Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2012 (2-6745/2011;) ~ М-6414/2011 от 23.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 01 февраля 2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/12 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Вязовой Татьяне Юрьевне, Вязову Вадиму Игоревичу, Вязовой Галине Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратился в Ленинский районный суд г.Самара с исковым заявлением к Вязовой Т.Ю., Вязову В.И., Вязовой Г.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указывает, что в управлении истца находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является Вязова Татьяна Юрьевна. Членами семьи собственника являются: Вязов В.И. и Вязова Г.И.

Ответчики имеют задолженность в размере 65 606 руб. 22 коп. за период с февраля 2009 года по ноябрь 2011 года включительно. Получателем платежей населения за жилищные и коммунальные услуги является МИ г.о. Самара «ЕИРЦ», ИНН 6315856269, КПП 631501001, р/с 40702810700020001014, в ЗАО АКБ «Газбанк» г. Самара, БИК 043601863, к/с 30101810400000000863. В выставляемых ответчикам ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга за предыдущие расчетные периоды нарастающим итогом, что является досудебным уведомлением ответчикам о сумме задолженности. Однако ответчики оставляют такие уведомления без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 65606 руб. 22 коп. на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в пользу ООО УК «Коммунальник», расходы по оплате выписки из РОСРЕЕСТР в сумме 600 руб. 00 коп. на расчетный счет 40702810000020001060 в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» в г. Самара, расходы по оплате госпошлины в сумме 2186 руб. 19 коп. на расчетный счет 40702810000020001060 в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» в г. Самара.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина А.Н. по доверенности от 23.11.2011г. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Вязова Татьяна Юрьевна являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7). Членами семьи собственника, проживающими совместно с собственником, являются Вязов Вадим Игоревич, Вязова Галин Игоревна, что следует из справки, выданной паспортно-учетной службой Ленинского района г.Самара.

С 09.09.2010г. ООО УК Коммунальник» получило государственную регистрацию юридического лица в налоговых органах и внесено в ЕГРЮЛ (л.д. 47-48).

Из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Коммунальник» был продлен срок управления домом на три года (л.д. 9).

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиками не производилась с февраля 2009г. по ноябрь 2011г., доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 09.12. 2011г. (л.д. 11, 13-46).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.

Согласно представленных истцом расчетом и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ООО УК «Коммунальник» с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» № 2676 от 01.01.2008 г. (л.д. 52-54).

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № 283/08 от 25.01.2008 г., заключенным между ООО УК «Коммунальник» и МП г. Самары «Самараводоканал» (л.д. 56-58).

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

В силу ст.15 ГК РФ возмещению подлежат также понесенные истцом необходимые расходы, связанные с реализацией своего права. К ним относятся расходы на оплату выписки из Росреестра на сумму 600 рублей, которые суд находит подлежащими возмещению в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2186 рублей 19 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» к Вязовой Татьяне Юрьевне, Вязову Вадиму Игоревичу, Вязовой Галине Игоревне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Вязовой Т.Ю., Вязова В.И., Вязовой Г.И. солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 65606 руб. 22 коп. на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в пользу ООО УК «Коммунальник» (ИНН 6315856269, КПП 631501001, р/с 40702810700020001014, в ЗАО АКБ «Газбанк» г. Самара, БИК 043601863, к/с 30101810400000000863), расходы по оплате выписки из РОСРЕЕСТР в сумме 600 руб. 00 коп. на расчетный счет 40702810000020001060 в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» в г. Самара, расходы по оплате госпошлины в сумме 2186 руб. 19 коп. на расчетный счет 40702810000020001060 в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» в г. Самара, а всего взыскать 68392 рубля 41 копейки.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2012 года.

Судья М.А. Наточеева