Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3487/2015 ~ М-3322/2015 от 08.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности Молчановой Т.Д.,

представителя третьего лица: председателя Колхоза «Правда» Лысенкова Я.Д.

при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3487/15 по исковому заявлению Железиной Файрузы Миннемуловны, Железиной Алены Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Железиной Эллины Витальевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Железины обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в котором просили признать за ними право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение в спальном корпусе при интернате (общественный жилой фонд) было предоставлено Железиной Ф.М. и её семье в ДД.ММ.ГГГГ. За жилое помещение истцы регулярно оплачивают в кассу администрации села за отопление, свет, другие услуги оплачивает по отдельным договорам с различными организациями. В течение всего срока владения истцы открыто пользуются спорной жилой площадью, претензий к ним никто и никогда не предъявлял.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Молчанова Т.Д. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Считает, что истцы имеют право на приватизацию спорного помещения, куда были вселены на законных основаниях, и которое должно было перейти в муниципальную собственность после реорганизации колхоза «Правда».

Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым, просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что не является собственником жилого помещения, а кроме того, истцом не представлены документы подтверждающие право на заселение в указанное помещение (ордер или договор социального найма).

Представитель третьего лица – председатель Колхоза «Правда» Лысенков Я.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорное жилое помещение является комнатой в спальном корпусе на 80 мест, стоит на балансе Колхоз «Правда», являющегося правопреемником колхоза «Правда» при котором было возведено спорное помещение в ДД.ММ.ГГГГ и является его собственностью. Указанный корпус был построен за счет средств колхоза для предоставления жилых комнат гражданам на время действия трудовых отношений, после расторжения трудовых договоров граждане должны были освободить выделенные жилые комнаты. Права в Росреестре до настоящего времени не зарегистрированы по причине отсутствия для этого необходимых денежных средств. Комната выделялась в свое время колхозом для проживания супругу Железиной Ф.М.

Суд, с учетом мнения представителей истцов и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно Акту приемки выполненных работ по законченному строительством объекту за декабрь ДД.ММ.ГГГГ спальный корпус на 80 мест в <адрес> был принят заказчиком – колхозом «Правда». Указанный объект недвижимости учтен в инвентаризационной описи основных средств Колхоза «Правда» и в инвентарной книге, подтверждается бухгалтерским балансом, инвентаризационной описью, актом приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема- передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям третьего лица, спорное помещение выделялось в 1987 году колхозом «Правда» супругу Железиной Ф.М. для временного проживания. Документы, подтверждающие правомерность вселения в спорное помещение соистцов в материалы дела не представлены.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной главой администрации с.п. Верхнее Санчелеево, по адресу: <адрес> (общежитие) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Железина Ф.М., её дочь и внучка Железины А.В. и Железина Э.В. зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого помещения, истцы претендуют в указанном доме на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> (жилая площадь <данные изъяты>

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и нормативными актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.6 вышеуказанного закона РФ от 04.07.1991 года, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области не числится.

Согласно выписке из ЕГРП в государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на строение по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что Колхоз «Правда» зарегистрирован в МИ ФНС № 15 по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации.

Из архивной справки, представленной архивным отделом администрации муниципального района Ставропольский Самарской области следует, что Колхоз «Правда» действовал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии в соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в СХЗАО «Правда», являющегося его правопреемником.

Согласно Уставу Колхоза «Правда», он является правопреемником СХЗАО «Правда».

В силу п.5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавших на период реорганизации Колхоза «правда», предусматривалось право, но не обязанность колхозов на передачу жилого фонда в муниципальную собственность.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истцами не представлено доказательств подтверждающих перевод указанного помещения в состав государственного либо муниципального жилого фонда, как и доказательств принятия общим собранием членов колхоза решения о передаче помещения в муниципальную собственность, продажу или сдачу в аренду.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира № находится в помещении по адресу: <адрес> которое было возведено в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время передано Колхозу «Правда», учтено в составе его основных средств и принадлежит Колхозу «Правда», в связи с чем, правом на распоряжение таким имуществом принадлежит исключительно общему собранию членов колхоза.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Железиной Файрузы Миннемуловны, Железиной Алены Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Железиной Эллины Витальевны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 11 декабря 2015 года.

Судья: подпись