Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2021 ~ М-2242/2021 от 16.09.2021

Дело № 2-2700/2021

24RS0024-01-2021-004639-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Н. В. к администрации г.Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сысоева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году, ее (Сысоевой Н.В.) супругу, Сысоеву К.К., как работнику ОАО «Канская ПМК", предприятием, была выделена для проживания квартира, по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является изолированным и состоит из трех комнаты, общей площадью 67,5 кв.м.

В указанном жилом помещении, кроме истицы никто не прописан и не проживает. Ранее (с 1991 года), до момента предоставления указанного выше жилого помещения, она (истица) проживала по адресу: <адрес>. В приватизации участия не принимала и право свое не реализовала.

ДД.ММ.ГГГГг. с ней (истицей), как с нанимателем, был заключен договор социального найма.

В июле 2021г. она (истица) обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канск с заявлением, в котором просила предоставить вышеуказанное жилое помещение, в собственность в порядке приватизации. В удовлетворении указанного заявления было отказано, поскольку заказчиком строительства многоквартирного жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, являлся «Канскпромжилстрой», а не администрация г. Канска Красноярского края, зарегистрировать право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение не пpeдоставляется возможным.

Истица просит суд признать за ней (Сысоевой Н.В.), право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 67,5 кв. м, расположенное, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица Сысоева Н.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее было представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в 1992 году Сысоеву К.К., была выделена для проживания квартира, по адресу: <адрес>, согласно ордера № от 03.11.1992г. Данное жилое помещение является изолированным и состоит из трех комнат, общей площадью 67,5 кв.м. Данный факт также подтвержден копией постановления администрации г.Канска №754 от 03.11.1992г.

03.06.2021г. между администрацией г.Канска в лице главы г.Канска Береснева А.М. и Сысоевой Н.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь Сысоева А.К.

Согласно справке, представленной главой Георгиевского сельсовета от 31.08.2021г. Сысоева Н.В. проживала на территории Георгиевского сельсовета по адресу: Россия, <адрес> период с 1989 г. по ноябрь 1992г. Участия в приватизации жилья на территории Георгиевского сельсовета не принимала. В собственности жилья на территории Георгиевского сельсовета не имеет.

Сведениями, представленными КУМИ г. Канска от 21.07.2021г. подтверждается, что в ходе рассмотрения заявления Сысоевой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, КУМИ города Канска сообщает, что Сысоевой Н.В. не предоставлены сведения о неучастии в приватизации жилых помещений за период с 04.07.1991г. по 28.11.1992г., также отказано в приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, заказчиком строительства многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, являлся трест «Канскпромжилстрой», а не администрация города Канска Красноярского края, зарегистрировать право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным.

Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, площадь данного помещения составляет 67,5 кв. метров, по настоящее время находится в неизменном состоянии, перепланировок, реконструкций не производилось, данные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 01.11.2021г., актом о техническом состоянии квартиры от 10.06.2021г.

Выпиской из ЕГРН от 28.10.2021г. подтверждается, что у Сысоевой Н.В. на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Также, данными, предоставленными АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от 25.10.2021г. подтверждено, что по состоянию на 15.04.1999г. сведениями о наличии (отсутствии) права собственности по г. Канску и Канскому району за Сысоевой Н.В. не располагают.

Согласно выписке из домовой книги ООО «ЖЭК» от 09.11.2021г. по адресу: <адрес> Сысоева Н.В. по данному адресу зарегистрирована с 28.11.1992г. по настоящее время, дочь Сысоева М.К. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.09.2009г., о чем также имеются записи в копиях паспортов на имя Сысоевой Н.В., Сысоевой М.К.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и подтверждающие их доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истица Сысоева Н.В. зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации жилья ранее участия не принимала, в силу законодательных норм о приватизации жилищного фонда спорная квартира подлежала передаче правопреемнику либо в ведение органов местного самоуправления поселений с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. При таких обстоятельствах истица имеет право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с чем, за истицей следует признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку органы, возлагая друг на друга обязанности по распоряжению жилым фондом расположенном по названному адресу, уклоняются от заключения договора приватизации с истцом, поэтому в другом порядке, кроме судебного, истец Сысоева Н.В. лишена возможности осуществить свое право на приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сысоевой Н. В. к администрации г.Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Сысоевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 67,5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 22.11.2021г.

Судья:                     Охроменко С.А.