Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2020 ~ М-695/2020 от 10.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года г.о. Самара

    Советский районный суд г. Самары в составе

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шуниной В.А. к Гусаровой Т.А.. Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Шунина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гусаровой Т.А., Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования, в котором с учетом уточненных исковых требований просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, капитальный кирпичный гараж по адресу: <адрес>, гараж №, признать за Шуниной В.А. в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, площадью 25,7 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что в период до 1970 года ФИО3 за счет собственных средств построил кирпичный гараж, площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Гараж был построен в массиве других кирпичных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ на основании п.6 Решения № Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов утверждено заключение комиссии коммунального отдела об узаконении и выдаче правовых документов на земельные участки под гаражи, построенные до 1970 года с разрешения руководителей предприятий, жилищно-коммунальных органов, домовых Советов, «а также осуществивших куплю и продажу гаражей по частным договорам, владельцам автомототранспорта в <данные изъяты>. у рынка <адрес> на участке существующих гаражей существующих гаражей для автомашины:…. 2. ФИО3- <адрес>». Таким образом, исполнительным органом власти было разрешено узаконить строительство кирпичного гаража, существование которого после строительства не ограничено каким-либо временными рамками. Истец считает, что было дано разрешение строительства капитального гаража, не временного объекта, а капитального строения, которое неразрывно связано с земельным участком.

ФИО3 получил правовой документ на земельный участок под гаражом, который не сохранился. Согласно прилагаемого ответа ГБУСО «Центральный государственный архив Самарской области», в документах архивного фонда Советского райисполкома <адрес>, к решению № от ДД.ММ.ГГГГ правовые документы, выданные на основании вышеуказанного решения, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Завещание ФИО3 не оставил, после его смерти наследство приняла его жена, ФИО2, которая проживала вместе с ним по адресу: <адрес> (точный адрес ей неизвестен). О том, заводилось ли наследственное дело, ей также неизвестно. Наследниками после его смерти также являлись сын ФИО5, и дочь ФИО7 Дети после смерти отца заявление нотариусу о принятии наследства не подавали.

ФИО2 умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, завещание после своей смерти не оставила, наследниками первой очереди по закону после ее смерти являлись ФИО5 и ФИО7 Оба наследника после смерти матери обратились к нотариусу. Какое именно наследство было принято ее мужем и ответчиком, ей не известно. На спорный гараж никто из наследников свидетельство о праве на наследство не получал, так как на не было не было никаких документов, и нотариус в выдаче свидетельства на эту часть имущества отказал.

После смерти отца, ФИО3, а затем после смерти матери ФИО2, сын ФИО10 фактически принял наследство – гараж, продолжал им пользоваться, они ставили в гараж автомобиль, хранили в нем личные вещи. Мать и сестра, ФИО7, не возражали против того, что гараж достанется по наследству ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в обмен на правовой документ на земельный участок была выдана справка о том, что после смерти ФИО3 ему перешло право пользования земельный участком, находящимся под гаражом, который отводился прежнему собственнику гараж ФИО3, в <данные изъяты> на участке существующих гаражей для автомашины решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права пользование земельным участок и гаражом зарегистрирован в коммунальном отделе исполкома Советского районного Совета народных депутатов <адрес> за №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, с которым у нее был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти единственным наследником является она.

Истец полагает, что после смерти ФИО3 право собственности на гараж перешло к ФИО2, затем сыну – ФИО5, а после смерти ФИО5 перешло к ней.

В установленный законом срок 6 месяцев она обратилась к нотариусу г. Самары с заявлением о принятии наследства. Нотариус г.о. Самара ФИО11 не выдала ей свидетельство о праве на наследство на гараж, в связи с тем, что право собственности умершего на него в ЕГРН не зарегистрировано, на кадастровом учете строение не числится.

Согласно технического паспорта на кирпичный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, план-схемы границ земельного участка, на котором расположен гараж, объект расположен по адресу: <адрес> №, общая площадь гаража составляет 25,7 кв.м.

