Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2013 ~ М-41/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-75-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                13 февраля 2013 года

        Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г. Г.,

с участием истцов ФИО3, ФИО5,

при секретаре Дильмухаметовой Х. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между КП «Октябрьское» и ФИО5 был заключен договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан. В соответствии с указанным Договором была передана в собственность в порядке приватизации квартира по адресу: <адрес>8. На основании п. 2 Договора право на приватизацию также реализовали граждане, прописанные в квартире ФИО3 (ФИО3), ФИО12 (ФИО1) ФИО6 (ФИО7) и ФИО4 (ФИО7). Договор зарегистрирован в Октябрьском Бюро технической инвентаризации. В Договоре не указано, в какую собственность передана квартира, в совместную или долевую. Договор был утерян в 2000 году, сохранилась копия. В договоре имеются неточности, а именно, не указаны отчества у правообладателей квартиры, также имеются неточности в регистрационном удостоверении, в связи с указанным они не могут распорядиться своим имуществом. Просили признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 29.4 кв.м. в равных долях.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО5, действующий от своего имени и от имени ФИО1 на основании доверенности доводы искового заявления поддержали, просили требования удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> городского поселения Октябрьского района Пермского края в судебное заседание не явился, письменным отзывом просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что спорная квартира не является собственность администрации Октябрьского городского поселения, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истцов, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается….. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно Ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ на служебное жилое помещение, ордер выдан ФИО5 на семью из 4 человек на вселение в квартиру по адресу <адрес> -8 (л.д. 10).

Согласно договора купли-продажи (передачи квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КП «Октябрьское» (Продавец) и ФИО5 (Покупатель), Покупатель приобрел в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу <адрес>8, также право на приватизацию реализовали граждане, прописанные в квартире: ФИО3 (отчество не указано) ФИО2 (отчество не указано) и ФИО4 (отчество не указано). Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Октябрьском Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-9).

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира адресу <адрес>8 зарегистрирована по праву собственности за ФИО5 (отчество не указано), ФИО3 (отчество не указано), ФИО2 (отчество не указано) и ФИО4 (отчество не указано) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11).

В соответствии с техническим паспортом, по адресу <адрес>8 расположена квартира с инвентарным номером 8591 общей площадью 29.4 кв.м. (л.д. 12-13).

Согласно справки совхоз «Октябрьский» <адрес> образован в 1962 году, ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты> преобразован в коллективное предприятие «Октябрьское», ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в колхоз «<данные изъяты>», решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты> ликвидирован (л.д. 14).

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО2 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ приняла фамилию -ФИО1 ( л.д. 22).

Согласно паспортных данных истцы значатся как: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка де<адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ гор <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> (л.д. 18, 20, 16).

Свидетели ФИО9. и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают заявителей ФИО12. Вместе работали в совхозе «Октябрьский», ФИО3 работала дояркой, её муж работал шофером. Совхозом «<данные изъяты>» ФИО12 была предоставлена квартира по <адрес>, потом семья данную квартиру приватизировала. У ФИО12 двое детей: ФИО4 1982 года рождения и ФИО6 1981 года рождения. Возможно при составлении договора купли-продажи допустили ошибки. Другой семьи по указанному адресу не проживало, других ФИО12 в <адрес> нет.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 (ФИО12) Э. И. приобрели право собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу <адрес> на основании договора купли продажи (передачи) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в соответствии с действующим на тот момент законодательством был зарегистрирован. Однако, в указанном договоре были допущены ошибки, также не указано, в какую собственность передана квартира, в настоящее время договор от ДД.ММ.ГГГГ утерян.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 244 ГК РФ, имеются основания для признания за истцами права собственности на жилое помещение, расположенной по адресу <адрес> в порядке приватизации в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 29.4 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома инвентарный номер 8591, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 29.4 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома инвентарный номер 8591, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 29.4 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома инвентарный номер 8591, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 29.4 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома инвентарный номер 8591, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись:                                                        Г. Г. Частухина.

Верно. Судья: