Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2016 (2-7801/2015;) ~ М-6971/2015 от 09.12.2015

Дело №2-1053/16

Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова ФИО11, Степанова ФИО12 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

Степанов А.В., Степанов Д.С., уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО5

После смерти ФИО4 наследниками являются жена ФИО5, дети Степанов А.В., ФИО6

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является Степанов Д.С.

После смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6 осталось наследство в виде земельного участка площадью 1117 кв.м., находящегося между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке право собственности на данный участок не зарегистрировано, между тем, истцы владеют и пользуются данным участком длительное время, используют в соответствии с категорией – для садоводства и огородничества

Спорный земельный участок был выделен ФИО4 и ФИО5 в период их работы в АО «ФИО13», однако правоустанавливающие документы не сохранились.

В течение всего срока владения спорным земельным участком семьей Степановых никаких претензий со стороны органа местного самоуправления и третьих лиц не поступало, право собственности на участок никто не предъявлял.

С учетом уточнений просят:

установить факт владения и пользования Степановым А.В. и Степановым Д.С. земельным участком площадью 1117 кв.м., расположенным между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>;

признать за Степановым А.В. и Степановым Д.С. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1117 кв.м., расположенным между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель Мелкова З.Р., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что спорный земельный участок предоставлялся Степановым не во временное пользование, а постоянное.

    Представитель ответчика Администрации Щёлковского муниципального района Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, просила отказать в полном объеме, пояснила, что земельный участок не сформирован как предмет спора, земельный участок находится в государственной собственности и на него не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

В материалы дела представлен письменный отзыв, из которого следует: постановлением Администрации Жегаловского сельсовета от 20 января 1994 года № гражданам во временное пользование был предоставлен под огород земельный участок в санитарной зоне АО «ФИО14» сроком на 5 лет. В соответствии со ст.417 Гражданского кодекса РФ право землепользования со смертью наследодателя прекращается и переходить к другим лицам по закону не может (л.д.117).

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО5 (л.д.10-11).

ФИО4 и ФИО5 являются родителями Степанова А.В. (л.д.12) и ФИО6 (л.д.13).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Истец Степанов Д.С. является сыном умершего ФИО6 (л.д.15).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4 наследником, в установленном законом порядке принявшим наследство, являлась ФИО5, после смерти которой наследниками, принявшими наследство, являются истцы Степанов Д.С. и Степанов А.В.

Спорным является земельный участок площадью 1117 кв.м., расположенный между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на постановление Администрации Жегаловского сельсовета № от 20 января 1994 года.

Согласно данному документу, за гражданами в пользование закреплены земельные участки в санитарной зоне ФИО15 сроком на 5 лет с 1994 года по 1999 год (л.д.115).

В соответствии с Договором о временном пользовании земельным участком для огородничества от 18 января 1994 года, являющимся приложением к указанному выше постановлению, землепользователю АО «ФИО16» предоставляется земельный участок площадью 6 га, расположенный в санитарной зоне АО «ФИО17» <адрес> во временное пользование для огородничества, с 20 января 1994 года по 19 января 1999 год без передачи другому лицу (л.д.116).

При этом список граждан, за которыми закреплены земельные участки, к постановлению не приложен (л.д.114).

Таким образом, данный документ не может являться достоверным доказательством по настоящему гражданскому делу, поскольку из него не следует предоставление земельного участка семье Степановым.

Факт работы ФИО4 и ФИО5 в АО «ФИО18» не подтверждает предоставление им какого-либо земельного участка, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истцами заявлено о признании за ними права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ст.39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Между тем, документальных подтверждений, что семье Степановых предоставлялся какой-либо участок, материалы дела не содержат.

В силу действующего земельного законодательства, земельные участки в Российской Федерации могут находиться в частной собственности, федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и собственности муниципальных образований (муниципальной собственности).

Применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Учитывая изложенное, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Между тем, участок, на который претендуют истцы, как объект права не сформирован, поскольку не обладает уникальными характеристиками, позволяющими отличить его от других подобных. Так, местоположение его определено как «находящийся между несколькими другими земельными участками», границы не установлены, обоснование заявленной площади -1117 кв.м. - не представлено.

При этом ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы в ходе судебного разбирательства истцами не заявлялось.

Ситуационный план земельного участка, представленный в материалы дела (л.д.22), достоверным подтверждением существования земельного участка в указанной площади не является.

Таким образом, доказательств законности пользования истцами земельным участком и самого факта существования земельного участка как объекта права, истцами суду не представлено.

Правовых оснований для признания за ними права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска подлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Степанова ФИО19, Степанова ФИО20 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.