Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4508/2013 ~ М-3619/2013 от 26.08.2013

дело № 2-4508/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к СНТ «Автомобилист», администрации Пушкинского района о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

О. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ «Автомобилист» с 1987 года и с этого же времени пользуется земельными участками № площадью 750 кв.м и № площадью 600 кв.м в СНТ «Автомобилист», уплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельные участки. Членство истца в СНТ «Автомобилист» подтверждается справкой СНТ «Автомобилист», иных документов не сохранилось. Список лиц, за которыми закреплялись земельные участки, не приложен к решению Пушкинского городского Совета народных депутатов от 20 ноября 1984 года №841/21. При проведении межевых работ ООО «<данные изъяты>» установлено, что площадь земельного участка № составляет 975 кв.м, площадь земельного участка № составляет 797 кв.м. Ранее границы земельного участка не были установлены. Споров со смежными землепользователями не имеется.

Истец просит на основании ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признать за ним право собственности на земельные участки № и №, а также установить границы данных земельных участков по фактическому пользованию, в соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании представитель истца О. - ФИО1 поддержала иск.

Представитель ответчика – СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее в судебном заседании председатель СНТ «Автомобилист» ФИО2 поддержал иск, пояснил, что споров по границам данных земельных участков нет.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского района ФИО3 просила вынести решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением Пушкинского горсовета народных депутатов Исполкома от 20.11.1984 года №841/21 земельный участок по фактическому пользованию 22.1 га закреплен <данные изъяты>, для организации коллективного садоводства (л.д.13).

СНТ «Автомобилист» зарегистрировано администрацией Пушкинского района 02.02.1988г. (л.д.37).

Из Устава СНТ «Автомобилист» следует, что СНТ создано на земельном участке вблизи д.<данные изъяты> по обе стороны от высоковольтной линии электропередач 220 кВ <данные изъяты> между опорами от № до № на участке земли общей площадью 22,1 га (кварталы №91, 92 <данные изъяты> Пушкинского лесничества) в количестве 148 участков площадью от 500 до 900 кв.м каждый, предоставленных гражданам на правах собственности или пожизненного наследуемого владения, для организации коллективного сада решением Мособлисполкома №628/6 от 08.05.1986г., Пушкинского горсовета №841/21 от 20.11.1984г. (л.д.43-58).

Согласно выписке из протокола № СТ «Автомобилист» от 30.11.1987г. О. принят в члены СТ «Автомобилист» вместо выбывших членов ФИО4 и ФИО5 и за ним закреплены земельные участки № и № (л.д.25).

Истец указан в списках СНТ «Автомобилист» как владелец участков № и № (л.д.л.д.38-42). В материалы дела представлена членская книжка истца (л.д.59-67).

Из плана СНТ «Автомобилист» следует, что земельные участки № площадью 750 кв.м и № площадью 600 кв.м находятся в пределах территории СНТ «Автомобилист», являются смежными земельными участками (л.д. 27-28).

Из Уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 02.09.2013г. следует, что сведения о земельных участках № и № СНТ «Автомобилист» отсутствуют (л.д.16, 17).

Границы земельных участков № и № согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается планами границ и актами согласования, площадь участка № составила 975 кв.м, площадь участка № кв.м (л.д.9-14).

В соответствии с пунктом 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Участки истца находятся в границах СНТ «Автомобилист», которое создано до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец является членом СНТ. Правомерность пользования истцом земельными участками в границах СНТ «Автомобилист» не оспаривается сторонами.

Таким образом, требования ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» соблюдены и отсутствуют препятствия для признания за истцом права собственности на земельные участки.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пунктом 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени не введены в действие градостроительные регламенты, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. ст. 33 ЗК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляют 0,06 га.

Разница между фактической площадью земельного участка истца (как в отдельности каждого участка, так и обоих участков вместе) и площадью, указанной в плане СНТ и Уставе, не превышает минимального размера земельных участков, предоставляемых под садоводство, в связи с чем требование истца о признании права собственности на земельные участки уточненной площадью и установлении границ участков подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск О. к СНТ «Автомобилист», администрации Пушкинского района о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать за О. право собственности на земельный участок № площадью 975 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах плана, составленного кадастровым инженером ФИО6: от точки 1 до точки 2 – 37,708м, от точки 2 до точки 3 – 26,703м, от точки 3 до точки 4 – 9,146м, от точки 4 до точки 5 – 25,516м, от точки 5 до точки 1 – 27,174м.

Признать за О. право собственности на земельный участок № площадью 797 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах плана, составленного кадастровым инженером ФИО6: от точки 1 до точки 2 – 40,066м, от точки 2 до точки 3 – 19,963м, от точки 3 до точки 4 – 37,708м, от точки 4 до точки 1 – 21,133м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2013г.

Судья: