Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2016 ~ М-166/2016 от 01.03.2016

2-202/2016

                                                                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский             29 апреля 2016 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием истца Никулиной Н. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Никулиной Н. Д. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никулина (до брака Макова) Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома и признании на него права собственности в порядке наследования.

     В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умерла ее мать Макова Н.В. Отец в наследство не вступал, так как домовладение по <адрес>, значилось за ним.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умер ее отец Маков Д.В. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом в переустроенном состоянии, расположенный по <адрес>.

     Кроме нее, к числу наследников первой очереди, относится брат Маков А.Д., проживающий в <адрес>. Однако, он в наследство на имущество отца вступать не желает и заявление о приятии наследства нотариусу не подавал. Не возражает на оформление ею наследственного имущества.

    Таким образом, она как наследник первой очереди, в единственном лице приняла наследство после смерти отца, обратившись в установленный срок к нотариусу, который открыл наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год.

     Однако, получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, после смерти отца, она не имеет возможности, так как на реконструкцию жилого дома, произведенного отцом в 1992 году, отсутствует разрешение и соответственно площадь дома, указанного в типовом договоре, не совпадает с его фактической площадью.

       Поскольку отец при жизни на праве бессрочного пользования владел земельным участком по <адрес> переустроил домовладение без соответствующего разрешения, за ним могло быть признано право собственности, который после его смерти является наследственным имуществом.

    В связи с изложенным, жилой дом по <адрес>, переустроенный родителями, имеет признаки самовольного строительства. Земельный участок площадью 1500 кв. м., на котором расположен жилой дом, находился у отца Макова Д.В., умершего в 2013 году в бессрочном пользовании.

         В связи с этим, истец просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом площадью 57,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>; признать указанный жилой дом в переустроенном состоянии наследственным имуществом, включив его в наследственную массу, после смерти Макова Д. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилой дом площадью 57,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Макова Д. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

          Истец Никулина Н.Д., в судебном заседании уточнила исковые требования, в которых просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом площадью 58,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>; признать указанный жилой дом в переустроенном состоянии наследственным имуществом, включив его в наследственную массу, после смерти Макова Д. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилой дом площадью 58,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Макова Д. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В остальном исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, своевременно и надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, но представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильева Н.И., будучи надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, но представила письменное сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Макова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ вступила дочь Никулина Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая на дату подачи заявления по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ на остатки денежных вкладов, компенсацию к ним и недополученную пенсию, реестр за №. Просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Третье лицо, Маков А.Д., будучи надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умерла Макова Н. В., что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умер Маков Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области (л.д. 33).

    После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     К числу наследников первой очереди относится истец Никулина Н.Д. и ее брат Маков А.Д., проживающий в <адрес>. Однако, он в наследство на имущество отца вступать не желает и заявление о приятии наследства нотариусу не подавал. Не возражает на оформление наследственного имущества на одну сестру.

    Таким образом, истец как наследник первой очереди, в единственном лице приняла наследство после смерти отца, обратившись в установленный срок к нотариусу.

     Из сообщения нотариуса Грибановского нотариального округа Васильевой Н.И. следует, что на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Макова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ вступила дочь Никулина Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая на дату подачи заявления по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ на остатки денежных вкладов, компенсацию к ним и недополученную пенсию, реестр за № (л.д. 36,49).

Факт того, что Маков Д.В. и Макова Н.В. приходятся родителями Никулиной Н.Д. подтверждается свидетельством о рождении Никулиной (Маковой) Н.Д. серии II - НР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Казанцева И.В. и Маковой Н.Д. (л.д. 11), справкой о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Никулиной Н.Д. и Казанцевой Н.Д. (л.д. 13).

Жилой дом, в котором проживали ее родители и где были зарегистрированы истец, и ее сын от первого брака - Казанцев Р.И., что подтверждается домовой книгой (л.д. 16-17) построен родителями истца и был оформлен на Макова Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома Грибановского Совета народных депутатов трудящихся, на основании решения Исполкома Грибановского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, заключил с Маковым Д. В. типовой договор о предоставлении ему земельного участка общей площадью 1200 кв.м. на праве бессрочного пользования. На указанном земельном участке, адрес которого был - <адрес>, Макову Д.В. разрешено строить жилой дом площадью 35,14 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются типовым договором, удостоверенным нотариусом Грибановской ГНК Лепехиной А.Д., зарегистрированным в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат № выдан ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Васильевой Н.И., реестр за № (л.д. 15).

На предоставленном под строительство земельном участке в 1962 году родители истца построили жилой дом, Литер «А, А1,а, а1», инвентарный №, общей площадью 44,9 кв. м., в том числе жилой 33,5 кв. м., что подтверждается выпиской из решения Грибановского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в пгт Грибановский» (л.д. 23), техническим паспортом домовладения по <адрес>, изготовленным БТИ Грибановского района по состоянию на 1982 год (л.д. 18-22).

    Прежний адрес домовладения и земельного участка, указанный в типовом договоре как «<адрес>, был изменен на <адрес>. Документальным основанием для изменения адреса, явилось постановление администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса по ул. Ленинская в пгт Грибановский» (л.д. 39).

    В 1992 году Маков Д.В. решил переустроить часть дома, расположенного на земельном участке предоставленном ему в бессрочное пользование по <адрес>.

Маков Д.В. обратился в архитектурный отдел за разрешением на реконструкцию жилого дома и изменением границ земельного участка, однако ему было сообщено, что документы на разрешение оформят по факту переустройства (л.д. 25).

    После этого, Маков Д.В. без юридического оформления разрешения на переустройство, снес часть жилого дома, а затем пристроил к оставшимся помещениям пристройку лит. А1. Также к дому была пристроена веранда. В результате реконструкции и переустройства жилого дома, площадь домовладения по сравнению с площадью дома изменилась и составила 57,4 кв. м., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным БТИ Грибановского района по состоянию на 1993 год (л.д. 26-30).

    После окончания переустройства и перепланировки жилого дома, родители продолжали проживать в доме, однако оформить переустройство своевременно не смогли, так как сначала заболела мать истца, а затем отец стал терять зрение.

    Оформить земельный участок в собственность Маков Д.В. не успел и земля, площадью 1500 кв.м. под домовладением, находилась у него на праве бессрочного постоянного пользования. Земельный участок под домовладением по <адрес>, категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, Никулина Н.Д., фактически приняв наследство после смерти Макова Д.В., стала собственником жилого дома.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, общая площадь всех частей домовладения по <адрес> составляет 57,4 кв.м. (л.д. 38).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом лит. «А, А1,а» общей площадью 58,8 кв.м., из них жилой 45,4 кв.м. и подсобной 13,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц (л.д. 57-60).

      Поскольку Маков Д.В. при жизни на праве бессрочного пользования владел земельным участком по <адрес>, переустроил домовладение без соответствующего разрешения, за ним могло быть признано право собственности на спорное домовладение.

В связи с этим, суд считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном и переоборудованном состоянии и признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Макова Д. В..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Никулиной Н. Д. удовлетворить.

Сохранить домовладение № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать общую площадь жилого помещения 58,8 кв.м., из нее жилую 45,4 кв.м.

Признать жилой дом по <адрес> в переустроенном состоянии наследственным имуществом, включив его в наследственную массу, после смерти Макова Д. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Никулиной Н. Д., право собственности на домовладение № по <адрес> общей площадью 58,8 кв.м., жилой 45,4 кв.м. литер «АА1а», расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., в порядке наследования после смерти Макова Д. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок.

          Председательствующий: п/п

          Копия верна: Судья:

          Секретарь: