Решение по делу № 2-724/2014 (2-4357/2013;) ~ М-3509/2013 от 25.12.2013

РЕШЕНИЕ         2-724/14

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года

    Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Кустовой А.А.,

в присутствии истцов и их представителя по устному ходатайству – Кацуба Л.В., представителя ответчика Волгарева Д.А., по доверенности ..., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюкова В.В., Пятаева В.А. к товариществу собственников жилья «Железнодорожник» о признании незаконными и отмене решения общего собрания членов ТСЖ и правления ТСЖ,

установил:

Митюков В.В., Пятаев В.А. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Железнодорожник» о признании незаконными и отмене: пункта 7 протокола общего собрания членов ТСЖ «Железнодорожник» от Дата в части избрания в правление ФИО1, ФИО2, ФИО3; протокола заседания правления ТСЖ «Железнодорожник» от Дата. Мотивируют тем, что для управления жилыми и нежилыми помещениями домов № Адрес собственниками помещений создано и зарегистрировано Дата товарищество собственников жилья «Железнодорожник». Являются собственниками жилых помещений в доме Адрес и членами ТСЖ. В период с Дата по Дата проведено общее собрание членов товарищества путем заочного голосования. По 7 вопросу по результатам голосования избрано правление ТСЖ «Железнодорожник» в составе: ФИО4 «за» 76,53 %, ФИО2 «за» 73,5 %, ФИО5 «за» 78,08 %, ФИО1 «за» 74,4 %, ФИО3 «за» 72,72 %, ФИО6 «за» 77,43 %. Согласно п. 11.2 Устава правление товарищества избирается общим собранием членов товарищества сроком на два года в количестве трех членов товарищества. Из этого следует, что членами правления ТСЖ «Железнодорожник» избраны в составе: ФИО4 «за» 76,53 %, ФИО5 «за» 78,08 %, ФИО6 «за» 77,43 %. Члены товарищества ФИО1 «за» 74,4 %, ФИО2 «за» 73,5 %, ФИО3 «за» 72,72 % не могут быть избраны членами правления, так как при голосовании они набрали меньше голосов, чем ФИО5 ФИО6 ФИО4. Согласно п. 11.3 Устава правление избирает на первом заседании правления из своего состава председателя правления и его заместителя большинством голосов от общего числа членов правления. На заседании правления ТСЖ «Железнодорожник» в составе: ФИО1 ФИО6 ФИО4 ФИО3 протоколом от Дата избрана председателем правления ФИО1 что является незаконным, так как в данном составе правление ТСЖ не имело законных оснований проводить заседание правление и избирать председателя правления. Избрание членов правления ТСЖ на общем собрании ТСЖ и проведение заседания правления ТСЖ по избранию председателя ТСЖ с нарушением норм ЖК РФ, Устава нарушают права и законные интересы истцов.

В судебном заседании истцы с участием представителя на удовлетворении иска настаивают.

Представитель ответчика с иском не согласился. Пояснил, что общая площадь помещений в многоквартирном доме ... кв.м, площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих членам ТСЖ ... кв.м. Общее количество голосов членов ТСЖ – ... (100 %). Количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании – ..., что составляет 63,53 % от общего числа голосов, принадлежащих членам ТСЖ. Кворум для проведения общего собрания в форме заочного голосования имелся, могли быть приняты решения по вопросам повестки дня. В соответствии с п. 11.2 Устава ТСЖ, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ (протокол № от Дата), правление товарищества в составе не менее 5 человек избирается общим собранием членов товарищества из числа членов товарищества на срок два года. Правление избирает из своего состава председателя правления товарищества (п. 11.3 Устава). Общим собранием членов ТСЖ (протокол № от Дата) в состав правления избраны ФИО4 ФИО2 ФИО5 ФИО1 ФИО3 ФИО6. Дата на заседании правления председателем правления ТСЖ избрана ФИО1. Решения общего собрания по выборам правления и утверждения новой редакции Устава ТСЖ, оформленные протоколом № от Дата приняты в соответствии с нормами ЖК РФ и Устава ТСЖ. Правление ТСЖ и в прежнем составе состояло из 6 человек. После принятия Устава ТСЖ в новой редакции количество избранных в правление членов правления соответствует положениям Устава. Права истцов не нарушены, убытки им не причинены. Считает, что требования истцами могли быть предъявлены к лицам, ответственным за проведение и оформление собрания.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Судом установлено, что для управления многоквартирными жилыми домами № и № Адрес создано и зарегистрировано Дата товарищество собственников жилья «Железнодорожник» (л.д. 9).

