Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2012 ~ М-444/2012 от 13.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ответчицы ФИО1

при секретаре Жуковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО2 и ФИО4 М.А. обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на <адрес> указав, что данное жилое помещение принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> доле ФИО2 и в <данные изъяты> доле ФИО3, что зарегистрировано в БТИ <адрес>. Спорная квартира входила в состав четырех квартирного жилого дома и составляла <данные изъяты> долю в праве общей собственности на него. Две квартиры из этого дома были выделены в натуре судебными решениями, на них прекращено право общей долевой собственности. Оставшиеся две квартиры являются общей собственностью истцов и ответчицы. Однако фактически они занимают <адрес>, а ответчица <адрес>. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между ними и ответчицей не достигнуто, так как ответчица уклоняется от заключения соответствующего договора. Просили суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить им в натуре <адрес> и признать за ними право собственности на данную квартиру в соответствующих долях.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчица ФИО1 исковые требования признала, указав, что является собственником ? доли указанного жилого дома, фактически занимает <адрес>, которую при разделе и просит выделить себе в собственность.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истцам принадлежит <данные изъяты> доля жилого <адрес> в <данные изъяты> доле ФИО3, в <данные изъяты> доле ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Ответчице принадлежит <данные изъяты> доля того же дома на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО9 ранее принадлежала ? доля в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Решением Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен выдел в натуре ? доли, за ФИО9 признано право собственности на <адрес> по пе<адрес>. <данные изъяты> Право собственности ФИО9 на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО8 ранее принадлежала ? доля в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен выдел в натуре ? доли, за ФИО8 признано право собственности на <адрес> по пе<адрес>. <данные изъяты> Право собственности ФИО8 на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из технического паспорта домовладения, изготовленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> фактически был разделен на четыре изолированные квартиры, что подтверждает объяснения сторон о наличии сложившегося порядка пользования домом, находившимся в общей долевой собственности, отступление от идеальных долей незначительно, стороны с ним согласны. <данные изъяты>

БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт жилого помещения – <адрес>. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным разделить жилой дом следующим образом: в собственность истцов выделить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., признав за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на данную квартиру, за ФИО2 – право собственности на <данные изъяты> доли, в собственность ответчицы выделить <адрес>, признав за ней право собственности на данную квартиру, прекратить их право общей собственности в указанном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Произвести раздел жилого <адрес>

В собственность ФИО2 и ФИО3 выделить <адрес>, признав за ними право общей долевой собственности на данную квартиру: за ФИО2 в <данные изъяты> доле, за ФИО3 в <данные изъяты> доле.

В собственность ФИО1 выделить <адрес>, признав за ней право собственности на данную квартиру.

Прекратить их право общей собственности в указанном жилом доме

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина