Решения по делу № 2-3271/2010 ~ М-2683/2010 от 07.10.2010

Дело № 2–3271/10 ......

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2010 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Сулимовой С.Е.,

с участием

истца: Скородумовой В.Н. (паспорт),

третьего лица: ООО «ЖРЭП № 2»: Никоновой Н.А. по доверенности от 11.01.2010 г. № 1, срок действия 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Скородумовой В.Н., Скородумова А.Л., Островской Е.А. к Маленкиной Т.И. о возложении обязанности по проведению жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Скородумова В.Н., Скородумов А.Л., Островская Е.А. обратились в суд с иском к Маленкиной Т.И. о возложении обязанности по проведению жилого помещения в прежнее состояние.

В обоснование указали, что на основании договора купли-продажи от ... № ...... являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ....... Комната жилой площадью ...... кв. м в квартире № ...... принадлежит на праве собственности Маленкиной Т.И. На данной жилой площади Маленкина Т.И. зарегистрирована вместе со своей несовершеннолетней дочерью – М. Ответчик, нарушая требования законодательства, начала устанавливать в своей комнате душевую кабину. Считают, что установление душевой кабины и стиральной машины в жилой комнате угрожает затоплением их квартиры. Просят пресечь действия Маленкиной Т.И. по переустройству и перепланировке жилого помещения и привести комнату в прежнее состояние.

Впоследствии, определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 10.11.2010 г. принято уточненное заявление, в котором истцы просят обязать Маленкину Т.И. привести жилое помещение – комнату площадью ...... кв. м в квартире № ...... в прежнее состояние, путем демонтажа разводки трубопровода для установки душевой кабины и стиральной машины.

В судебном заседании истец Скородумова В.Н. поддержала исковые требования. Просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истцы Скородумов А.Л., Островская Е.А. представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Маленкина Т.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 2» в судебном заседании поддержал позицию истца.

Определением суда от 25.10.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена М. Будучи надлежащим образом извещена о дне и времени судебного заседания, в суд не явились.

Определением суда от 10.11.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кошелева З.Н., Кошелев В.П., Кошелева А.В., Кошелева Г.В. Будучи надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Управление архитектуры и строительства администрации г. Владимира, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, представило отзыв на иск, разрешение спора по существу оставили на усмотрение суда.

В отзыве указали, что в квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,

отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоря-

жаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.1 «Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира», утвержденного постановлением главы города Владимира от 20.02.2006 г. № 270, переустройство и (или) перепланировка жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира осуществляется на основании решения, выданного управлением архитектуры и строительства администрации г. Владимира.

В соответствии с п.п. 1.7.2., 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускаются.

В соответствии с п. 3.8 СанПин 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного врача РФ от 10.06.2010 № 64, квартирах не допускается:

- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

- крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

В судебном заседании установлено, что Скородумов А.Л., Скородумова В.Н., Островская Е.А. являются собственниками квартиры № .......

Указанная квартира состоит из трех жилых комнат площадью ...... кв.м., ...... и ...... кв.м. (технический паспорт квартиры). На основании

справки ООО «ЖРЭП № 2» в квартире № ...... зарегистрировано три человека: Скородумов А.Л., Скородумова В.Н., Островская Е.А.

Маленкина Т.И. является собственником на праве общей долевой собственности квартиры, доля в праве 24/100, расположенной по адресу: ...... (свидетельство о государственной регистрации права от ...) На основании справки ООО «ЖРЭП №2» от ... в квартире № ...... на жилой площади ...... кв. м зарегистрировано два человека: Маленкина Т.И., М.

ООО «ЖРЭП № 2» ..., ... в адрес Маленкиной Т.И. направляло предупреждения об устранении нарушений жилищного законодательства, которые вернулись за истечением срока хранения. ... комиссией составлен акт обследования квартиры № ......, на основании которого Маленкиной Т.И. повторно выдано предписание убрать из комнаты трубопровод.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Маленкина Т.И. в нарушение выше названных санитарных Правил, сделала разводку трубопровода для подключения душевой кабины и стиральной машины по стенам в жилой комнате.

Оценивая в совокупности указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Скородумовой В.Н., Скородумова А.Л.. Островской Е.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Маленкиной Т.И. подлежит взысканию в возврат уплаченной истцами Скородумовой В.Н., Скородумовым А.Л., Островской Е.А. государственной пошлины по ......

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скородумовой В.Н., Скородумова А.Л., Островской Е.А. удовлетворить.

Обязать Маленкину Т.И. привести жилое помещение – комнату площадью ...... кв. м квартиры № ...... в прежнее состояние: демонтировать разводку трубопровода для установки душевой кабины и стиральной машины.

Взыскать с Маленкиной Т.И. в пользу Скородумовой В.Н., Скородумова А.Л., Островской Е.А. по ..... каждому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Судья: Я.А. Глебовский