Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2013 ~ М-1399/2013 от 19.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Давыдова ША, Давыдовой ЗТ, Давыдова РШ, Давыдова РШ, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

     Истцы Давыдов Ш.А., Давыдова З.Т., Давыдов Р.Ш., Давыдов Р.Ш., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/5 доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась от <данные изъяты>, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ В ордере на жилое помещение стоит штамп «Служебный».

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают пять человек: квартиросъемщик - Давыдов Ш.А., его жена - Давыдова З.Т., их дети -Давыдов Р.Ш. и Давыдов Р.Ш. и их внук - ФИО3

Согласно выписке из реестра вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара и включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Распоряжения Правительства РФ № №-р от ДД.ММ.ГГГГ

По вопросу приватизации квартиры истцы неоднократно обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара, в последнем письме им было отказано с указанием на возможность приватизации жилого помещения после исключения его из специализированного жилого фонда.

Истцы считают, что они имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, поскольку служебные жилые помещения предоставлялись только на период работы определенным категориям работников, которые в связи со спецификой их работы должны проживать по месту работы или вблизи от него. Полагают, что данное жилое помещение не является служебным, поскольку в настоящее время не используется как служебное и не может в будущем использоваться в качестве служебного, так как они не могут быть выселены из квартиры. Кроме того, с момента передачи дома в муниципальную собственность, спорная квартира, находящаяся в указанном доме, утратила статус служебной и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Право бесплатной приватизации жилого помещения они не использовали.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Фомичева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец Давыдов Ш.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» на имя Давыдова Ш.А. открыт лицевой счет № на жилое помещение по указанному адресу.

Справка паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в квартире зарегистрированы и проживают квартиросъемщик Давыдов Ш.А. и члены его семьи: жена - Давыдова З.Т., дети Давыдов Р.Ш. и Давыдов Р.Ш., внук ФИО3

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена Давыдову Ш.А. в связи с трудовыми отношенными с <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В ордере на жилое помещение стоит штамп «Служебный».

В настоящее время истцам отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения со ссылкой на то, что данное жилое помещение является служебным и не подлежит приватизации.

Между тем, в соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период предоставления истцу спорной квартиры, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Однако, надлежащие сведения и доказательства о принадлежности квартиры по адресу <адрес>, к специализированному жилищному фонду у суда отсутствуют.

Выписка из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру не содержат сведений о то, что данное жилое помещение имеет статус специализированного - служебного.

Указание в ордере и лицевом счете на то, что спорное жилое помещение является служебным – не свидетельствует о том, что оно действительно имеет такой статус, так как

суду не представлены документы, на основании которых сведения о наличии служебного статуса внесены в ордер и лицей счет.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.о. Самара за номером №

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно «Обзора судебной практики ВС РФ», утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 07.06.2006г. и 14.06.2006г., служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями …, а в последствие были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации».

При таких данных, суд приходит к выводу, что квартира по вышеуказанному адресу к числу служебных жилых помещений не относиться. Если допустить, что спорное жилое помещение являлось служебным, то необходимо учесть, что при передаче дома по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность, статус служебного жилого помещения был утрачен, к квартире применимы нормы законодательства о приватизации.

Также судом установлено, что в трудовых отношениях с собственником жилого помещения – муниципальным образованием г.о. Самара истцы не состоят.

С учетом изложенного, у суда имеются основания признать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и поэтому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истцы право на приватизацию не использовали, о чем свидетельствуют справки от <данные изъяты>» от 18.04.2012г. (л.д. 30-34).

При таких данных, суд считает, что исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности квартиру по адресу: г Самара, <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Давыдова ША, Давыдовой ЗТ, Давыдова РШ, Давыдова РШ, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, удовлетворить.

Признать за Давыдовым ША, Давыдовой ЗТ, Давыдовым РШ, Давыдовым РШ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на двухкомнатную квартиру, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 42,8 кв.м., общую пл. 41,9 кв.м., жилую пл. 27,9 кв.м., подсобную пл. 14,0 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) 3,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 13.03.2013г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: