Решение по делу № 2-2906/2016 ~ М-3162/2016 от 27.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2016 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качура А.В., Качура М.Ю., Качура Д.А. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договоров купли- продажи, дарения. В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: лоджия, примыкающая к жилой комнате, перепрофилирована в подсобное помещение, при этом демонтирован совмещенный оконный и дверной балконные блоки с подоконным участком панели, расположенные между данными помещениями; существующее ограждение лоджии утеплено минераловатной плитой; внутренняя часть новой стены облицована гипсокартонном; в проеме ограждения лоджии установлены оконные блоки из ПВХ-профиля со стеклопакетами; полы выполнены из доски по деревянным лагам и утеплены минераловатой, покрытие пола - ламинат. Площадь смежной жилой комнаты увеличена за счет примыкающей лоджии. При этом выполнен комплекс работ по остеклению и утеплению ограждающих конструкций лоджий. В гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой выполнен проем с демонтажом части перегородки до низа покрытия. Существующий вход в кухню заложен гипсокартонном. Изменена конфигурация в плане шкафа, расположенного между жилыми комнатами. При этом смонтирована криволинейная гипсокартонная перегородка и выполнен дверной проем с устройством перемычки из спаренного углового проката для сообщения с жилой комнатой. Демонтированы каркасно-щитовые конструкции встроенных шкафов в прихожей. Существующая деревянная входная дверь в квартиру заменена стальным утепленным габаритным аналогом. Данной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и интересы других граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. В связи с указанным, истцы просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Качура Д.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание истцы Качура А.В., Качура М.Ю. не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Их представитель по доверенностям Бурмистров А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления , будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истцы Качура А.В., Качура М.Ю., Качура Д.А. являются собственниками <адрес>.

При этом Качура А.В. принадлежит <данные изъяты> доли квартиры на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>.

Качура М.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли квартиры на основании договора дарения от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Качура Д.А. принадлежит <данные изъяты> доли квартиры на основании договора дарения от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение ее конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно техническому паспорту <№>, изготовленному АФ ФГУП «БТИ» от <дата обезличена>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех площадей здания <данные изъяты> кв.м. произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Ф», перепланировка заключалась в следующем: лоджия примыкающая к жилой комнате, перепрофилирована в подсобное помещение, при этом демонтирован совмещенный оконный и дверной балконный блоки с подоконным участком панели, расположенные между данными помещениями; существующее ограждение лоджии утеплено минераловатной плитой; внутренняя часть новой стены облицована гипсокартонном; в проеме ограждения лоджии установлены оконные блоки из ПВХ-профиля со стеклопакетами; полы выполнены из доски по деревянным лагам и утеплены минераловатой, покрытие пола – ламинат. Площадь смежной жилой комнаты увеличена за счет примыкающей лоджии. При этом выполнен комплекс работ по остеклению и утеплению ограждающих конструкций лоджий. В гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой выполнен проем с демонтажом части перегородки до низа покрытия. Существующий вход в кухню заложен гипсокартонном. Изменена конфигурация в плане шкафа, расположенного между жилыми комнатами. При этом смонтирована криволинейная гипсокартонная перегородка и выполнен дверной проем с устройством перемычки из спаренного углового проката для сообщения с жилой комнатой. Демонтированы каркасно-щитовые конструкции встроенных шкафов в прихожей. Существующая деревянная входная дверь в квартиру заменена стальным утепленным габаритным аналогом.

В результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соблюдены строительные нормы и правила, несущая способность основных конструктивных элементов не нарушена. Проведенные работы не влияют на жизнеобеспечение, соответствуют градостроительным и строительным нормам и не создают угрозу для проживания людей, не нарушая при этом охраняемые интересы других лиц.. Пожарная безопасность здания при перепланировке в квартире не была уменьшена. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по назначению.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от <дата обезличена>, условия проживания в квартире <№> (литер «<данные изъяты>») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцами перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Качура А.В., Качура М.Ю., Качура Д.А. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <№>, расположенную в доме <№> (Литер «<данные изъяты>») по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех площадей здания <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Р.Цыганкова