Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2015 ~ М-2488/2015 от 25.11.2015

         Копия Дело № ххх г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года

    Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Н.И. Бурыкина,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Ю. В., М. Л. М. к администрации муниципального образования Канютинского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Михайлов Ю.В., М. Л.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Канютинского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации и наследования, указав следующее.

По договору от дд.мм.гггг № ххх Администрация Канютинского сельского Совета безвозмездно передала в совместную собственность их семьи, состоящей в то время из трех человек, занимаемое жилое помещение, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес> – <адрес>. дд.мм.гггг один из членов их семьи Михайлов В.Н. умер. Являясь наследником по закону первой очереди, Михайлов Ю.В. фактически вступил в управление наследственным имуществом, поскольку на день смерти наследодателя проживал с ним в одной квартире, однако своевременно не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

В ходе судебного заседания истцы Михайлов Ю.В., М. Л.М. заявленный иск поддержали в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный представитель ответчика администрации муниципального образования Канютинского сельского поселения Холм – <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований в удовлетворении заявленного иска.

В силу ст. 2 Закона РФ от дд.мм.гггг № ххх "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, 28.03,.1998 г., дд.мм.гггг, дд.мм.гггг) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Как установлено в ходе судебного заседания, истцы Михайлов Ю.В., М. Л.М., а также Михайлов В.Н., намереваясь использовать свое право в приватизации занимаемого жилого помещения, дд.мм.гггг заключили с Администрацией Канютинского сельского Совета договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Однако, данный договор не подписан представителем администрации и п. 11 указанного договора выполнен не был – экземпляр договора не был передан в БТИ. Кроме того, в настоящее время Михайлов В.Н., участвовавший в приватизации, умер, поэтому истцы во внесудебном порядке не могут разрешить заявленное требование.

Вместе с тем, истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, право на приватизацию до настоящего времени фактически не использовали.

Решением Совета депутатов Канютинского сельского поселения Холм – <адрес> от дд.мм.гггг № ххх спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес> – <адрес> (л.д. 9).

    Переход собственности (недвижимого имущества) согласно ст. 223 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан на основании закона о приватизации жилых помещений.

Михайлов В.Н., участвовавший в договоре о приватизации от дд.мм.гггг, умер дд.мм.гггг, что подтверждает свидетельство о смерти, запись акта № ххх от дд.мм.гггг, составленная Канютинской сельской администрацией Холм – <адрес> (л.д. 10). После его смерти открылось наследство, состоящее из права собственности на 1/3 доли спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец Михайлов Ю.В., являясь сыном умершего Михайлова В.Н. (свидетельство о рождении, запись акта № ххх от дд.мм.гггг - л.д. 11), фактически вступил в управление наследственным имуществом – доле в праве собственности на квартиру, принадлежавшую Михайлову В.Н., так как проживал и был зарегистрирован по месту жительства в одной квартире с наследодателем, продолжает проживать в спорном жилом помещении и по настоящее время, пользовался и пользуется его долей в квартире, несет расходы по ее содержанию.

Согласно ответу нотариуса Холм – Жирковского нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу умершего Михайлова В.Н. не заводилось.

    Суд считает, что отсутствие титульных правоустанавливающих документов у владельца жилищного фонда не может являться препятствием для граждан в использовании права о приватизации жилых помещений. Такие обстоятельства возникли не по вине истцов, которые проживают в спорной квартире, выразили свое право, предусмотренное Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" о приватизации жилого помещения, но не могут его реализовать без судебного решения.

    Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц.

    В силу ст.ст. 12, 1153 ГК РФ, п.3 ст.8 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" суд признает в соответствии с п.5 ст. 244 ГК РФ право долевой собственности в порядке приватизации и наследования за истцами Михайловым Ю.В. и М. Л.М.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

    Признать за Михайловым Ю. В. право долевой собственности в размере 2/3 доли на жилое помещение – <адрес> сельского поселения Холм – <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации и наследования.

Признать за М. Л. М. право долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение – <адрес> сельского поселения Холм – <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд.

Судья подпись:

Копия верна

Федеральный судья

Сафоновского районного суда

<адрес> Н.И. Бурыкин