Пятаев В.А. является собственником ... доли в праве на жилое помещение, общей площадью ... кв.м, Адрес (л.д. 8), член ТСЖ «Железнодорожник» - заявление от Дата (л.д. 11).

Митюков В.В. является собственником квартиры, общей площадью ... кв.м, Адрес (л.д. 7), член ТСЖ «Железнодорожник» - заявление от Дата (л.д. 10).

Правлением сообщено о проведении общего собрания членов ТСЖ «Железнодорожник» в 19 часов Дата в холле первого подъезда дома Адрес с повесткой дня собрания:

Решения принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – ФИО1, секретаря собрания - ФИО6 членов счетной комиссии. Подсчет голосов осуществлять счетной комиссией в составе: ФИО3 ФИО4.

Утверждение отчета правления ТСЖ за период с Дата по Дата.

Утверждение заключения ревизора ТСЖ за период с Дата по Дата.

Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на ... год.

Утверждение способа сообщения о проводимых общих собраниях членов ТСЖ на информационных досках в холлах первых этажей подъездов многоквартирного дома.

Утверждение вознаграждения правления ТСЖ по итогам года в размере ... рублей для каждого члена правления.

Избрание правления ТСЖ в составе:

- ФИО4 (кв. №)

- ФИО2 (кв. №)

- ФИО5 (кв. №)

- ФИО1 (кв. №)

- ФИО6 (кв.№)

- ФИО3 (кв. №).

8. Избрание ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ

- ФИО7 (кв. №)

- ФИО8 (кв. №).

9. Утверждение Устава ТСЖ «Железнодорожник» в новой редакции.

В случае, если очное собрание не состоится по причине отсутствия кворума собрание членов ТСЖ будет проведено в форме заочного голосования до 21 часа Дата (л.д. 56).

Согласно протокола от Дата площадь жилых и нежилых помещений принадлежащих членам ТСЖ составляет ... кв.м. Общее количество голосов членов ТСЖ «Железнодорожник» - ... (100 %). Количество голосов, которыми обладают члены ТСЖ «Железнодорожник», принявшие участие в общем собрании в форме очного голосования – ..., что составляет 6,82 % от площади принадлежащей всем членам ТСЖ помещений в доме. Кворум для проведения собрания отсутствует (л.д. 57).

В период с Дата по Дата проведено общее собрание членов товарищества путем заочного голосования.

Результаты голосования оформлены протоколом № от Дата. Количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании – ..., что составляет 63,53 % от общего числа голосов, принадлежащих членам ТСЖ - ... (100 %).

По результатам голосования по седьмому вопросу - избрано правление ТСЖ «Железнодорожник» в составе: ФИО4 «за» ... голосов (76,53%), ФИО2 «за» ... голос (73,5%), ФИО5 «за» ... голосов (78,08%), ФИО1 «за» ... голосов (74,4%), ФИО3 «за» ... голосов (72,72%), ФИО6 «за» ... голосов (77,43%).

По девятому вопросу - утвержден Устав ТСЖ «Железнодорожник» в новой редакции: «за» ... голосов или 69,44 % (л.д. 13-14, 72-74).

В соответствии с п. 11.2 Устава ТСЖ «Железнодорожник» в новой редакции: «Правление Товарищества в составе не менее пяти человек избирается общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества на срок два года».

Согласно п. 11.2 Устава в прежней редакции: «Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием сроком на два года в количестве трех членов» (л.д. 25).

