Решение по делу № 02-3438/2019 от 29.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 октября 2019 года                                                                                        город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи  Зотовой Е.Г., при секретаре Голубевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3438/19 по иску ТСЖ «РОЩА» к Власенко Е.С. о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «РОЩА» обратился в суд с иском к ответчику Власенко Е.С. о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере 625 287 рублей за период с 2017 – 2019 годы, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «РОЩА» создано по решению общего собрания собственников жилых домов, находящихся на территории сельского поселения *. Ответчик Власенко Е.С. является собственником земельного участка для дачного строительства, общей площадью 3040 кв.м, кадастровый номер *, расположенного по адресу: Московская область, *. На основании заявления ответчика от 06.12.2012г. протоколом общего собрания членов ТСЖ от 08.12.2012г. Власенко Е.С. принята в состав членов ТСЖ. На основании ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ ответчик обязана вносить обязательные платежи и взносы, участвовать в расходах на содержание общего имущества, оплачивать коммунальные услуги. Также ответчик как член ТСЖ обязана исполнять свои обязанности, предусмотренный Уставом ТСЖ. В нарушение своих обязанностей как члена ТСЖ ответчиком не уплачены текущие и коммунальные платежи за 2017 год в сумме 300 751 рубля, текущие платежи и взносы за 2018 год в сумме 172 666 рублей, текущие и коммунальные платежи за 1 и 2 квартал 2019 года в сумме 151 870 рублей. В общей сумме за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей, взносов на техническое содержание, обслуживание электросетей, газопровода, водопровода и канализации, уборку общественной территории, вывоз бытового мусора, содержание управления, охрану территории и пропускной режим, общие расходы, противопожарную безопасность в размере 625 287 рублей. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не оплачена.

Представитель истца ТСЖ «РОЩА» по доверенности Сударикова О.Е. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, настаивала на взыскании задолженности только с ответчика Власенко Е.С., указав, что требований к бывшему супругу ответчика Маламеду С.А. у истца не имеется, поскольку договорных отношений с ним нет, членом ТСЖ является ответчик, она и должна отвечать по своим обязательствам по оплате членских, обязательных платежей и взносов.

Ответчик Власенко Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, с ходатайством об отложении дела не обращалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Маламед С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительства многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7.1 Устава ТСЖ «РОЩА», член ТСЖ обязан принимать участие в покрытии расходов (путем внесения взносов, специальных сборов и иных платежей), необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом имущества ТСЖ, общего имущества собственников земельных участков, зданий, строений или сооружений в составе комплекса недвижимого имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов ТСЖ.

Судом установлено, что ТСЖ «РОЩА» создано по решению общего собрания собственников жилых домов, находящихся на территории сельского поселения *, от 27.10.2008 года.

Власенко Е.С. является собственником земельного участка для дачного строительства, общей площадью 3040 кв.м, кадастровый номер *, расположенный по адресу: Московская область, *.

На основании заявления Власенко Е.С. от 06.12.2012г. протоколом общего собрания членов ТСЖ от 08.12.2012г. Власенко Е.С. принята в состав членов ТСЖ и обязана вносить обязательные платежи и взносы, участвовать в расходах на содержание общего имущества, оплачивать коммунальные услуги.

Свою обязанность по оплате указанных платежей ответчик исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, размер которой, согласно представленным истцом расчетам, составляет 625 287 рублей за период с 2017 – 2019 годы. Сумма задолженности, указанная истцом, подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнута, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в заявленном истцом размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «РОЩА» к Власенко Е.С. о взыскании задолженности по оплате членских взносов удовлетворить.

Взыскать с Власенко Е.С. в пользу ТСЖ «РОЩА» задолженность в размере 625 287 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зотова