Истец считает, что отсутствие доказательств, подтверждающих приемку в эксплуатацию гаража после окончания его строительства, не может служить препятствием для признания права собственности на гараж, поскольку ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действующего на момент возведения постройки.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец Шунина В.А. просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, капитальный кирпичный гараж по адресу: <адрес>, гараж №, признать за ней, Шуниной В.А., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, площадью 25,7 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Истец Шунина В.А. и ее представитель по доверенности ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований Шуниной В.А. отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Ответчик Гусарова Т.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Гусаровой Т.А. по доверенности адвокат ФИО15 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрение гражданского дела в ее отсутствии, уточненные исковые требования признала в полном объеме, поддержав пояснения, данные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Гусарова Т.А. не вступала в наследство после смерти матери ФИО2, кроме того, у Гусаровой Т.А. с братом была договоренность, что после смерти родителей гараж будет принадлежать ФИО5 Считает, что <данные изъяты>. фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти родителей, на основании чего у него возникло право собственности, других наследников нет.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Нотариальная палата Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ч. 1 ст. 1153 ГК РФ ).

Из материалов дела следует, что в период до 1970 года ФИО3 за счет собственных средств построит кирпичный гараж, площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Гараж был построен в массиве других кирпичных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании п.6 Решения № Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов утверждено заключение комиссии коммунального отдела об узаконении и выдаче правовых документов на земельные участки под гаражи, построенные до 1970 года с разрешения руководителей предприятий, жилищно-коммунальных органов, домовых Советов, «а также осуществивших куплю и продажу гаражей по частным договорам, владельцам автомототранспорта в <данные изъяты>. у рынка <адрес> на участке существующих гаражей существующих гаражей для автомашины:…. 2. ФИО3- <адрес>». Таким образом, исполнительным органом власти было разрешено узаконить строительство кирпичного гаража, существование которого после строительства не ограничено каким-либо временными рамками.

Суд полагает, что в соответствии с Решением № Исполнительного комитета Советского районного Совета Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено строительство капитального гаража по адресу: <адрес>, гараж № ( том 1 л.д.17-21).

Капитальный гараж был построен на предоставленном для этих целей земельном участке за счет собственных средств ФИО3

ФИО3 получил правовой документ на земельный участок под гаражом, который не сохранился. Согласно прилагаемого ответа ГБУСО «Центральный государственный архив <адрес>», в документах архивного фонда Советского райисполкома <адрес>, к решению № от ДД.ММ.ГГГГ правовые документы, выданные на основании вышеуказанного решения, отсутствуют.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным Отделом ЗАГС Кировского района г. Самары ( том 1 л.д.31). После смерти ФИО3, его имущество приняла жена – ФИО2 (свидетельство о заключении брака – том 1 л.д. 35). Наследниками после смерти ФИО3 также являлись: сын ФИО5 (истец) и дочь Гусарова Т.А.(ответчик), которые после смерти отца заявление нотариусу о принятии наследства не подавали.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-BO №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 32).

Из наследственного дела, открытого нотариусом ФИО12 нотариальной палаты <адрес> после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками первой очереди по закону после ее смерти являлись сын ФИО5, Гусарова Т.А. После смерти ФИО2 наследник ФИО5 обратился к нотариусу с заявлениям о принятии наследства.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2(том 1 л.д. 146)

Наследник Гусарова Т.А. по заявлению отказалась от причитающегося ей по закону доли в наследственном имуществе после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО12 на основании ст.1142 ГК РФ выданы ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.235-252). Однако на спорный гараж никто из наследников, в том числе ФИО5, свидетельство о праве на наследство не получал, поскольку на данный гараж не было документов, и нотариус в выдаче свидетельства на данный гараж отказал.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146)

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти отца ФИО3, а затем после смерти матери ФИО2 сын ФИО5 фактически принял наследство – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты>, <адрес>, гараж №, продолжил пользоваться данным гаражом, ставил в гараж автомобиль, хранил в нем личные вещи. При жизни мать ФИО2 и сестра Гусарова Т.А. не возражали против того, что гараж достанется по наследству ФИО5, и им будет пользоваться ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в обмен на правовой документ на земельный участок была выдана справка о том, что после смерти ФИО3 ему перешло право пользования земельный участком, находящимся под гаражом, который отводился прежнему собственнику гараж ФИО3, в <данные изъяты> на участке существующих гаражей для автомашины решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права пользование земельным участок и гаражом зарегистрирован в коммунальном отделе исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается записью акта о смерти №, выданной Отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 187)

Истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась женой ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака №, произведенной бюро ЗАГС Исполкома Кировского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 189), брак между ними не расторгнут. Истец является наследником после смерти ФИО13

Согласно сообщению нотариуса г. Самары ФИО11 (исх № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об открытии наследства обратилась супруга наследодателя Шунина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из: гаража, находящегося по адресу: <адрес> квартал на участке, существующих гаражей для автомашины. Свидетельство о праве собственности на наследство не выдавалось, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт на гараж (том 1 л.д. 179).

