Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2018 ~ М-769/2018 от 10.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                26 октября 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Чинновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-745/2018 по исковому заявлению Сахтёрова ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Купино м.р. Безенчукский об установлении границ земельного участка, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

           Сахтёров А.Д. обратился с суд иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Купино м.р. Безенчукский Самарской области о признании принявшим наследство после смерти Сахтёрова Д.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам указанном в межевом плане, подготовленном ООО «Кадастровый Центр», признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец Сахтёров А.Д. и его представитель Гальченко В.А. уточнили исковые требования и просили установить факт принятия Сахтёровым А.Д. наследства, открывшегося после смерти Сахтёрова Д.Ф., умершего, ДД.ММ.ГГГГ, установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Кадастровый Центр» от 02.04.2018г., и признать за Сахтёровым А.Д. право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Василенко Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика глава Администрации с.п. Купино м.р. Безекнчукский Самарской области Девяткина И.Д., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца Сахтёрова А.Д., представителя истца Гальченко В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что отцу истца - Сахтёрову Д.Ф. на основании постановления Купинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

      Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № предоставленный Сахтёрову Д.Ф., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Сахтёров Д.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 10.12.2015г. (выдано повторно) (л.д.13).

Наследниками первой очереди по закону после смерти Сахтёрова Д.Ф. являются его дети Сахтёров В.Д. и Сахтёров А.Д., что подтверждается свидетельством о рождении Сахтерова А.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно) (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Сахтёров В.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно) (л.д.14).

Из ответа нотариуса Безенчукского района следует, что после смерти Сахтёрова Д.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти Сахтёрова В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились (л.д.58).

              В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

              В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Купино м.<адрес>, Сахтёров Д.Ф. 1936 г.р. постоянно проживал и был зарегистрирован в <адрес> 1991 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним на день его смерти постоянно проживал и был зарегистрирован Сахтёров А.Д. – истец по настоящему делу, Установлено, что истец по данному адресу проживает по настоящее время, пользуется спорным земельным участком, т.е. фактически принял наследство после смерти своего отца Сахтёрова Д.Ф. одним из установленных законом способов.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования Сахтёрова А.Д. в части установления факта принятия им наследства после смерти Сахтёрова Д.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

      В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

      Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

      Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

      Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

      Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

        Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

           Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый центр» 02.04.2018 был изготовлен межевой план, согласно которого фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка с площадью, указанной в ГКН составила <данные изъяты>

При наложении фактической границы земельного участка на полученный в ходе межевания материал выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка частично отличается по т.11, т.12, т.13, т.14 - граница проходит по нежилому строению, расположенному на уточняемом участке и несущественно отличается по т.20, т.21, т.22, т.23, т.24 относительно земель неразграниченной собственности. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с земельным участком с КН |63:12:0603001:67, граница которого уточнена в ЕГРН, и землями неразграниченной собственности, что согласовано в установленном Законом порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования Сахтёрова А.Д., установив границы земельного участка площадью 2764 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-28).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

           Исковые требования Сахтёрова ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия Сахтёровым ФИО3 наследства, открывшегося после смерти Сахтёрова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ и площади земельного участка кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» от 02.04.2018г.

    Признать за Сахтёровым ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2764 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

              Судья                                                              М.Ю. Штырлина