Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2013 ~ М-762/2013 от 11.10.2013

Дело № 2-816/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1. декабря 2013 года

Нытвенский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Кургульской С.Н.

При секретаре Сериной Н.И.

С участием представителя истца по доверенности Кузнецова С.В., представителя ответчика Коновалова С.В. по доверенности Мусабекова С.Н., представителя третьего лица Колотова Д.А. по доверенности Швалевой И.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

         по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Пермского филиала № 6984 к Коновалову С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и Коноваловым С.В. был заключен ипотечный кредитный договор № на приобретение готового жилья на следующих условиях: сумма кредита - №; срок возврата - кредита 240 месяцев; плата за пользование кредитом - № % годовых (п.1.1. кредитного договора).

         Кредит был предоставлен для приобретения 3-этажного жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

         Залоговая стоимость была установлена сторонами в соответствии с п.2.1.1. кредитного договора в размере №% от его стоимости. Рыночная стоимость объекта недвижимости согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Региональный центр независимой оценки» по заказу Коновалова С.В. составила №, из них: стоимость жилого дома - №; стоимость земельного участка №.

         Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме №, в том числе: долг по ссуде - №; долг по процентам - №; долг по неустойкам - №; и обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

         Исковые требования мотивированы тем, что после получения денежных средств по кредиту заемщиком платежи производились нерегулярно и в меньшем размере, чем предусмотрено условиями договора.

         В судебном заседании исковые требования Банка поддержал представитель по доверенности Кузнецов С.В.

         Представитель ответчика Коновалова С.В. по доверенности Мусабеков С.Н. иск Банка признал в полном объеме.

         Представитель третьего лица Колотова Д.А. по доверенности Швалева И.Н. исковые требования Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество считает необоснованными, мотивируя тем, что решением Нытвенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес>, расторгнут, имущество возвращено Колотову Д.А..

         Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела и обозрев гражданское дело № №., находит исковые требования Банка подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.309, 330, 811, 819 ГК РФ в части взыскания задолженности по кредитному договору № в сумме №.

         Требование Банка в части обращения взыскания на предмет залога удовлетворению не подлежит исходя из следующего.

         Решением Нытвенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу <адрес>, возвращены их прежнему владельцу Колотову Д.А.. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

         В настоящем деле об обращении взыскания на предмет залога: земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, Колотов Д.А. участвует как третье лицо, ответчиком по делу он признан не был, копия искового заявления ему как ответчику не вручалась. В связи с этим суд не вправе принять решение об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее третьему лицу, а не ответчику.       

Руководствуясь ст.ст.184-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

         Взыскать с Коновалова С.В. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Пермского филиала № 6984 задолженность по кредитному договору в сумме № и расходы по государственной пошлине №, всего №.

         Отказать открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Пермского филиала № 6984 в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество: 3-этажный жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Колотову Д.А..

         Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения 16.12.2013г.

         Судья                                                                                                         С.Н. Кургульская