Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2020 ~ М-418/2020 от 18.06.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 01 октября 2020 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кунавина С.В. к администрации сельского поселения Угольское Шекснинского района, администрации Шекснинского муниципального района, Смирновой В.П., Смирновой Н.В., Смирновой Ю.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кунавин С.В. обратился с иском к администрации сельского поселения Угольское Шекснинского района, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, <адрес>, который он приобрёл у Смирнова В.С. по договору от 27 ноября 2000 года, о чём 19 декабря 2000 года внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости. На земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, право собственности не зарегистрировано. Ранее, в 1995 году участок принадлежал Катышевой А.В. (умерла примерно в ДД.ММ.ГГГГ года), матери Смирнова В.С. (умер примерно ДД.ММ.ГГГГ годы). На протяжении 19 лет с декабря 2000 года он открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным участком, и к нему не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны наследников Катышевой А.В., Смирнова В.С., а так же со стороны смежных землепользователей. Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, <адрес>.

08 июля 2020 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шекснинского муниципального района и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус г. Вологды Прохорова М.В.

19 августа 2020 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Смирнова В.П., Смирнова Н.В., Смирнова Ю.В.

Истец Кунавин С.В. и его представитель по доверенности Фомина М.В. в судебном заседании уточнили исковые требования и просили признать за Кунавиным С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, <адрес> по характерным точкам координат, указанных в межевом плане.

Представитель администрации сельского поселения Угольское Шекснинского района по доверенности Чегодин В.А. в судебном заседании пояснил, что Кунавин С.В. по договору купли-продажи приобрел дом вместе с земельным участком площадью № кв.м. Были проведены кадастровые работы и участок поставлен на кадастровый учет, но границы были не установлены в соответствии с действующим законодательством, поэтому проводили межевание по установлению границ. Вопрос о признании права собственности на земельный участок за Кунавиным С.В. на усмотрение суда.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района, надлежаще уведомленный, в судебное заседание не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчик Смирнова В.П., надлежаще уведомленная, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала.

Ответчик и законный представитель соответчика Смирновой Ю.В. – Смирнова Н.В., надлежаще уведомленная, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежаще уведомленный, в судебное заседание не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Нотариус Прохорова М.В. надлежаще уведомленная, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая положения пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из представленных документов следует, что согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок от 27 октября 1992 года № Катышевой А.В. предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> земельный участок площадью 0,33га.

По свидетельству о праве на наследство по завещанию Катышевой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, умершей ДД.ММ.ГГГГ года наследником в отношении одноэтажного, бревенчатого жилого дома с пристройками – двором, общей площадью № кв.м, из них жилой № кв.м, находящегося в <адрес> Шекснинского района Вологодской области, расположенного на земельном участке мерою № кв.м. является Смирнов В.С.

Смирнов В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года серии №.

Согласно наследственному делу № наследниками Смирнова В.С. являются жена Смирнова В.П. и дочери Смирнова Н.В., Смирнова Ю.В.

Наследники жена Смирнова В.П. и дочери Смирнова Н.В., Смирнова Ю.В. по свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года вступили в наследство в отношении имущества состоящего из:

прав на денежные средства, внесенные во вклад в подразделении № 8638/41 Северо-Западного банка ПАО Сбербанк на счёте № с причитающимися процентами;

прав на денежные средства, внесенные во вклады в подразделении № 8638/46 Северо-Западного банка ПАО Сбербанк на счёте № (старый №), № старый №, с причитающимися процентами и компенсациями;

? доли в праве общей долевой собственности на комнаты № с кадастровым номером №, находящиеся на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м;

1/442 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи жилого дома и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года Кунавин С.В. купил у Смирнова В.С. жилой дом по адресу: Вологодская область, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью № кв.м, находящемся в ведении комитета самоуправления Фоминского с/с Шекснинского района, состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, на указанном земельном участке также расположены: пристройка бревенчатая, пристройка тесовая, два бревенчатых сарая, сарай тесовый.

Регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Кунавину С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, <адрес>

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Вологодская область, <адрес> площадь участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет № кв.м и имеет характерные точки координат на местности.

Кунавин С.В. с момента приобретения жилого дома, с 27 ноября 2000 года пользуется земельным участком, площадью № кв. метров, на котором расположен дом. Пользуется земельным участком открыто и непрерывно на протяжении более 19 лет. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Наследники Катышевой А.В. и Смирнова В.С. интереса к указанному земельному участку не проявляют, в наследство на него не вступили, само недвижимое имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Поскольку администрация Шекснинского муниципального района, администрация сельского поселения Угольское Шекснинского района и наследники Катышевой А.В. и Смирнова В.С. не оспаривают право собственности Кунавина С.В. на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, <адрес>, а истец иначе как по решению суда не имеет возможности оформить право собственности на данный земельный участок, суд считает исковые требования Кунавина С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Кунавиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, имеющий характерные точки координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Попова

Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2020 года.