Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2019 (2-3109/2018;) ~ М-2797/2018 от 05.09.2018

24RS0033-01-2018-003179-79

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск                                                                                       28 марта 2019 года

     Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-67/2019 года по иску Кученкова Н.В. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № садоводческого общества «Родничок» города Лесосибирска, площадью <данные изъяты> кв.м.. Свои требования мотивирует тем, что 09 августа 2011 года он фактически приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок, зарегистрированный на праве собственности за ФИО1. На основании договора купли-продажи земельного участка истец был принят в число членов садоводческого общества «Родничок», на имя истца на указанный земельный участок была выписана членская книжка садовода. Оригинал договора купли-продажи был передан в правление садоводческого общества. После получения членской книжки истец фактически вступил во владение и пользование указанным земельным участком как своим собственным. Фактически после подписания договора купли–продажи земельного участка продавец ФИО1 был исключен из состава членов садоводческого общества. После подписания договора купли-продажи стороны не обратились в органы государственной регистрации за оформлением своих прав. Впоследствии, Кученков Н.В. с целью произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, узнал, что правообладатель земельного участка ФИО1 умер, и предположительно наследство после его смерти никем не принималось. В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № садоводческого общества «Родничок» города Лесосибирска, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Кученков Н.В. настаивал на удовлетворении иска, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики администрация г.Лесосибирска, Зайцева М.Н. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия с вынесением заочного решения.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договор купли-продажи недвижимости (ст. ст. 549, 550 ГК РФ), по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ), заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статья 218 ГК РФ определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец фактически приобрел спорный земельный участок по договору купли-продажи без надлежащего оформления сделки. Фактически с 09 августа 2011 года и по настоящее время спорный земельный участок находится во владении истца, он несет расходы по его содержанию, что также подтверждается заявлением Кученкова Н.В. о принятии его в члены садоводческого общества от 09.08.2018 года, членской книжкой садовода, справкой садоводческого общества «Родничок» о том, что с 09.08.2011 года ФИО7 исключен из общества, а Кученков Н.В. принят согласно договору купли-продажи земельного участка №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения администрации Енисейского района от 30.03.1993 года, земельный участок № в садовом обществе «Родничок» принадлежал ФИО1 (л.д.55). Согласно актовой записи о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58). По сведениям нотариуса Лесосибирского нотариального округа Хакимовой З.Н. наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д.67).

Согласно справке КУМС г.Лесосибирска от 05.10.2018 года земельный участок, находящийся в садоводческом обществе «Родничок», расположенный по адресу: г.Лесосибирск, кадастровый № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится (л.д.41).

В ходе судебного разбирательства был установлен факт приобретения земельного участка истцом в личную собственность; право собственности кем-либо в судебном заседании не оспаривается, иных претендентов на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кученкова ФИО9 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кученковым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, садоводческое общество «Родничок» города Лесосибирска.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

              Судья:                                                                                Е.В. Коростелева