Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2019 ~ М-1501/2019 от 28.10.2019

УИД 50RS0004-01-2019-002166-44 2-1542\19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 НОЯБРЯ 2019 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в состав судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием истца Павловой Т.В.

представителей ответчика Гарибяна Т.А., Мошненко А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Т.В. к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на сарай

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Павлова Т.В. с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на сарай под бытовые нужды общей площадью 52,2 кв.м. расположенный на земельном участке рядом с жилым многоквартирным домом по <адрес>.

    В обоснование ссылалась, что ей на основании решения исполнительного комитета Привокзального поселкового <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для строительства сараев под бытовые нужды жителям вновь создаваемого 33-х квартирного жилого <адрес>. В настоящее время истица Павлова Т.В. является жителем указанного многоквартирного жилого дома по <адрес>. Истица рядом с жилым домом на свои средства возвела сарай под бытовые нужды общей площадью 52, 2 кв.м. Данное строение не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Истица Павлова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представители ответчиков по делу Гарибян Т.А., Мошненко А.А. оставили разрешение данного иска на усмотрение суда.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истицы, представителей ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    По данному делу установлено, что решением исполнительного комитета Волоколамского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истице с членами семьи было предоставлено жилое помещение по <адрес>, в настоящее время по адресу <адрес>. Решением исполкома Привокзального поселкового Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Волоколамскому авторемзаводу выделен земельный участок для строительства сараев под бытовые нужды жильцов вновь сдаваемого 33-х квартирного жилого <адрес> обязанность согласовать проект застройки.

    Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги истица по делу Павлова Т.В. в настоящее время зарегистрирована и проживает в указанном многоквартирном жилом доме по <адрес> с членами семьи. Данное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности в 1\2 доле на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ истицей возведен сарай под бытовые нужды по <адрес> общей площадью 52,2 кв.м., состоящий из двух помещений по 26,1 кв.м. каждый.

Истцом по делу Павловой Т.В. не представлено документов, подтверждающих её право собственности на земельный участок, на котором возведено спорное строение. Представленная в дело архивная копия решения исполкома Привокзального поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка Волоколамскому авторемзаводу земельного участка для строительства сараев под бытовые нужды жильцов вновь сдаваемого 33-х квартирного жилого дома не подтверждает её прав на земельный участок.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    По данному делу суду не представлено документов, подтверждающих обстоятельства формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом по <адрес> проведения его государственного кадастрового учета, а также иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, в связи с чем не представляется возможным руководствоваться правилами чч. 2 и 5 ст. 16 Закона « О введении в действие ЖК РФ «, по которым земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома. При этом, сведений о наличии согласия всех жильцов многоквартирного жилого дома на строительство сарая истицей Павловой Т.В., суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Павловой Т.В. к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на сарай общей площадью 52,2 кв.м., расположенный на земельном участке рядом с жилым многоквартирным домом по <адрес> – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

            СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.