.В. и СНТ «Цветущий сад» в апелляционных жалобах просят отменить решение, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что решением Префектуры Южного административного округа <данные изъяты> в 2007 году Бойцовой В.Г. был предоставлен земельный участок <данные изъяты> в СНТ «Цветущий сад».

Истец является членом СНТ «Цветущий сад» с 2007 года, её участок <данные изъяты>, вступительный и членские взносы уплачены по 2011 год включительно. После межевания спорному земельному участку <данные изъяты> был присвоен кадастровый <данные изъяты>.

Протоколами общего собрания членов СНТ «Цветущий сад» от <данные изъяты> <данные изъяты> и от <данные изъяты> <данные изъяты> Бойцова В.Г. была исключена из членов СНТ, а земельный участок <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты>, был распределен новому члену СНТ – ответчику Зарубину С.В. После чего, Администрацией Серебряно-Прудского муниципального района <данные изъяты> был продан ответчику по договору купли-продажи земельного участка <данные изъяты>-МФЦ/2013 от <данные изъяты>.

<данные изъяты> Серебряно-Прудским районным судом МО вынесено решение по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Бойцовой В.Г. к СНТ «Цветущий сад», Зарубину С.В., Администрации Серебряно-Прудского муниципального района <данные изъяты> об оспаривании решений общего собрания СНТ, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, понуждении освободить земельный участок.

Решение общего собрания членов СНТ «Цветущий сад» от <данные изъяты> об исключении из членов товарищества Бойцовой В.Г., решение общего собрания членов СНТ «Цветущий сад» от <данные изъяты> о закреплении земельного участка с кадастровым <данные изъяты> за членом товарищества Зарубиным С.В., об исключении Бойцовой В.Г. из членов СНТ, постановление Администрации, договор купли-продажи земельного участка признаны недействительными, стороны по договору приведены в первоначальное положение. Требования об освобождении земельного участка выделены в отдельное производство.

Удовлетворяя исковые требования, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу, что решением суда от <данные изъяты> Бойцова В.Г. была восстановлена в правах на земельный участок, что предопределяет её право требовать прекращения любых препятствий в пользовании принадлежащим её земельным участком, в том числе путём обязания ответчика освободить земельный участок от возведённых на нём построек.

Отказывая в удовлетворении самостоятельных требований СНТ «Цветущий сад» суд пришел к правильному выводу, что при сложившихся правоотношениях сторон права товарищества не нарушены, поскольку СНТ «Цветущий сад» должно доказать, что действиями ответчика Зарубина С.В. нарушаются права товарищества, что в данном случае не имело места.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 24 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зарубина С.В. – без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: