Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2011 (2-228/2010;) ~ М-222/2010 от 26.10.2010

Дело № 2-20/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 22 февраля 2011 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

с участием:

истца Поздеева А.В.,

представителя ответчика Тарногского районного потребительского общества Филипчук И.И.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поздеева А.В. к Комитету по управлению имуществом Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского сельского поселения и Тарногскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Поздеев А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Тарногского муниципального района о признании права собственности на квартиру № д. № по ул. ...... с....... в порядке приватизации, указав в обоснование, что в 1984 году был построен данный дом. Документы о строительстве дома не сохранились. Квартира была предоставлена ему решением исполкома Тарногского Совета народных депутатов 18.08.1989 г. №194. Был выдан ордер № 69 на указанное жилое помещение от 28 августа 1989 г. В квартире он с семьей живет с 26 октября 1989 г. Он зарегистрирован в указанной квартире, на протяжении всего времени содержит квартиру, проводит необходимый ремонт, владеет и пользуется ею как своей собственной. Тарногское РАПО никаких ремонтов не проводило и средств на ремонт не выделяло. Он неоднократно обращался в Тарногское РАЙПО разрешить приватизировать квартиру, но ему было отказано. Правом приватизации он не пользовался. Арбитражным судом Вологодской области Тарногскому РАЙПО было отказано в иске о признании права собственности на квартиру. Единственным способом установить его право собственности на квартиру является решение суда. Поэтому просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В качестве соответчика по делу судом привлечена Администрация Тарногского муниципального района и Администрация Тарногского сельского поселения, Тарногскоерайонное потребительское общество.

Истец Поздеев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он за свой счет проводил воду, газ.

Представитель ответчика Тарногского РайПО Филипчук И.И. исковые требования не признала, пояснив, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе РайПО, Общество платит земельный налог за участок, где расположен этот дом, и налог на имущество. В связи с этим считают, что дом находится в собственности Тарногского РайПО. Не отрицает, что ранее проводилась приватизация ряда квартир РайПО. В настоящее время право собственности на данный дом за РайПО документально не закреплено. Документов о предоставлении квартиры Тарногским РайПО истцу не имеется. Решение Арбитражного суда Вологодской области, которым было отказано Тарногскому РайПО в признании права собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности, было отменено арбитражным судом северо-западного округа. Данных о том, что оно вновь принято к производству Вологодского арбитражного суда у них не имеется.

Представитель ответчика Администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что возражений по иску они не имеют.

Представитель ответчика Администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Поздеев А.В. проживает в кв. № д.№ по ул. ...... с 1989 года по настоящее время, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, предоставленных Администрацией Тарногского сельского поселения, данными о регистрации истца по указанному адресу, ордером №69 от 28.08.1989 г.

Ордера выдан Поздееву А.В. исполнительным комитетом Тарногского Совета народных депутатов на квартиру№ д.№ по ул. ......, на основании постановления от 18.08.1989 г. №194.

Из постановления решения Тарногского районного Совета народных депутатов от 18.08.1989 г. №194 «О распределении квартир гражданам, проживающим в с. ...... следует, что в списке семей на получение квартир указан Поздеев А.В. ул. ...... д.№

В период выдачи истцу ордера на жилое помещение действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 г.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст.17 ЖК РСФСР управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми их органами управления. Управление общественным жилищным фондом осуществляется органами управления общественных организаций в соответствии с их Уставами (положениями).

Как следует из положений ч.1, 2 ст.30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющий жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающее долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию также и по месту жительства.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (ст.42 ЖК РСФСР).

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов (ст.44 ЖК РСФСР).

Из положений ст.47 ЖК РСФСР следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Ордер на спорную квартиру выдан на основании решения Тарногского районного Совета народных депутатов, то есть в соответствии со ст.42 ЖК РСФСР, а не на основании решения соответствующего органа Тарногского РайПО.

Таким образом, Тарногским РайПО не представлено доказательств, что данный дом, с находящейся в ней спорной квартирой относился к общественному жилищному фонду.

Из представленных документов следует, что дом относился к жилищному фонду местных Советов народных депутатов.

Какие-либо исковые требования к Поздееву А.В. за весь период проживания в спорной квартире о признании ордера недействительным или по иным основаниям, затрагивающим право на владение и пользований спорной квартирой, никем не заявлялись.

При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что условия предоставления квартиры Поздееву А.В. соответствовали предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма, поскольку доказательств иного суду не представлено.

Из ответа Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района следует, что Комитет не располагает информацией по поводу принадлежности данного объекта недвижимости, в Реестре собственности Тарногского муниципального района он не числится.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру № дома № по ул. ...... с........

В соответствии с извлечением из технического паспорта на квартиру № в жилом доме № по ул. ...... с......., имеющий инвентарный номер №, дом построен в 1984 году, сведения о принадлежности дома отсутствуют.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Тарногского суда от 19 мая 2009 г. было отменено решение собрания уполномоченных членов- пайщиков Тарногского районного потребительского общества от 12.03.2009 г. в части отмены решения от 30.03.2007 г. о разрешении приватизации жилья А.Н.В, А.Н.В было отказано в удовлетворении требования к Тарногскому РайПО о возложении на него обязанностей по передаче квартиры в муниципальную собственность, поскольку право собственности на данный дом за Тарногским РайПО не установлено.

Решением Тарногского районного суда от 9 декабря 2010 г. иск С.Д.П. к Тарногскому районному потребительскому обществу и Администрации Тарногского района о признании права собственности на квартиру был удовлетворен, решение не обжаловалось и вступило в законную силу. Из решения также следует, что в Обществе проводилась приватизация ряда квартир.

Решением Тарногского районного суда от 25 января 2011 г. по иску З.Т.В к Тарногскому РайПО о признании права собственности на квартиру № д.№ по ул. ...... в порядке приватизации, иск З.Т.В. был удовлетворен, из решения также следует, что в Обществе проводилась приватизация ряда квартир.

Эти решения свидетельствует о проводившейся приватизации жилищного фонда, находившегося на балансе Тарногского РайПО.

Тарногским РайПО не представлено доказательств подтверждающих их право собственности на квартиру.

Довод о том, что квартира находится на балансе Общества, не может быть принят во внимание, поскольку само по себе нахождение на балансе не доказывает право собственности на данный дом. Документы о постройке дома за счет средств Общества отсутствуют. Право собственности на объекты жилищного фонда Тарногским райпотребсоюзом, Тарногским РайПО не оформлялось. Доводы об уплате налогов ничем не подтверждены.

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что Поздеев А.В. имеет право на бесплатную передачу квартиры в собственность (приватизацию), поскольку эти положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» утрачивают силу с 1 марта 2013 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 г № 189 (в ред. № 4-ФЗ от 01.02.2010 г.).

Справкой от 12 октября 2010 г. № 506 Комитет по управлению имуществом Тарногского муниципального района подтверждает отсутствие у Поздеева А.В., приватизированного жилья в Тарногском районе Вологодской области (право приватизации не использовано).

Таким образом, исковые требования Поздеева А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поздеева А.В. к Комитету по управлению имуществом Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского сельского поселения и Тарногскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить:

признать право собственности Поздеева А.В. на квартиру № дома № по улице ...... с....... Вологодской области (технический паспорт инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 25 февраля 2011 г.

Судья Игошкина О.В.