Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2013 ~ М-101/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-156\2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года                                                                                     село Елань-Колено

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                                                КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре                                                                                                           СЛУГИНОЙ М.И.,

истца                                                                                                                       Федотова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федотова В.Ю. к ТОО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Федотова В.Ю. обратилась в суд с иском к ТОО «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилье в порядке приватизации по тем основаниям, что она проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ее отцу ФИО1 на основании приказа председателя ТОО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она постоянно проживает по настоящее время.

Данная квартира находилась в собственности совхоза « <данные изъяты> ( после реорганизации ТОО « <данные изъяты>»), но после ликвидации ТОО « <данные изъяты>» не была передана в хозяйственное ведение администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес>.

Решив приватизировать вышеуказанную квартиру, она обратилась в администрацию Новопокровского сельского поселения и в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района, но ей отказали, так как право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим способом, т.е. у данной квартиры отсутствует собственник.

В настоящее время собственников у данной квартиры нет, и она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

Ранее в приватизации жилья участия не принимала. Поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Стоимость вышеуказанной квартиры, инвентарный номер №, Литера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> сараев, <данные изъяты> сооружений по справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Федотова В.Ю. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ТОО « <данные изъяты>» в суд представителя не направил связи с ликвидацией.

Привлеченные судом с согласия истца в соответствии со ст. ст. 41, 150 ГПК РФ, ответчики администрация Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района и администрация Новохоперского муниципального района, будучи надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд представителей не направили, и суд считает возможным в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и БТИ <адрес>, будучи надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд представителей не направили, и суд считает возможным в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснение истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, которая была предоставлена отцу истицы на основании ордера на жилое помещение за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Новопокровского Совета народных депутатов <адрес>, и в которой она проживает по настоящее время, находится в сельской местности, ранее принадлежала совхозу «<данные изъяты>», (после неоднократных реорганизации СХА «<данные изъяты>»).

Согласно справки администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Федотова В.Ю. зарегистрирована и проживает вместе с дочерью Федотова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Данная квартира не была передана совхозом «<данные изъяты>» и его правопреемниками в муниципальную собственность, ни администрации Новопокровского сельского поселения, ни администрации Новохоперского муниципального района <адрес>.

В материалах дела имеется определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому завершено конкурсное производство в отношении СХА «<данные изъяты>» ( <адрес>).

Доказательств того, что спорная квартира находится в аварийном состоянии, препятствующем бесплатной приватизации ответчиками суду не представлено. Такими сведениями не располагает и БТИ <адрес>.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, адрес: <адрес>.

На странице <данные изъяты> паспорта Федотова В.Ю., №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> РОВД <адрес>, имеются сведения о ее регистрации в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района и в связи с этим нет возможности оформить договор приватизации.

В соответствии со справкой администрации Новопокровского сельского поселения б\н от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новопокровского сельского поселения не значится.

Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по архивным материалам БТИ <адрес> за Федотова В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федотова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилье в <адрес> и <адрес> не значится и в приватизации жилья участия не принимали.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Следовательно, приведенные выше доказательства позволяют суду прийти к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, истица вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, так как предоставленное ей жилое помещение, юридически не оформлено в собственность муниципального образования, как это обязывает Закон, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ней и ее несовершеннолетним ребенком в равных долях в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Федотова В.Ю., пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, гражданкой <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>, код подразделения № и <данные изъяты> Федотова О.Н., пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, гражданкой <адрес>, <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации за каждым по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное помещение – квартиру, инвентарный номер №, Литер №, адрес (местоположение): <адрес>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий                              подпись                                               И.А. Камеров