Дата проведено заседание правления ТСЖ «Железнодорожник». Согласно протокола присутствовали члены правления: ФИО1 ФИО5 ФИО6 ФИО4 ФИО3. Секретарем правления избрана ФИО6. Подведены результаты общего собрания. Предложено избрать председателем правления ТСЖ «Железнодорожник» ФИО1. Проголосовали единогласно. Принято решение: выбрать председателем правления ТСЖ «Железнодорожник» ФИО1 сроком на два года (л.д. 29).

В ЕГРП зарегистрированы изменения, вносимые в учредительные документы ТСЖ «Железнодорожник», дата внесения записи Дата.

Пятаеву В.А. принадлежит ... голоса (л.д. 93), Митюкову В.В. – ... голосов (л.д. 96).

Пятаев В.А. по седьмому вопросу проголосовал за избрание в правление ФИО2 и ФИО6 против остальных, по девятому вопросу об утверждении Устава в новой редакции – «воздержался» (л.д. 150).

Митюков В.В. по седьмому вопросу проголосовал против предложенных в правление кандидатур, за исключением ФИО6 – «воздержался», по девятому вопросу об утверждении Устава в новой редакции – «воздержался» (л.д. 192).

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к следующим выводам.

Решения по вопросам повестки общего собрания членов ТСЖ «Железнодорожник», проведенного в форме заочного голосования в период с Дата по Дата, могли быть приняты большинством голосов от общего числа поданных голосов.

Согласно протокола от Дата общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме Адрес по результатам голосования по седьмому вопросу повестки дня избрано правление ТСЖ «Железнодорожник» в составе шести человек: ФИО4 - «за» избрание которой подано ... голосов или 76,53 % проголосовавших, ФИО2 - «за» ... голос или 73,5 %, ФИО5 - «за» ... голосов или 78,08%, ФИО1 - «за» ... голосов или 74,4 %, ФИО3 - «за» ... голосов или 72,72%, ФИО6 -«за» ... голосов или 77,43% (л.д. 13-14, 72-73).

По девятому вопросу - утвержден Устав ТСЖ «Железнодорожник» в новой редакции: подано «за» ... голосов или 69,44 % (л.д. 13-14, 74).

Истцы не указывают на нарушения сроков и процедуры извещения о проведении собрания, нарушения порядка проведения общего собрания в форме заочного голосования, правильности учета и подсчета голосов, оформления итогов голосования. Доказательств допущенных при этом нарушений не представлено. Поэтому суд исходит из того, что при проведении общего собрания членов ТСЖ «Железнодорожник», оформленного протоколом от Дата, таких нарушений не допущено.

Заявленные истцами требования основаны на том, что в состав правления ТСЖ избрано шесть человек, тогда как действующей на момент принятия решений редакцией Устава ТСЖ было предусмотрено избрание правления товарищества в количестве трех членов (п. 11.2 Устава).

Избрание правления ТСЖ в составе шести человек не соответствовало закрепленному в п. 11.2 Устава положению, действовавшему на момент голосования и подсчета голосов.

Поэтому утверждение истцов о допущенном нарушении п. 11.2 Устава ТСЖ «Железнодорожник» при избрании на общем собрании, оформленным протоколом от Дата, правления в составе шести членов следует признать обоснованным.

По мнению суда, вопрос об избрании в состав правления более трех человек мог быть поставлен лишь после подведения итогов голосования по всем вопросам, включенным в повестку дня проведенного общего собрания, и доведения этих итогов до сведения членов ТСЖ «Железнодорожник».

При этом, суд не считает допущенное нарушение существенным, безусловно влекущим отмену обжалуемого решения общего собрания.

Суд принимает во внимание, что несмотря на имевшееся ограничение, предусмотренное п. 11.2 Устава, в состав предыдущего правления также входило шесть человек: ФИО5 ФИО9 ФИО10 ФИО3 ФИО1 ФИО2. В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлена копии протокола заседания правления ТСЖ «Железнодорожник» от Дата (приобщена к материалам дела). Истцами данное обстоятельство не оспорено, доказательств в его опровержение не представлено.