Таким образом, после смерти ФИО3 право собственности на гараж перешло к ФИО2, затем ее сыну – ФИО5, а после смерти ФИО5 переходит к истцу.

Построенный в период до 1970 года гараж не является самовольной постройкой, так как на его строительство было получено соответствующее разрешение. Изначально место под строительство гаража ФИО3 предоставлялось на отведенном месте. После его смерти гаражом продолжал пользоваться его сын, ФИО5, а после смерти ФИО5, пользуется истец, его супруга, ухаживает за гаражом, сдает его в аренду, оплачивает за электричество. В права наследования на гараж истец не может вступить, поэтому она обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Ответчик Гусарова Т.А. права на гараж не предъявляла, между ней и мужем истца была договорённость, что гараж наследует ее муж – ФИО5

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик Гусарова Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Шуниной В.А., спора о наследстве отсутствует.

Согласно технического паспорта на кирпичный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, план-схемы границ земельного участка, на котором расположен гараж, объект расположен по адресу: <адрес>, гараж №, общая площадь гаража составляет 25,7 кв.м.

Установлено, что земельный участок под гараж был предоставлен первоначальному владельцу ФИО3 для строительства кирпичного гаража по адресу: <адрес>, гараж №, на участке существующих гаражей для автомашин.

Таким образом, было разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа, существование которого после строительства не ограничено каким-либо временными рамками, хотя и указано, что разрешено временное строительство, поскольку не указан период времени, в котором разрешено строительство гаража, в связи с чем, суд приходит к выводу, что было разрешено строительство капитального гаража не временного объекта, а капитального строения, которое неразрывно связано с земельным участком.

Согласно ст. 3, 12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным.

В силу ст. 11 указанного выше закона, бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока, а временное пользование до 3- лет или от 3-х лет до 10 лет.

В соответствии со ст. 17 указанного закона, приступить к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего права пользования землей, запрещалось.

Вступившим в силу с 30.10.2001 года Земельным Кодексом РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, установлено, что, начиная с периода до 1970 года и по 2020 года (в течение боле 50 лет) требований о сносе гаража, а также требований об изъятии земельного участка, на котором расположен гараж, кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка для возведения индивидуального гаража, земельный участок был предоставлен для строительства гаражей в установленном законом порядке.

Также судом установлено, что спорный гараж в эксплуатацию сдан не был, что не оспаривается истцом.

Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию гаража на возможность его дальнейшей эксплуатации, выполненного <данные изъяты>», в результате проведенного обследования конструкций нежилого здания: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет работоспособное состояние и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Планировка нежилого здания (гараж №) и его размещение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство нежилого здания гараж 72) осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого здания (гараж 72) по адресу: <адрес> по своему назначению возможна».

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным <данные изъяты>», на соответствие требованиям пожарной безопасности, на момент проведения проверочных мероприятий, в результате проведённого исследования установлено, что нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, гараж №

Из сообщения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> не проводилась.

Согласно сообщения Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под гаражом, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3). Земельный участок расположен вне границ красных линий. Земельный участок не принадлежит к территории общего пользования (л.д. 173-174, том 1)

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж по адресу: <адрес>, гараж №.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под гаражом №, площадью 26,0 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (том 2 л.д. 34)

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Советского районного Совета народных депутатов, постройка соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, что подтверждается имеющими в деле доказательствами, доказательств наличия каких-либо претензий к истцу со стороны третьих лиц, угроза жизни и здоровья граждан, не представлено.

Доказательств, что спорный гараж будет являться препятствием для устранения каких-либо аварийных ситуаций, а также нарушает чьи-либо права и законные интересы, суду не представлено.

Отсутствие доказательств, подтверждающих приемку в эксплуатацию гаража после окончания его строительства, не может быть принято во внимание судом, поскольку ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. Доказательств нарушения застройщиком гаража требований действующего на момент его возведения законодательства в материалах дела не имеется.

В настоящее время гаражом пользуется истец – Шунина В.А., к которой право перешло в порядке наследства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти Карякина И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж № по адресу: <адрес>, <адрес>.

     Признать за Шуниной В.А. право собственности на кирпичный гараж №, площадью 25,7 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений в Росреестр по Самарской области.

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2020 года.

Судья: