Решение по делу № 2-1208/2012 ~ М-1138/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-1208/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2012 года город Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

судьи Синельниковой И.А.

с участием истца Ефремова В.М.

при секретаре Кулановой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Валерия Михайловича к Администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гараж-бокс,

у с т а н о в и л :

Истец Ефремов В.М. обратился в суд с иском. Требует признать за ним право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу <адрес>, номер бокса №, инвентарный №, в кирпичном исполнении, площадью 25,4 кв.метров.

Требование мотивировано тем, что в августе 2008 года он по договору купли-продажи, оформленному распиской в получении денежных средств приобрел у ФИО3 за <данные изъяты> гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, инвентарный №. Надлежащим образом договор купли-продажи они не оформили. Кроме того, на тот момент у ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж. Поэтому в регистрационном органе и в БТИ никаких документов они не оформляли. Данный гараж был построен ФИО3, как членом гаражного кооператива «Надежда» в 1997 году на специально отведенном для этих целей земельном участке с получением соответствующих разрешений на строительство и в соответствии со строительным паспортом № от 1997 года. С августа 2008 года он пользуется данным гаражным боксом, как своим собственным, однако, отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует ему в реализации его правомочий собственника. В настоящее время гаражный кооператив «Надежда» как юридическое лицо не зарегистрирован, однако, общим собранием собственников гаражей он избран председателем кооператива. В настоящее время зарегистрировать свое право собственный на данный гаражный бокс в ином порядке, кроме судебного, невозможно, поскольку отсутствует надлежащим образом оформленный договор купли-продажи гаража. Ответчики и третьи лица не оспаривают его право собственности на данный гараж.

В судебном заседании истец Ефремов В.М. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Чернушинского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения заявления.

Представитель ответчика – администрации Чернушинского городского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю Чернушинский отдел просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что в Едином государственном реестра прав запись о праве собственности на гараж-бокс по адресу <адрес>, гараж-бокс № отсутствует. В случае признания судом права собственности на объект недвижимости за Ефремовым В.М. решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права.

Третье лицо – ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного заявление следует, что не оспаривает право собственности Ефремова В.М. на гараж-бокс.

В предварительном судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснил, что продал гараж-бокс Ефремову В.М. С иском согласен.

Суд, заслушав истца Ефремова В.М., исследовав представленные доказательства. считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановления администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства капитальных гаражей-боксов по адресу <адрес>» разрешено гаражному кооперативу «Надежда» строительство гаражей в количестве 10 боксов по адресу <адрес> на землях общей площадью 0,06 га; постановлено утвердить устав и список кооператива «Надежда»; оформить документы на землепользование в Чернушинском комитете по земельным ресурсам и землеустройству; оформить строительный паспорт и получить разрешение на строительство в отделе архитектуры и градостроительства; зарегистрироваться в налоговой инспекции; строительство гаражей-боксов производить согласно проекта, утвержденного главным архитектором района. Согласно Приложению к данному постановлению в список членов гаражного кооператива «Надежда» включен ФИО3. (л.д.11). Отделом архитектуры и градостроительства администрации Чернушинского района выдано Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, председателю кооператива. Наименование объекта: фундаменты под капитальные гаражи в количестве 10 боксов, кооператив «Надежда». Разрешение на строительство подписано главным архитектором района. (л.д.10). Оформлен строительный паспорт № на капитальные гаражи 10 боксов по адресу <адрес> пересечение <адрес> и <адрес>, заказчик кооператив «Надежда», подписан главным архитектором района. (л.д.9).

В соответствии со ст.218 ч.1,2,3 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.209 ч.1, ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из приведенных выше документов, норм законодательства, следует, что у ФИО3 возникло право собственности на гараж-бокс, и ФИО3 имел право распорядиться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ ФИО3 имел право зарегистрировать право собственности в регистрационном органе, но право собственности не было зарегистрировано.

Из объяснений истца Ефремова В.М. следует, что договор купли-продажи не заключали, деньги за гараж были переданы по расписке. ФИО3 в судебном заседании подтвердил то обстоятельство, что он продал Ефремову В.М. гаражный бокс.

В судебном заседании право собственности Ефремова В.М. на указанный выше гаражный бокс ни кем не оспаривался.

Из письменных объяснений ответчиков – Администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения, третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Чернушинский отдел следует, что право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрирован.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение является основанием для государственной регистрации право истца Ефремова В.М. на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ефремова Валерия Михайловича удовлетворить.

Признать за Ефремовым Валерием Михайловичем право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу <адрес>, номер бокса №, инвентарный №, в кирпичном исполнении, площадью 25,4 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - И.А. Синельникова