Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8272/2017 от 22.09.2017

Дело №2-8272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.

при секретаре Баталиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8272/2017 по иску ООО «Управляющая компания «Юг» к Титовой Светлане Алексеевне, Зубареву Евгению Евгеньевичу, Зубареву Марку Евгеньевичу, Зубареву Евгению Петровичу о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ООО «Управляющая компания «Юг» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оказал ответчикам услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>. 22 по <адрес>. Ответчики вселились в квартиру в качестве членов семьи бывшего нанимателя квартиры Зубарева Е.П., в качестве жены и детей. Договор социального найма с ответчиками в письменной форме не заключался. С декабря 2016 года жилое помещение в порядке приватизации передано в собственность Зубарева Е.Е..

Представитель истца по доверенности Пермякова С.В. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, опросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из ормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, ООО «Управляющая компания «Юг» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Титова С.А., Зубарев Е.Е., Зубарев М.Е. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Зубарев Е.П. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, а также показаниями свидетеля ФИО10

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков, подлежащая взысканию в пользу истца, по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебные расходы составляет:За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Титовой Светланы Алексеевны, Зубарева Евгения Евгеньевича, задолженность в сумме 14 256,55 рублей, пени в сумме 4 731,92 руб. (всего: 18 988,47 руб.), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 759,94 руб., в соответствии со следующим расчетом:

-Задолженность: 3 864,51 руб. (февраль 2016 г.) + 3 522,74 руб. (март 2016 г.) + 3 387,52 руб. (апрель 2016 г.) + 2 138,22 руб. (май 2016 г.) + 1 343,56 руб. (июнь 2016 г.) = 14 256, 55 руб.

-пени: 1 420,21 руб. (за просрочку оплаты за февраль 2016 г.) + 1 212,70 руб. (за просрочку оплаты за март 2016 г.) + 1 089,93 руб. (за просрочку оплаты за апрель 2016 г.) + 638,26 руб. (за просрочку оплаты за май 2016 г.) + 370,82 руб. (за просрочку оплаты за июнь 2016 г.) = 4 731,92 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Титовой Светланы Алексеевны, Зубарева Евгения Евгеньевича, Зубарева Марка Евгеньевича задолженность в сумме 62 241,73 руб., пени в сумме 17 274,19 руб. (всего: 79 515,92 руб.), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 585,48 руб., в соответствии со следующим расчётом:

-Задолженность: 76 498,28 руб. (общий долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) -14 256,55 (долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 62 241,73 руб.

-пени: 22 006,11 руб. (общая сумма пеней за просрочку оплаты) - 4 731,92 руб. (пени за просрочку оплаты за февраль-июнь 2016 г.) = 17 274,19 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за <адрес> в <адрес>, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчиков не поступило.

Однако суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени подлежащих взысканию в пользу истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 1 000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 7 000 руб., учитывая, что степень соразмерности заявленных истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, пени по своей природе носят компенсационный характер, являются способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должны соответствовать последствиям нарушения, период просрочки ответчиком исполнения обязательств. Размер госпошлины снижению не подлежит, поскольку является расходами истца, также понесенными им по вине ответчиков.

Поскольку каких-либо требований к Зубареву Е.П. не предъявлено, в иске к нему следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно за период с 01.02.2016 года по 30.06.2016 года с Титовой Светланы Алексеевны, Зубарева Евгения Евгеньевича, задолженность в сумме 14 256 руб. 55 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 759 руб. 94 коп.

Взыскать солидарно за период с 01.05.2014 года по 31.01.2016 года с Титовой Светланы Алексеевны, Зубарева Евгения Евгеньевича, Зубарева Марка Евгеньевича задолженность в сумме 62 241 руб. 73 коп., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 585 руб. 48 коп.

В иске к Зубареву Евгению Петровичу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

     Мотивированное решение изготовлено 21.12.2017 г.

Судья