Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3262/2020 ~ М-1964/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-3262/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» июня 2020 года                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Кетовой Л.С.,

    при помощнике судьи                      Барбулеве И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Кандаеву Борису Сергеевичу, Кандаевой Наталие Борисовне о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛА:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с требованиями к Кандаеву Б.С., Кандаевой Н.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническое обслуживание дома за период с 1 июня 2018 г. по 30 сентября 2019 г. в сумме 110 993, 81 руб., пени за просрочку платежа в размере 16 107, 67 руб. с 11 июля 2018 г. по 27 января 2020 г., расходы по оплате госпошлины в размере 3 742 руб.

    В обоснование требований истец указал, что ответчик Кандаев Б.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ним зарегистрирована в квартире ответчик Кандаева Н.Б.

    Обслуживанием ремонтом и эксплуатацией указанного жилого дома занимается истец в связи с переходом к нему в соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «.....», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ

    Истец указал, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания жилого дома, в результате чего образовалась указанная задолженность, которая в досудебном порядке погашена не была.

    Истец: АО «Одинцовская теплосеть» представитель в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

    Ответчики: Кандаев Б.С., Кандаева Н.Б. в судебное заседание не явились, судом извещались, в связи с чем дело рассмотрено без их участия по основаниям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, оценив представленные в дело доказательства и исследовав письменные материал дела, находит требования подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Как усматривается из материалов дела, ответчик Кандаев Б.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ним зарегистрирована в квартире ответчик Кандаева Н.Б.      Обслуживанием ремонтом и эксплуатацией указанного жилого дома занимается истец в связи с переходом к нему в соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «.....» прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ

    До настоящего времени ответчики задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не погасили.

    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальные услуги.

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отмен.

    Согласно представленному в материалы дела расчёту период задолженности составляет с 1 июня 2018 г. по 30 сентября 2019 г. размер задолженности составляет 110 993, 81 руб., пени за просрочку платежа в размере 16 107, 67 руб. с 11 июля 2018 г. по 27 января 2020 г.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих требований или возражений.

Ответчиками в материалы дела не было представлено доказательств оплаты задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 110 993, 81 руб.

Поскольку факт наличия задолженности нашел свое подтверждение, с ответчиком подлежит взысканию пени в соответствии со ст. 159 ЖК РФ в размере 16 107, 67 руб. за период с 11 июля 2018 г. по 27 января 2020 г., с расчетом которых соглашается суд.

Принимая во внимание, что каких-либо соглашений между ответчиками о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представлено, с требованием об определении доли по оплате данных расходов ответчики не обращались, суд приходит к выводу, что оснований для освобождения ответчиком от солидарной обязанности    по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, задолженность с ответчиков подлежит взысканию солидарно в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 3 742 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Кандаеву Борису Сергеевичу, Кандаевой Наталие Борисовне о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кандаева Бориса Сергеевича, Кандаевой Наталии Борисовны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги и обслуживание жилого дома за период с 1 июня 2018 г. по 30 сентября 2019 г. в сумме 110 993, 81 руб., пени за просрочку платежа в размере 16 107, 67 руб. за период с 11 июля 2018 г. по 27 января 2020 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 742 руб., а всего взыскать 130 843 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                 Л.С. Кетова