Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2011 ~ М-712/2011 от 07.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13декабря 2011года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БорисенкоС.Н.,

при секретаре ЗатуливетерИ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Л.А. к Жукову А.В., Сальниковой Ю.В. и Сальникову М.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

ЖуковаЛ.А. обратилась в суд с иском к ЖуковуА.В., СальниковойЮ.В. и СальниковуМ.А. о прекращении права собственности на квартиру № в доме <адрес>, и признании право собственности на часть жилого дома (лит.А, лит. А1, А3) расположенного указанному адресу, общей площадью 47,3кв.м., в том числе жилой – 23,6кв.м., подсобной – 23,7в.м., мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано надлежащим образом. Фактически она пользуется обособленной частью жилого дома, а не квартирой, самостоятельно осуществляет ремонт жилого помещения. В данный момент она не может распоряжаться частью жилого дома как самостоятельным объектом недвижимости и оформить право собственности на земельный участок, расположенный под домом и вблизи него, без признания права собственности на часть дома.

Истица ЖуковаЛ.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики СальниковаЮ.В. и СальниковМ.А. и представитель третьего лица – администрации МО город Венёв Венёвского района по доверенности ГусароваЛ.А. в судебном заседании выразили согласие с заявленными требованиями.

Ответчик ЖуковА.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки и возражений против заявленных требований не представил и не просил об отложении судебного разбирательства.

Представители третьих лиц – администрации МО Венёвский район и ООО «Управляющая компания город Венёв» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истицы ЖуковойЛ.А., объяснения ответчиков СальниковойЮ.В. и СальниковаМ.А. и представителя третьего лица ГусаровойЛ.А., и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 этой же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Венёвского нотариального округа ... (л.д.59), ЖуковойЛ.А. принадлежит квартира № в доме <адрес>, общей площадью 47,30кв.м., в том числе жилой – 23,60 кв.м.

Право собственности ЖуковойЛ.А. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.35-36), и справками ООО «<....>» (л.д.37-38) в квартире № дома <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает, в квартире № зарегистрированы и проживают СальниковаЮ.В., СальниковМ.А., с дочерьми С.В.М. и С.А.М.., в квартире № – ЖуковА.В. с сыном Ж.Р.А.

Из технического паспорта на здание (л.д.6-31), а также технического заключения, оставленного ООО «<данные изъяты>» (л.д.32-34) видно, что спорное жилое помещение (лит.А, лит.А1, А3) общей площадью 47,3кв.м., жилой – 23,6кв.м., подсобной – 23,7кв.м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью трёхквартирного жилого дома, состоящей из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, имеет индивидуальное отопление и автономный выход на приквартирный участок.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Исходя из изложенного, требования истицы о прекращении за ней права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Жуковой Л.А. право собственности на часть жилого дома (лит.А, А1, А3), расположенного <адрес>, общей площадью 47,3кв.м., в том числе жилой – 23,6кв.м., подсобной – 23,7кв.м., и прекратить за Жуковой Л.А. право собственности на квартиру № в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий