Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2022 (2-3663/2021;) ~ М-3130/2021 от 02.09.2021

25RS0<номер>-31

Дело № 2-465/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: Андреевских К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Вторая Речка» к Ванданову А. С., Ванданову Д. С. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Вторая Речка» обратилась в суд с иском к Ванданову А.С., Ванданову Д.С. о взыскании задолженности, указав, что Ванданов А.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрирован Ванданов Д.С. Управление домом осуществляет ООО УК «Вторая Речка». Несмотря на то, что ООО УК «Вторая Речка» взятые на себя обязанности исполняет в полном объеме, ответчики не вносят плату за ремонт и содержание общего имущества. За период с <дата> по <дата> за Вандановым А.С., Вандановым Д.С. числится задолженность в сумме 117 919 рублей 31 копейка. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также пеню в размере 9 760 рублей 52 копейки, расходы на оплату госпошлины.

Представитель ООО УК «Вторая Речка» Башкатова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ванданов А.С., Ванданов Д.С. в судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении судебного заседания не заявляли.

На основании ч.5 ст.167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (в том числе лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ванданов А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно выписки из поквартирной карточки (форма № 10), а также справки ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю, в данной квартире до <дата> также зарегистрирован брат Ванданова А.С. – Ванданов Д.С.

Управление многоквартирным домом <номер> по <адрес> осуществляет ООО УК «Вторая Речка».

В судебном заседании установлено, что обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества ответчики надлежащим образом не исполняли.

Согласно расчету ООО УК «Вторая Речка», задолженность ответчиков за период с <дата> по <дата> составляет 117 919 рублей 31 копейку. На сумму задолженности начислена пеня в размере 9 760 рублей 52 копейки.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в сумме 117 919 рублей 31 копейка и пеню в размере 9 760 рублей 52 копейки.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере по 1 877 рублей с каждого из ответчиков.

Расходы на уплату госпошлины по другому гражданскому делу – за вынесение мировым судьей судебного приказа на взыскание задолженности с Ванданова А.С., Ванданова Д.С. в размере 1 877 рублей не подлежат взысканию, поскольку они не связаны с рассмотрением настоящего дела. За подачу настоящего иска, на общую сумму 127 679 рублей 83 копейки госпошлина уплачена истцом в полном объеме и она взыскана судом в полном объеме. Кроме платежного поручения <номер> от <дата> об уплате госпошлины на сумму 3 754 рубля по настоящему иску, других платежных документов об уплате госпошлины на сумму 1 877 рублей к иску не приложено.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО УК «Вторая Речка» удовлетворить частично.

Взыскать с Ванданова А. С., Ванданова Д. С. солидарно в пользу ООО УК «Вторая Речка» задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 117 919 рублей 31 копейка и пеню в размере 9 760 рублей 52 копейки, а также расходы на оплату госпошлины в размере по 1 877 рублей с каждого из ответчиков.

В остальной части в удовлетворении иска отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Махонина