Решение по делу № 2-2376/2015 ~ М-2445/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-2376/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домсервис-Балашиха» к Демидовой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Домсервис-Балашиха» (далее - ООО «УК «Домсервис-Балашиха») обратилось в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к Демидовой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов, указав, что истец является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг и иных услуг по адресу: <адрес>. Ответчик обязан своевременно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Однако ответчик ненадлежащим способом исполнял принятые на себя обязательства, допустив задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд с учетом уточнений взыскать с Демидовой Ю. В. в пользу ООО «УК «Домсервис-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Представитель истца - ООО «УК «Домсервис-Балашиха» в судебное заседание явился, уточненный иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Демидова Ю.В. в суд не явилась, извещена в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представила.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственников жилья в строящихся многоквартирных домах <данные изъяты>» и Демидовой Ю.В. заключен договор № о передаче прав по управлению домом (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Домсервис-Балашиха» и Товариществом собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «<данные изъяты>» заключен договор № о передаче прав по управлению домом (л.д.№).

Таким образом, судом установлено, что ООО «УК «Домсервис-Балашиха» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления <данные изъяты> заключенным между ООО «УК «Домсервис-Балашиха» и Товариществом собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «<данные изъяты>» (л.д.№).

Согласно выписке из <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ.36 принадлежит на праве собственности Демидовой Ю.В. (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги Демидова Ю.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.№).

Федеральным законом от 04 июня 2011 года №123-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» содержащийся в ч.2 ст.153 ЖК РФ перечень дополнен пунктом 6, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Демидова Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно расчету, представленному истцом, с Демидовой Ю.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик надлежащим способом не исполнял принятые на себя обязательства, допустив задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то суд полагает возможным взыскать с Демидовой Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени.

Ответчик не представил суду доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных и иных услуг в спорный период.

Следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Домсервис-Балашиха» к Демидовой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> (л.д.№).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Домсервис-Балашиха» заключен договор с <данные изъяты> на оказание услуг судебного представительства (л.д.№), т.к. в штате ООО «УК «Домсервис-Балашиха» должность юриста отсутствует (л.д№).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным, с учетом баланса интересов сторон, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Что касается требований о взыскании госпошлины, то они подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Домсервис-Балашиха» к Демидовой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Демидовой Ю. В. в пользу ООО «УК «Домсервис-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>