Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2013 (2-816/2012;) ~ М-914/2012 от 03.12.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Псков *** 2013 года

Псковский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Тихомировой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СХПК (колхоз) «П.» к Р.В., Г.А., Г.А., В.Н., Я.А., Ф.Р., Г.В., Я.В., Ц.Т., С.Е., Т.Т., М.Л., П.Н., К.Л., К.В., А.Т., М.Л., К.Н., Е.Ю., Е.В., И.В. И.А., С.Н., К.З., В.А., К.М., К.Г., Я.Е., С.А., С.Т., С.Л. о прекращении права собственности на земельные доли и признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «П.» обратился в суд с иском к Р.В., Г.А., Г.А., В.Н., Я.В., Ф.Р., Г.В., Я.В., Ц.Т., С.Е., Т.Т., М.Л., П.Н., К.Л., К.В., А.Т., М.Л., Е.Ю., Е.В., И.В., И.А., С.Н., К.З., В.А., К.М., К.Г., Я.Е., С.А., С.Т.,, С.Л. о прекращении права собственности на 34 земельные доли, расположенные на земельном участке с кадастровым номером *** в границах участка СПК (колхоз) «П.» <адрес> и признании права собственности на 34 земельные доли с оценкой каждая *** баллогектара площадью 6.6 га в праве общей долевой собственности, расположенные на земельном участке с кадастровым номером *** в границах участка общей площадью ***.метров СПК (колхоз) «П.» <адрес>

В обоснование заявленных требований представители истца Д.Л. и К.Л.., действующие на основании соответствующих доверенностей (том 2 л.д.59-60), пояснили, что в период 2009-2012 годов СПК (колхоз) «П.» заключил с ответчиками договоры купли-продажи 34 земельных долей площадью 6,6 га каждая. Зарегистрировать переход права собственности в бесспорном порядке истец не может по причине ненадлежащего оформления договоров. Все условия договора выполнены, расчет с продавцами произведен. Просят признать за истцом, как за добросовестным покупателем право собственности на приобретенные 34 земельные доли.

Ответчики К.Н., М.Л., С.Е. в предварительном судебном заседании *** 2012 года предъявленные исковые требования признали полностью, подтвердили продажу истцу принадлежащих им на праве собственности в порядке наследования после смерти их родителей двух земельных долей. Предоставили заявления о согласии с иском и с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. (том 2 л.д.4,5,6).

Ответчики Р.В.(т.2 л.д.63), Г.А. (т.2 л.д.64), Г.А. (т.2 л.д.65), В.Н. (т.2 л.д.66), Я.А. (т.2 л.д.67), Ф.Р. (т.2 л.д.68), Г.В. (т.2 л.д.69), Я.В. (т.2 л.д.70), Ц.Т. (т.2 л.д.71), Т.Т. (т.2 л.д.72), М.Л. (т.2 л.д.73), П.Н. (т.2 л.д.74), К.Л. (т.2 л.д.75), К.В. (т.2 л.д.76), А.Т. (т.2 л.д.77), Е.Ю. (т.2 л.д.78), Е.В. (т.2 л.д.79), И.В. (т.2 л.д.80), И.А.(т.2 л.д.81), С.Н. (т.2 л.д.157), К.З. (т.2 л.д.82), К.М. (т.2 л.д.84), К.Г. (т.2 л.д.85), Я.Е. (т.2 л.д.86), С.А. (т.2 л.д.87), С.Т. (т.2 л.д.88), С.Л. (т.2 л.д.89) в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о согласии с предъявленными исковыми требованиями и с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчица В.А. извещалась судом о месте и времени рассмотрения гражданского дела по указанному в иске адресу. Согласно актовой записи о смерти № от *** года В.А. умерла *** года.(т.2 л.д.113). В связи с этим в качестве соответчиков по делу признаны наследники умершей В.А. - ее сыновья В.А. и В.А. (т.2 л.д.159-160) В судебном заседании *** года ответчики В.А. и В.А. выразили согласие с иском СХПК (колхоз) «П.» о признании за ним права собственности на земельную долю площадь. 6,6 га, пояснив, что действительно при жизни их мать В.А. продала принадлежащую ей земельную долю, оспаривать данную сделку они не намерены. Свое отношение к иску они также выразили в письменных заявлениях. (т.2л.д.162,164)

Представитель третьего лица – Администрации Псковского района П.С.., действующая на основании соответствующей доверенности (т.2 л.д.58), в судебном заседании *** 2013 года не возражала против удовлетворения исковых требований СХПК (колхоз) «П.».

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Ф.О.., действующая на основании соответствующей доверенности (т.2 л.д.57), в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании Распоряжения Администрации Псковского района Псковской области № от *** года колхозу «П.» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок общей площадью *** га, в том числе земли сельхозугодий – *** га, пашни - *** га, выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю.

*** года Администрацией Псковского района Псковской области издано распоряжение об утверждении списка собственников земельного пая и о выдаче 489 участникам долевой собственности колхоза «П.» свидетельств о праве собственности на земельную долю площадью 6,6 га.

Так, *** года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Псковского района ответчикам - Р.В. (т.1 л.д.45), Г.А. (т.1 л.д.47), Г.А. (т.1 л.д.51), В.Н. (т.1 л.д. 55), Я.А. (т.1 л.д.59), Г.В. (т.1 л.д.68), Я.В. (т.1 л.д.72), Ц.Т. (т.1 л.д.76), Т.Т. (т.1 л.д.87), М.Л. (т.1 л.д.88), П.Н. (т.1 л.д.93), К.Л. (т.2 л.д.99), К.В. (т.1 л.д.103), А.Т. (т.1 л.д.107), Е.Ю. (т.1 л.д.120), Е.В. (т.1 л.д.125), И.В. (т.1 л.д.129), И.А. (т.1 л.д.134), С.Н. (т.1 л.д.138), К.З. (т.1 л.д.142), В.А. (т.1 л.д.146), К.М. (т.1 л.д.150), Я.Е. (т.1 л.д.163),С.А. (т.1 л.д.171), С.Т. (т.1 л.д.175), С.Л. (т.1 л.д.166), К.Г. (т.1л.д.159) выданы свидетельства на право собственности на земельную долю с оценкой 152 баллогектара общей площадью 6,6 га каждая в праве общей долевой собственности колхоза «П.».

К.Л. является собственником в порядке наследования земельной доли площадью 6,6 га в границах участка СПК (колхоз) «П.», что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности. (т.1 л.д.98)

К.Г. на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности 2 земельные доли 152 баллогектара каждая, в границах участка СПК (колхоз) «П.», что подтверждается соответствующими копиями свидетельств о государственной регистрации права от *** года и *** года (т.1 л.д.154, 155).

Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности принадлежит земельная доля с оценкой 152 баллогектара в общей долевой собственности СПК (колхоз) «П.», что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от *** года (т.1 л.д.126).

Ф.Р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит земельная доля с оценкой 152 баллогектара в общей долевой собственности колхоза «П.», что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от *** (т.1 л.д.63).

К.Н., М.Л. и С.Е. являются сособственниками двух земельных долей площадью 6,6га каждая с оценкой 152 баллогектара в общей долевой собственности СПК (колхоз) «П.», принадлежащих им в порядке наследования после смерти родителей, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности от *** года, от *** года и от *** года соответственно о принадлежности им по 1/3 доле от каждой из двух земельных долей. (т.1 л.д.116,117) (т.1 л.д.111,112) (т.1 л.д. 80,81)

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Материалами дела установлено, что в период с *** года по 7 июня 2012 года между СПК (колхоз) «П.» и ответчиками Р.В. (т.1 л.д.42), Г.А. (т.1 л.д.46), Г.А. (т.1 л.д. 50), В.Н. (т.1 л.д. 54), Я.А. (т.1 л.д.58), Ф.Р. (т.1 л.д.62), Г.В. (т.1 л.д.67), Я.В. (т.1 л.д.71), Ц.Т. (т.1 л.д.75), Т.Т. (т.1 л.д.84), М.Л. (т.1 л.д.88), П.Н. (т.1 л.д.93), К.Л. – 2 земельные доли (т.1 л.д.97), К.В. (т.1 л.д.102),А.Т. (т.1 л.д.106), Е.Ю. (т.1 л.д.120), Е.В. – 2 земельные доли (т.1 л.д.124), И.В. (т.1 л.д.129), И.А.(том 1 л.д. 133), С.Н. (т.1 л.д.137), К.З. (т.1 л.д.141), В.А. (т.1 л.д.145), К.М.(т.1 л.д.149), К.Г. – 3 земельные доли (т.1 л.д.153.158), Я.Е. (т.1 л.д.162), С.Л. (т.1 л.д.166) были заключены договоры купли-продажи 30 земельных долей площадью 6,6 га каждая с оценкой 152 баллогектра каждая по цене *** рублей.

*** года между истцом и ответчиками С.А. (т.1 л.д.170) и С.Т. (т.1 л.д.174) были заключены договоры купли-продажи 2 земельных долей площадью 6,6 га каждая по *** рублей.

В период с *** по *** года между истцом и С.Е. (т.1 л.д.79), М.Л. (т.1 л.д.110) и К.Н. (т.1 л.д.115) были заключены договоры купли-продажи в общей сложности двух земельных долей площадью 6,6 га каждая по цене *** рублей.

Согласно актовой записи о смерти *** года ответчица В.А. умерла (т.2 л.д.113) После ее смерти наследниками являются сыновья – В.А. и В.А. которые в судебном заседании исковые требования СПК (колхоза) «П.» признали обоснованными и пояснили, что их мать действительно в *** году продала принадлежащую ей земельную долю площадью 6,6 га. В настоящее время они оформляют свои права наследования, оспаривать заключенную В.А. сделку не намерены.

Исходя из требований вышеуказанных правовых норм, суд находит заключение данных договоров купли-продажи соответствующим действующему законодательству. Принадлежность земельных долей ответчикам на момент заключения сделок подтверждены соответствующими свидетельствами о праве собственности на земельную долю. Вышеуказанные сделки купли-продажи земельных долей заключены в письменной форме, все существенные условия договоров сторонами соблюдены и фактически исполнены. Заключенные договоры никем из заинтересованных лиц не оспорены.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и признает за СПК (колхоз) «П.» право собственности на 34 земельные доли площадью 6,6 га каждая общей площадью *** га.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «П.» удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «П.» право собственности на 34 земельные доли с оценкой *** балло-гектаров площадью 6,6 га (*** балло-гектара) общей площадью *** га в праве общей долевой собственности СПК (колхоз) «П.», расположенные на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> в границах участка СПК (колхоз) «П.» общей площадью *** кв.метров.

Право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «П.» подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Псковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено *** года.

Судья                     Л.В.Захарова

Решение вступило в законную силу. В апелляционном порядке решение не обжаловано.