Решение по делу № 2-850/2013 ~ М-631/2013 от 08.04.2013

Гражданское дело №2-850/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 10 октября 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашина М.И., Кашина С.М., Дубинина И.О. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Московской области, администрации городского округа Жуковский Московской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Кашин М.И., Кашин С.М., Дубинин И.О. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Московской области, администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на земельные участки и прекращении права бессрочного пользования.

В обоснование заявленных требований указано, что каждый истец является членом СНТ «...» и землепользователем выделенного земельного участка.

Решением исполнительного комитета Жуковского городского Совета депутатов трудящихся от * года № * профкому организации п/я № * (ЦАГИ) был выделен участок для использования под коллективные сады.

Постановлением Мэра города Жуковского Московской области от * года № * были выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землёй гражданам.

Истцы по независящим от них причинам не вошли в список членов садоводческого товарищества «...» от * года, в связи с чем лишены возможности оформить свои земельные участки в собственность в обычном порядке на основании постановления Мэра города Жуковского Московской области от * года № *.

Истцы пользуются принадлежащими им земельными участками с * года по его целевому назначению, задолженностей по налогам, общим и текущим платежам не имеют.

Границы земельного участка истцов определены на местности в соответствии с первоначальной планировкой и выделены забором с * года. Вдоль забора, разделяющего участи истцов с ответчиком высажены плодово-ягодные кустарники, сохранившиеся по настоящее время. Споров по расположению забора между участком ответчика и истцами нет. Никаких перемещений забора не производилось.

Участок с кадастровым номером * (ОПХ «...») входит в состав участка единого землепользования с кадастровым номером * общей площадью * кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, с/поселение Верейское, ОПХ «...», закреплен за ФГУП «...» Росселхозакадемии на праве бессрочного (постоянного) пользования и находится в федеральной собственности.

Иным путем оформить право собственности на свои земельные участки истцы, как члены СНТ «...» не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Кашин С.М. просит признать за ним право собственности на земельный участок № * площадью * кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, с/т «...» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы участка	Координаты, м
X	Y
1	*	*
Н1	*	*
Н2	*	*
3	*	*
4	*	*
5	*	*
1	*	*

Кашиным М.Н. просит признать за ним право собственности на земельный участок № *, площадью * кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, с/т «...» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы участка	Координаты, м
X	Y
Н1	*	*
Н2	*	*
Н3	*	*
Н4	*	*
Н5	*	*
Н6	*	*
Н7	*	*
Н8	*	*
Н9	*	*
Н10	*	*
Н11	*	*

Дубинин И.О. просит признать за ним право собственности на земельный участок № *, площадью * кв. м., расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, с/т «...» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы участка	Координаты, м
X	Y
Н1	*	*
Н2	*	*
Н3	*	*
Н4	*	*
Н5	*	*
Н6	*	*
Н7	*	*
Н8	*	*
Н9	*	*
Н10	*	*
Н11	*	*
Н1	*	*

Истцы просят прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФГУП «...» Россельхозакадемии на земельный участок № * площадью * кв. метров, исключить указанный земельный участок из границ земельного участка * (ОПХ «...»), входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поседение Верейское, ОПХ «...».

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, возражений по поводу заявленного иска суду не представил.

Представитель администрации г.о. Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд явился, оставляет рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ФГУП «...» Россельхозакадемии о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Третье лицо представитель СНТ «Дружба» о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Третье лицо ООО «...» о рассмотрении дела извещено, в суд не явился, представил мнение, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения искового заявления о признании права собственности при выполнении условий не возведения фундаментальных строений, а также оформления сервитута силами и средствами собственника в месте прохождения данной коммуникации с целью соблюдения санитарной нормы.

Третье лицо МП г. Жуковского «...» о рассмотрении дела извещено, в суд не явился, представил мнение, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения искового заявления о признании права частной собственности при выполнении условий не возведения фундаментальных строений, а также оформления сервитута силами и средствами собственника в месте прохождения данной коммуникации с целью соблюдения санитарной нормы.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

На основании ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела усматривается, что Решением исполнительного комитета Жуковского городского Совета депутатов трудящихся от * года № * профкому организации п/я № * (ЦАГИ) был выделен участок для использования под коллективные сады, что подтверждается архивной выпиской от * года № *.Постановлением Мэра города Жуковского Московской области от * года № * были выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землёй гражданам согласно приложения к данному постановлению, что подтверждается архивной выпиской от * года № *.

Выписками из протоколов общих собраний членов СНТ «...» подтверждается членство истцов в садоводческом некоммерческом товариществе и выделении каждому из них земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» одним из условий передачи земельного участка в собственность граждан в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческому объединении документу.

При этом законодатель не раскрывает формы и содержания другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в садоводческом, огородническом иди дачном некоммерческом объединении, не содержит императивной нормы утверждения такого документа органом местного самоуправления.

В материалах дела имеется схема организации и застройки территории СНТ «...», устанавливающая распределение земельных участков между членами товарищества, которая утверждена общим собранием членов СНТ «...» и удостоверена председателем. На указанной схеме отражено расположение садовых участков, их номера и ориентировочная площадь, резервный выезд, дороги общего пользования.

В материалах гражданского дела представлено межевые дела земельных участков, на которые претендуют истцы, изготовленные инженером геодезистом при формировании межевых дел, которые содержат описание местоположения земельных участков, геодезические данные координаты угловых и поворотных точек, номера участка и его площадь.

Исходя из изложенного, истцы, являясь членами СНТ «...» созданного до введения Федерального Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеют право на основании п. 4 ст. 28 указанного Закона на бесплатное приобретение земельного участка в данном товариществе, оснований для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, предусмотренных ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии с Законом Московской области от * года «О статусе и границе г.о. Жуковский» земли СНТ «...» вошли в границу г.о. Жуковский, соответственно в указанную границу вошла часть земельных участков истцов, остальная площадь участка формально входит в состав земель ОПХ «...».

Из ответа директора ФГУП «...» Россельхозакадемии, свидетельства на право постоянного бессрочного пользования, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из реестра федерального имущества усматривается, что границы г.о. Жуковский частично вошли в земли ФГУП «...» Россельхозакадемии. Участок с кадастровым номером * общей площадью * – единое землепользование расположен по адресу: Раменский район Московской области, с/поселение Верейское, ОПХ «...» закреплен за ФГУП «...» Россельхозакадемии на праве бессрочного пользования (постоянного) находится в федеральной собственности; земельный участок с кадастровым номером * (ОПХ «...») входит в состав участка единого землепользования с кадастровым номером * общей площадью * м2 и также относится к федеральной собственности.

Как усматривается из геодезического плана границ земельных участков истцов в пользовании Кашина С.М. находится земельный участок № *, площадью * кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, с/т «...» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы участка	Координаты, м
X	Y
1	*	*
Н1	*	*
Н2	*	*
3	*	*
4	*	*
5	*	*
1	*	*

в пользовании Кашина М.Н. земельный участок № *, площадью * кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, с/т «...» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы участка	Координаты, м
X	Y
Н1	*	*
Н2	*	*
Н3	*	*
Н4	*	*
Н5	*	*
Н6	*	*
Н7	*	*
Н8	*	*
Н9	*	*
Н10	*	*
Н11	*	*

в пользовании Дубинина И.О. находится земельный участок № *, площадью * кв. м., расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, с/т «...» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы участка	Координаты, м
X	Y
Н1	*	*
Н2	*	*
Н3	*	*
Н4	*	*
Н5	*	*
Н6	*	*
Н7	*	*
Н8	*	*
Н9	*	*
Н10	*	*
Н11	*	*
Н1	*	*

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии ошибки при произведенных для постановки на кадастровый учет измерениях спорного земельного участка и об отсутствии кадастровой ошибки.

Действительно, как усматривается из вышеизложенного, земельный участок, выделенный Дубинину И.О. как члену садоводческого некоммерческого товарищества, изначально имел границы, которые в последствии были скорректированы в соответствии с фактическими границами пользования землёй, хотя и были согласованы с предыдущим пользователем – ОПХ «...».

Однако это произошло не по вине истца, который открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался спорным земельным участком, и данный факт ни кем не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд находит возможным признать за истцами право собственности на земельные участки, находящиеся в пользовании с 1991 года в координатах указанных в картах (план) границ земельных участков, предоставленных инженером-землеустроителем ООО «...».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Кашиным С.М. право собственности на земельный участок № * площадью * кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, с/т «...» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы участка	Координаты, м
X	Y
1	*	*
Н1	*	*
Н2	*	*
3	*	*
4	*	*
5	*	*
1	*	*

Признать за Кашиным М.И. право собственности на земельный участок № *, площадью * кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, с/т «...» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы участка	Координаты, м
X	Y
Н1	*	*
Н2	*	*
Н3	*	*
Н4	*	*
Н5	*	*
Н6	*	*
Н7	*	*
Н8	*	*
Н9	*	*
Н10	*	*
Н11	*	*

Признать за Дубининым И.О. право собственности на земельный участок № *, площадью * кв. м., расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, с/т «...» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы участка	Координаты, м
X	Y
Н1	*	*
Н2	*	*
Н3	*	*
Н4	*	*
Н5	*	*
Н6	*	*
Н7	*	*
Н8	*	*
Н9	*	*
Н10	*	*
Н11	*	*
Н1	*	*

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФГУП «...» Россельхозакадемии на земельный участок № * площадью * кв. метров, исключить указанный земельный участок из границ земельного участка * (ОПХ «...»), входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поседение Верейское, ОПХ «...».

Решение является основанием для прекращения регистрации и для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья:                                О.М. Царьков