Решение от 18.07.2023 по делу № 02-1039/2023 от 18.10.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-016457-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года                                                                                 г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Петрове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/23 по иску Дергачева Д.О. к Дергачеву А.О. о взыскании денежных средств за пользование частью общего имущества,

установил:

Истец Дергачев Д.О. обратился в суд с иском к ответчику Дергачеву А.О. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: …. Кроме того, собственником ½ доли указанной квартиры является ответчик Дергачев А.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик, без согласия истца, сдал посторонним лицам в аренду спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 28.01.2019. Ежемесячная арендная плата, согласно договору, найма составила 30 000 руб. ежемесячно. Таким образом, ответчик за период с 28.01.2019 по 28.04.2022 по договору найма получил доход в размере 1 170 000 руб. По мнению истца, компенсация за пользование ½ его доли спорной квартиры составляет 585 000 руб. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование частью общего имущества в размере 585 000 руб. 

Истец Дергачев Д.О. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Дергачев Д.О. по доверенности Попов Б.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Кроме того, пояснил, что доказательства, подтверждающие сдачу квартиры в аренду в 2022 году, а также передачу ответчику денежных средств за найма за спорный период, отсутствуют.

Ответчик Дергачев А.О. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Дергачева А.О. по доверенности Шпарвассер О.А. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил отказать в их удовлетворении, поскольку его доверитель не заключал договоров аренды на спорное жилое помещение, соответственно денежных средств по ним не получал. Представленная истцом светокопия договора коммерческого найма жилого помещения от 28.01.2019 г. не является достоверным и допустимым доказательством.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований 
ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество  может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Как следует из ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, общей площадью жилого помещения - 51 кв.м, состоящую из двух изолированных комнат, кухни и санузла, и расположена по адресу: …..

Дергачев Д.О. и Дергачев А.О. являются собственниками указанной квартиры по 1/2 доли каждый.

Как следует из доводов истца, ответчик без его согласия, в нарушение ст. 209
ГК РФ, сдал внаем вышеуказанную квартиру на основании договора найма жилого помещения от 28.01.2019, сроком на 11 месяцев, по 28.12.2019, с ежемесячной арендной платой в размере 30 000 руб., в подтверждение чего представил фотокопию указанного договора, копию постановления МУ МВД России «Люберецкое» об отказе в возбуждении уголовного дела от 11.12.2021 по заявлению Дергачева Д.О. от 02.12.2021.

Как следует из возражений представителя ответчика, Дергачев А.О. не заключал договоров аренды на спорное жилое помещение, денежных средств по арендной плате не получал. Кроме того, указал, что представленная истцом светокопия договора коммерческого найма жилого помещения от 28.01.2019 не отвечает требованиям ст. 71 ГПК РФ и не может быть принята в качестве доказательства по делу.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы истца о сдаче спорной квартиры ответчиком в наем в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения и опровергаются копией постановления Ухтомского ОП МУ МВД России «Люберецкое» от 11.12.2021. и объяснениями Дергачева А.О. от 28.08.2020, согласно которым, в спорном жилом помещении периодически проживают родственники и знакомые ответчика, при этом договор найма не заключается, денежные средства не передаются.

При установленных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, поскольку истец не доказал факт сдачи спорного жилого помещения по договору найма и получения ответчиком денежных средств от указанной сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░