Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2021 (2-4772/2020;) ~ М-3996/2020 от 23.10.2020

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Озерцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкова В. П., Лыкова С. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лыкова А. С. к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, администрации Богородского городского округа <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «ИнжСетьПроект» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лыков В.П., Лыков С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лыкова А.С. обратились в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, администрации Богородского городского округа <адрес> о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, и просили суд:

-установить ответчика по иску и взыскать с него сумму <данные изъяты> рубля материального ущерба согласно смете;

-возместить проживающим в данной квартире моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей;

-возместить убытки: оценку ущерба в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей + 1% от суммы иска, итого сумма к выплате в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что Лыков В. П., с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем помещения расположенного по адресу: <адрес>, посёлок имени Воровского, <адрес>, находящегося в муниципальной собственности (договор №- Н). С Лыковым В.П. проживают: Лыков С. В. – сын, Лыков А. С. - несовершеннолетний внук 2011 года рождения, Лыков Семён С. - несовершеннолетний внук 2019 года рождения, Лыкова Н. В. - супруга сына. Квартира находится на 5 этаже пятиэтажного панельного дома. Лыков В.П., согласно договора социального найма, соблюдал чистоту и порядок в данном помещении. За свой счёт произвел замену устаревших окон, дверей, труб, заменил неисправную газовую плиту, отремонтировал и застеклил балкон, выложил плиткой ванную комнату, периодически производил косметический ремонт всей квартиры (оклейку стен обоями и тому подобное). Последний ремонт производился около 3 лет назад. По программе Фонда капитального ремонта общего имущества МКД был начат ремонт кровли. Между Фондом капитального ремонта общего имущества МКД и ООО «ИнжСетьПроект» был заключён договор №-к от ДД.ММ.ГГГГ на проведение работ. Ремонтные работы выполнялись субподрядной организацией ООО «МАКСОВЕРЛЕНД» по договору №-к от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за нарушений, при выполнении ремонтных работ, произошел залив квартиры. Управляющей компанией ООО «Горизонт» был составлен акт о заливе квартиры. Комиссией была установлена причина залива - залив произошел из-за отсутствия защитного навеса от дождя во время проведения ремонтных работ. В результате залива были повреждены стены, потолок, плитка, проводка. Так как квартира является муниципальной, было составлено заявление в адрес Главы Муниципального образования посёлка имени Воровского, где сообщалось о заливе квартиры. На что был получен ответ о направлении претензии в «Фонд капитального ремонта общего имущества МКД». Первая претензия в «Фонд капитального ремонта общего имущества МКД» была отправлена ДД.ММ.ГГГГ и получена им ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которую получен не был. Администрация посёлка имени Воровского пояснила, что техническим заказчиком работ по «капитальному ремонту является «Фонд капитального ремонта общего имущества МКД» и он же несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями. Также на запрос Администрации из «Фонда капитального ремонта общего имущества МКД» получен ответ, что организация, проводящая работы, обязуется возместить жителям причиненный ущерб, работы не будут приняты и оплачены фондом. Однако, оказалось, что акт о принятии крыши был подписан. Управляющая компания ООО «Горизонт» и администрация разъяснили, по вопросу возмещения убытков, причинённых не некачественным проведением капитального ремонта собственникам и нанимателям жилых помещений, следует обратиться в Фонд капитального ремонта общего имущества МКД. Факт о заливе квартиры установлен, но никаких действий для возмещения материального ущерба не принято. Истец Лыков В.П. для определения материального ущерба заключил договор № от <данные изъяты>. с оценочной компанией ООО «ЛиК». Для проведения оценки приглашались представители Фонда капитального ремонта общего имущества МКД. В результате оценки сумма ущерба составила <данные изъяты> рубля согласно отчёта ООО «ЛиК» №. Повторно, ДД.ММ.ГГГГ истцом было отправлено требование о возмещении материального ущерба в Фонда капитального ремонта общего имущества МКД. Истцом был получен отказ, в причине отказа указано, что квартира является муниципальной. Истец считает, что причиненный материальный ущерб установлен, также установлены причины залива квартиры, для восстановления повреждений требуются материальные затраты. В квартире вместе с истцом Лыковым В.П. проживают: сын, его супруга и их несовершеннолетние дети ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец Лыков В.П. пенсионер с пенсией в <данные изъяты> рублей, является онкобольным человеком, стоит на учете у врача онколога. В <данные изъяты> году перенес операцию, связанную с онкологическим заболеванием. Внук ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ДД.ММ.ГГГГ году проходил обучение в школе, после залива квартиры ему приходилось делать уроки в темноте, так как проводка была неисправна, стал часто болеть. В квартире от сырости появился на стенах и потолке грибок, вещи, находящиеся в залитом шкафу, покрылись плесенью, протечки продолжаются, последняя протечка была в июне ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире условия непригодные для проживания. Истцы считают, что им причинен моральный вред. В ходе судебного разбирательства по ходатайству Фонда капитального ремонта общего имущества МКД, судом к участию в деле было привлечено в качестве соответчика ООО «ИнжСетьПроект».

Истец Лыков В.П., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Лыкова В.П. - Лыкова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Лыков С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества МКД в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям изложенным в письменном отзыве на иск. Также, представитель ответчика – ФКР в судебном заседании не оспаривал ни представленное заключение ни причину залива, от проведения по делу судебной экспертизы по установлению стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и по установлению причины залива – отказался.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Представитель ответчика ООО «ИнжСетьПроект» извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав стороны, исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований ст. 15 ГК РФ лицо (физическое либо юридическое), право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, понесло для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: 1) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; 2) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 3) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Лыков В.П. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, посёлок имени Воровского, <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Лыков В. П., Лыков С. В., Лыков А. С..

В рамках реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» Фонд капитального ремонта общего имущества МКД заключил договор №-К от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ИнжСетьПроект», на проведение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно Акта о залитии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., составленного управляющей компанией ООО «Горизонт» зафиксированы повреждения в <адрес>, а именно:

-комната (общая S=17,3кв.м), потолок (обои) намок, в жёлтых разводах с правой стороны размером (1,5*1,5) кв.м, люстра обесточена, в районе люстры мокрое пятно размером (1*1) кв.м, стена (обои) с правой стороны намокла, обои отклеиваются ориентировочно (3*2,5)кв.м, стена (обои) с левой стороны и правой стороны и угол с левой стороны намокли ориентировочно (2*2,5) кв.м, в местах протечек появились черные пятна;

-комната (общая S=11,6 кв. м. ), потолок (обои) залит по всему периметру, стены (обои) с правой и левой стороны намокли по всему периметру, в районе люстры мокрое пятно с разводами размером (1,0* 1,0) кв.м, люстра обесточена;

-ванная комната (общая S=2,4 кв.м), потолок (водоэмульсионная краска) намок, в желтых разводах по всей площади, стена (керамическая плитка) отваливается по всему периметру, напольная плитка в воде;

-кухня (общая S=6,7 кв.м.), потолок (побелка) намок, в жёлтых разводах, побелка осыпается по всему периметру, стена (обои) над дверью с правой и левой стороны отклеиваются, в жёлтых разводах размером (2,5*2,5) кв.м, в где окно, мокрые пятна, обои в черных пятнах, появилась трещина на стеновой панели здания со стороны кухни и комнаты;

-коридор (общая S=7,0 кв.м), потолок (вагонка) залит по всему периметру, стены (обои) залиты, в жёлтых разводах, обои отклеиваются по всему периметру, свет обесточен, стена между коридором и комнатой (гипсокартон) вздулась, нарушена герметизация межпанельных швов;

-повреждена электропроводка по всей квартире.

В указанном акте установлена причина залива <адрес> при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома: отсутствие защитного навеса от дождя. Вскрыт участок кровли S=700 кв. м: 580 кв.м. залито раствором с укладкой утеплителя, гидроизоляционный слой отсутствует, <данные изъяты> кв.м. вскрыто до плиты перекрытия. Капитальный ремонт кровли производится в 2017 году по программе фонда капитального ремонта общего имущества МКД, ген. подрядчик «ИнжСетьПроект», ремонтные работы выполняются ООО «МАКСОВЕРЛЕНД» по договору №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов учрежден от имени <адрес> Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 559/24 "О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

Согласно п. 1.2. Постановления Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 349/16 "Об утверждении Порядка и условий предоставления государственной поддержки на реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" Получателями средств государственной поддержки на основании статьи 191 Жилищного кодекса Российской Федерации являются:

-региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - региональный оператор).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.178 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (подп.3. п.2 ст.182 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Из приведенных норм следует, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов как Региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом капитального ремонта перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Из акта залива, суд установил, что ущерб квартире истцов был причинен в связи с выполнением работ по капитальному ремонту кровли в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, посёлок имени Воровского, <адрес>, заказчиком данных работ является региональный оператор Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении гражданско-правовой ответственности в виде возмещения вреда, причиненного заливом квартиры истцов на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

При этом суд отмечает, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не лишен законного права на предъявление регрессных требований к непосредственному причинителю вреда.

Оснований для возложения гражданско-правовой ответственности на администрацию Богородского городского округа <адрес> суд не усматривает, так как ущерб квартире истцов причинен в связи с проведением работ по капитальному ремонту дома Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Оснований для возложения гражданско-правовой ответственности на ООО «ИнжСетьПроект» суд не усматривает, так как в силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ гражданско-правовая ответственность за действия (бездействие) третьих лиц по капитальному ремонту в многоквартирном доме возложена на регионального оператора.

Определяя размер причиненного истцам ущерба, суд принимает в качестве доказательства представленный истцами отчет о рыночной стоимости возмещения убытков в результате залива жилого помещения № от 31.10.2019г., выполненного ООО «Оценочная компания «ЛиК», поскольку оно составлено квалифицированным специалистом, осмотревшим квартиру истцов, выводы заключения ясны и понятны.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции приходит к выводу о том, что причиненный истцу ущерб составляет 311 474,74 рублей, при этом размер износа в данном случае не учитывается, поскольку в соответствии с разъяснениями, данными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

Таким образом, с ответчика Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу истцов подлежит взысканию сумма причиненного ущерба в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Жилищный кодекс РФ, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина.

Случаи денежной компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав граждан в силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ должны быть прямо предусмотрены законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку расходы по оплате услуг оценщика и оплате государственной пошлины были понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются документально, то с ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу Лыкова В. П. и Лыкова С. В. подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 12 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Иные доводы и объяснения сторон, равно как и представленные доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Лыкова В. П., Лыкова С. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лыкова А. С. к администрации Богородского городского округа <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «ИнжСетьПроект» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, отказать.

Исковые требования Лыкова В. П., Лыкова С. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лыкова А. С. к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу Лыкова В. П., Лыкова С. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лыкова А. С. ущерб, причиненный ДД.ММ.ГГГГ в результате залива квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты>

В удовлетворении иска Лыкова В. П., Лыкова С. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лыкова А. С. к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья