Решение по делу № 2-1343/2016 от 14.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>          г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, МУ «ФИО2 <данные изъяты> района <адрес>» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию, и внесении в ГКН сведения об описании поворотных точек границ земельного участка и изменении его площадных характеристик,

установил:

ФИО3 в лице своего представителя, обратилась в <данные изъяты> суд <адрес> с иском к ФИО4, МУ «ФИО2 <данные изъяты> района <адрес>» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию и внесении в ГКН сведения об описании поворотных точек границ земельного участка и изменении его площадных характеристик.

Истец мотивировала свои требования тем, что основании Постановления ФИО2 <адрес> от <дата> № и свидетельства о праве собственности на землю от <дата> истцу принадлежит на праве единоличной собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Регистрация права не производилась. Земельный участок ранее учтенный, дата внесения сведений в ГКН <дата>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании Постановления ФИО2 ФИО2 <адрес> от <дата> № за ФИО3 был закреплен дополнительно в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, истцу было выделено в собственность земельный участок <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м., итого <данные изъяты> кв.м. Земельный участок указанной площадью находится в едином заборе и используется по назначению. Согласно выписки из материалов кадастровой съемки ФИО2 <адрес> д. Леоново 1995года земельный участок был учтен как единый и площадь участка по данным кадастровой съемки составляла 1941 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности, имеет смежную границу с земельными участками с кадастровыми номерами: в точках н1-н1 – ФИО3; в точках н1-н3 – с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладатель ФИО4; в точках н3-н1 – с земельным участком. (Вид права: земли, государственная собственность на которые не разграничена (земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности). Границы согласованы с Первым зам. ФИО2 с.<адрес> муниципального <адрес> ФИО6 С указанными лицами границы земельного участка были согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В 2016 году истец решила провести кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, которые необходимы для внесения сведений в ГКН относительно границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Для этого истец обратилась к кадастровому инженеру ГУМ МО <данные изъяты>. Указанным кадастровым инженером был произведен выезд на место и с использование специального оборудования произведены замеры и выполнены кадастровые работы.

Согласно заключения кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка, выяснилось, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок данной площади <данные изъяты> кв.м. ФИО3 используется более 15 лет. В 1998 году ФИО3 ФИО2 <адрес> к предоставленному ранее земельному участку (площадью <данные изъяты> кв.м.) было Постановлением № от <дата> дополнительно закреплено еще <данные изъяты> кв.м., отдельного свидетельства на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3 не получала. Следовательно, площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 можно принять площадью (<данные изъяты>+<данные изъяты>=<данные изъяты> кв.м.), равной <данные изъяты> кв.м. Отсюда фактическая площадь участка (<данные изъяты> кв.м.) будет превышать площадь (<данные изъяты> кв.м.), подтвержденную документально ФИО3 на <данные изъяты> кв.м.. что не превышает величину 10% площади, сведений о которой относительно этого земельного участка подтверждено документально. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № можно принять общей площадью равной <данные изъяты> кв.м., что не превышает величину 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка подтверждено документально. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> можно принять общей площадью равной <данные изъяты> кв.м. При сопоставлении фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с конфигурацией земельного участка, приведенной на используемом картографическом материале наблюдается практически полное совпадение. На основании вышеизложенного просит суд: определить границы и площадь объекта недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь после проведения кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, по фактическому местоположению и землепользованию согласно границ, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в карте (план) границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленном организацией ГУП МО <данные изъяты>, координатам, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., которые необходимо для внесения сведений об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № внести в ГКН сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь после проведения кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, по фактическому местоположению и землепользованию согласно границ, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в карте (план) границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленном ГУП МО <данные изъяты>, координатам, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле ее представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО3 – ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д.28) в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против заявленных требований не возражала, пояснила, что ее <адрес>. Между ее домом и домом истца забора нет. Вместо забора растут деревья, и проходит траншея для отвода воды. Она согласна с границами, которые обозначил кадастровый инженер. С требованиями истца согласна. Никаких претензий к истцу не имеет.

Представитель ответчика ФИО2 Воскресенского муниципального района <адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств представителем ответчика не заявлено. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Представитель третьего лица ФГБУ «<данные изъяты> и картографии по <адрес>» - ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д.34) в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда, пояснила, что границы земельного участка ответчика не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица МУ «ФИО2 сельского поселения <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. В материалах дела от представителя имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.35). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным доказательствам в их совокупности, суд считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ст. 40 ФЗ-221 от <дата> «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Судом установлено, что истица ФИО3 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №л.д.14).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании Постановления ФИО2 ФИО2 <адрес> от <дата> № за ФИО3 был закреплен дополнительно в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15). Таким образом, истцу был выделен в собственность земельный участок <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м., итого <данные изъяты> кв.м. Земельный участок указанный площадью находится в едином заборе и используется по назначению, что не оспорено ответчиком и третьими лицами.

Земельный участок истицы с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности, имеет смежную границу с земельными участками с кадастровыми номерами: в точках н1-н1 – ФИО3; в точках н1-н3 – с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладатель ФИО4; в точках н3-н1 – с земельным участком. Вид права: земли, государственная собственность на которые не разграничена (земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности). Границы согласованы с Первым зам. ФИО2 с.<адрес> муниципального <адрес> ФИО6 С указанными лицами границы земельного участка были согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.23).

С целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, истица обратилась к кадастровому инженеру ГУМ МО <данные изъяты>, которым был произведен выезд на место и с использование специального оборудования произведены замеры и выполнены кадастровые работы, результаты которых отражены в Акте согласования (л.д.23), карте-плане границ земельного участка (л.д.25) и заключении кадастрового инженера (л.д.24).

Согласно заключения кадастрового инженера, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок данной площади <данные изъяты> кв.м. ФИО3 используется более 15 лет. В 1998 году ФИО3 ФИО2 <адрес> к предоставленному ранее земельному участку (площадью <данные изъяты> кв.м.) было Постановлением № от <дата> дополнительно закреплено еще <данные изъяты> кв.м. отдельного свидетельства на земельный участок площадью 470 кв.м. ФИО3 не получала. Следовательно, площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО3 можно принять площадью (<данные изъяты>+<данные изъяты>=<данные изъяты> кв.м.), равной <данные изъяты> кв.м. Отсюда фактическая площадь участка (<данные изъяты> кв.м.) будет превышать площадь (<данные изъяты> кв.м.), подтвержденную документально ФИО3 на <данные изъяты> кв.м.. что не превышает величину 10% площади, сведений о которой относительно этого земельного участка подтверждено документально. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № можно принять общей площадью равной <данные изъяты> кв.м., что не превышает величину 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка подтверждено документально. При сопоставлении фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером № с конфигурацией земельного участка приведенной на используемом картографическом материале наблюдается практически полное совпадение (л.д.24-25).

Указанные обстоятельства подтверждены также и материалами кадастровой съемки от 1995 года (л.д.19-20).

        Возражений на заявленные требования от ответчиков не поступило.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь после проведения кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, по фактическому местоположению и землепользованию согласно границ, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в карте (план) границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленном организацией ГУП МО <данные изъяты>, координатам, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

<адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь после проведения кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по фактическому местоположению и землепользованию согласно границ, по представленным в карте (план) границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленном ГУП МО <данные изъяты>, координатам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

<адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для учета изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>