Вместе с тем, суд учитывает также и то обстоятельство, что на общем собрании принято решение об утверждении Устава ТСЖ «Железнодорожник» в новой редакции, в том числе предусматривающей внесение изменений в п. 11.2 Устава - избрание правления Товарищества в составе не менее пяти человек, за что было подано ... голосов (л.д. 74) или 69,44 % проголосовавших (л.д. 14). Пятаев В.А. и Митюков В.В. при голосовании по этому вопросу «воздержались» (л.д. 150, 192).

За каждого из избранных на общем собрании членов правления проголосовало более четырехсот голосов, что составляет от 72,72 % до 78,08 % от числа поданных голосов.

Кроме того, суд учитывает, что после подведения итогов голосования, согласно которым членами ТСЖ принято решение об утверждении Устава ТСЖ в новой редакции (с увеличением количества членов правления), доведения итогов голосования до сведения членов ТСЖ, могли быть инициированы довыборы членов правления – для приведения их количества в соответствие с положениями п. 11.2 Устава в новой редакции, что могло повлечь созыв внеочередного общего собрания членов ТСЖ и дополнительные затраты на его подготовку и проведение.

Голосование истцов по 7 вопросу (избрание членов правления) может быть расценено как голосование «против», т.к. Пятаев В.А. проголосовал «за» ФИО2 и ФИО6 (л.д. 150), а Митюков В.В. при голосовании в отношении ФИО6 «воздержался», в отношении остальных проголосовал «против» (л.д. 192). При этом, принадлежащие истцам ... голоса, составляющие 0,010 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании (5,6 : 548,4), не могли повлиять на результаты голосования.

Довод о том, что принятием решения об избрании в состав правления шести человек, в нарушение ранее действовавшего ограничения, установленного п. 11.2 Устава и предусматривавшего избрание правления в количестве трех членов, истцам причинены убытки, судом отклоняется.

Размер вознаграждения членам правления утвержден в результате голосования членов ТСЖ по шестому вопросу повестки дня, решение общего собрания, оформленное протоколом от Дата, которое в этой части истцами не оспаривается.

Затраты на эти цели членов ТСЖ «Железнодорожник», которые также являются и собственниками помещений многоквартирных домов № и № Адрес, относятся к расходам на содержание и управление общим имуществом. Исходя из принятого на общем собрании решения, члены ТСЖ посчитали целесообразным несение этих расходов для повышения эффективности деятельности членов правления при исполнении ими своих обязанностей и уставных задач (Раздел 11 Устава). Поэтому указанные расходы не могут быть расценены как убытки истцов. Кроме того, размер этих расходов, с учетом доли истцов в общем имуществе двух многоквартирных домов, не представляет сколько-нибудь значительной суммы и при удвоении платежа по итогам года.

Таким образом, допущенное нарушение не является существенным, соотношение голосов, поданных за принятие решения и количество голосов, принадлежавших истцам, указывает на то, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, принятое решение не повлекли за собой причинение истцам убытков. Поэтому суд, с учетом положений ст. 46 ЖК РФ, считает возможным оставить в силе оспариваемое решения общего собрания по пункту 7.

В удовлетворении требования о признании незаконным и отмене протокола заседания правления ТСЖ от Дата следует отказать, поскольку утверждение истцов о его незаконности основано на незаконности решения общего собрания по п. 7.

Поэтому в удовлетворении требований о признании незаконными и отмене: как пункта 7 протокола общего собрания членов ТСЖ «Железнодорожник» от Дата в части избрания в правление ФИО1, ФИО2, ФИО3; так и протокола заседания правления ТСЖ «Железнодорожник» от Дата, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Митюкова В.В., Пятаева В.А. к товариществу собственников жилья «Железнодорожник» о признании незаконными и отмене: пункта 7 протокола общего собрания членов ТСЖ «Железнодорожник» от Дата в части избрания в правление ФИО1, ФИО2, ФИО3; протокола заседания правления ТСЖ «Железнодорожник» от Дата.

Апелляционная жалоба может быть подана в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья