Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2022 (2-2146/2021;) ~ М-1202/2021 от 01.03.2021

дело № 2-4/2022 (2-2146/2021)

УИД 50RS0052-01-2021-001806-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «10» марта 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилькрон Е.Е., Прислонова О.А. к ТУ ФАУГИ по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Прислонова О.А. и Шилькрон Е.Е. обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самострельных требований относительно предмета спора привлечены Комитет лесного хозяйства Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), Администрация г.о. Лосино-Петровский Московской области, СНТ «Лужки».

В обоснование требований указано, что истцы, являются собственниками земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Лужки» был предоставлен НПО «Исток» под коллективное садоводство Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об отводе земельных участков по фактическому пользованию под СТ «Горки, Лужки» НПО «Исток». В соответствии с указанным Решением под СТ «Горки, Лужки» был предоставлен земельный участок общей площадью – 22,39 га, в том числе: - Щелковского учебно-опытного лесхоза № (Свердловского лесничества) – 14,2 га лесной не «покрытый лесом»; - Щелковской птицефабрики – 6,25 га лесной не покрытой лесом, земельный участок отведенный во временное пользование сроком на 10 лет колхозу им. Ленина; - колхоза им. Ленина – 1,94 га (сенокос).

Постановлением Щелковского р-на № от ДД.ММ.ГГГГ года                       «О перерегистрации землепользования ГНПП «Исток» земельный участок общей площадью – 10,2 га был передан СТ «Горки-1».

Предоставление земельного участка СНТ «Лужки» подтверждается Решением Исполнительного Комитета Московского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственным Актом на право пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ №.

СНТ «Лужки» было зарегистрировано решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского р-на МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы городского поселения Щелково Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект межевании территории СНТ «Лужки», в соответствии с которым земельные участки были предоставлены истцам в собственность бесплатно.

В январе 2021 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее Росреестр) с заявлением о постановке указанных земельных участков на кадастровый учет и государственную регистрацию права.

В предоставлении указанной услуги было отказано, в связи с тем, что границы земельных участков пересекают границы земельных участков с кадастровым номером № и № (земли лесного фонда).

Таким образом, во внесудебном порядке поставить земельные участки на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности истцы не имеют возможности, поскольку было выявлено пересечение границ земельных участков истцов с границами земель лесного фонда.

С учетом уточненных требований истцы просят суд установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в границах, определенных в результате судебной землеустроительной экспертизы по варианту № и признать право собственности.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Ответчики не явились, извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом.

В материалы дела представлены письменные возражения на иск Комитета лесного хозяйства Московской области, и СНТ «Лужки» в которых просят в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе                         из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной                                          или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом,                    в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ                "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

11.08.2017 года вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и устранения принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Статья 14 вышеуказанного закона гласит, земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в ГРЛ, лесном плане субъекта РФ, а также сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или (и) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08.08.2008 года:

-предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Согласно ст. 60.2 вышеназванного закона «если при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, права на который возникли до 01.01.2016 года и до даты внесения в ЕГРН ведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка».

В соответствии с разъяснениями Министерства экономического развития РФ о применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ сведения государственного лесного реестра, не соответствующие сведениям Единого государственного реестра недвижимости, не являются препятствием территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них, переводу земельного участка из одной категории в другую.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Лужки» был предоставлен НПО «Исток» под коллективное садоводство Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков по фактическому пользованию под СТ «Горки, Лужки» НПО «Исток». В соответствии с указанным Решением под СТ «Горки, Лужки» был предоставлен земельный участок общей площадью – 22,39 га, в том числе: - Щелковского учебно-опытного лесхоза № (Свердловского лесничества) – 14,2 га лесной не «покрытый лесом»; - Щелковской птицефабрики – 6,25 га лесной не покрытой лесом, земельный участок отведенный во временное пользование сроком на 10 лет колхозу им. Ленина; - колхоза им. Ленина – 1,94 га (сенокос).

Постановлением Щелковского р-на № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации землепользования ГНПП «Исток» земельный участок общей площадью – 10,2 га был передан СТ «Горки-1».

Предоставление земельного участка СНТ «Лужки» подтверждается Решением Исполнительного Комитета Московского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственным Актом на право пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ №.

СНТ «Лужки» было зарегистрировано решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского р-на МО от 07.06.1990 года №.

Постановлением Главы городского поселения Щелково Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект межевании территории СНТ «Лужки», в соответствии с которым земельные участки были предоставлены истцам в собственность бесплатно.

Земельный участок №, площадью 715 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, был предоставлен Прислоновой О.А. на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам садоводческого некоммерческого товарищества «Лужки» <адрес>.

Земельный участок №А, площадью 690 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, был предоставлен Шилькрон Е.Е. на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам садоводческого некоммерческого товарищества «Лужки» <адрес>.

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО14.

Экспертом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представлено заключение, согласно которому усматривается следующее.

При сравнении полученных фактических границ земельных участков истцов с границами отвода территории СНТ «Лужки» установлено, что границы земельных участков истцов частично выхолят за границы территории СНТ «Лужки», ранее переданной согласно Госакту на право пользования.

При сравнении полученных фактических границ земельных участков истцов непосредственно с Проектом межевания территории СНТ «Лужки» установлено, что земельные участки входят в границы Проекта межевания.

Решением Щелковского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено местоположение границ земельного отвода СНТ СН «Лужки» с кадастровым номером № площадью 15.45 Га с учетом Проекта межевания территории СНТ «Лужки».

Таким образом, земельные участки истцов полностью вошли в границы отвода Товарищества.

При сравнении полученных границ исследуемых земельных участков по вариантам установления границ со сведениями ЕГРН о границах земельных участков лесного фонда, выявлено пересечение земельных участков истцов с земельными участками лесного фонда с кадастровым номером № и № что является реестровой ошибкой, т.к. при установлении границ лесного фонда не были учтены границы отвода территории СНТ «Лужки», выделенной в соответствии с Гос.Актом на право пользования землей и Проект межевания территории СНТ «Лужки» и для установления границ земельных участков истцов, расположенного по адресу: <адрес>» необходимо исключить из границ земельного участка лесного фонда, области наложения границ земельных участков истцов в координатах установленных экспертизой и уточнить границы земельных участков лесхоза с кадастровым номером № и №                в районе объекта экспертизы.

Оснований ставить под сомнение вышеприведенное экспертное заключение суд не усматривает, так как такое заключение составлено специалистом, квалификация которого сомнения не вызывает, выводы представляются ясными и понятными; в связи с чем, суд полагает возможным принять указанное заключение как допустимое доказательство. Кроме того, данное заключение сторонами не оспаривается, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

Приведённые выше письменные доказательства суд признаёт допустимыми и относимыми по делу.

Иные правопритязания на спорный земельный участок не заявлены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает заявленные уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шилькрон Е.Е. и Прислоновой О.А. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Шилькрон Е.Е., расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Участок № площадью 869 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, принадлежащего Прислоновой О.А., расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Участок № площадью 963 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, области наложения границ земельного участка истца Шилькрон Е.Е., площадью 445 кв.м., уточнив границы земельного участка лесхоза с кадастровым номером №, следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, области наложения границ земельного участка истца Прислоновой О.А., площадью 869 кв.м., уточнив границы земельного участка лесхоза с кадастровым номером №, следующим образом:

№ точки	Существующие координаты		Уточненные координаты		Значение средней квадратической погрешности
	X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Шилькрон ФИО12 право собственности на земельный участок №, площадью 869 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Прислоновой ФИО13. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 963 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства;

Вступившее в законную силу решение суда является основанием                      для внесения соответствующих изменений в сведения ГНК и ЕГРН в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра                       и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.А. Фомичев