Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3542/2010 ~ М-4029/2010 от 15.10.2010

Дело № 2-3542/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной Е.В.

при секретаре Самойловой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Надежды Васильевны и Дементьева Алексея Владимировича, действующего с согласия своей матери, к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева Н.В. и Дементьев А.В., действующий с согласия своей матери Дементьевой Н.В., обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, б<адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ – на основании ордера. В настоящее время обратилась в отдел приватизации Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска, однако в приеме документов на приватизацию было отказано в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетней ФИО1 права собственности на иное жилое помещение или разрешение органов опеки и попечительства. Считает данный отказ незаконным.

Дементьева Н.В. и Дементьев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истца Козяева М.Е. исковые требования поддержала и уточнила, просит признать за Дементьевой Н.В. и Дементьевым А.В. право общей долевой собственности на квартиру № № дома № по <адрес> г.Ульяновска в порядке приватизации по <данные изъяты> долей за каждым.

Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска Барышева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Будреева О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Третьи лица Дементьев В.В., Дементьев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дементьевой Н.В. на состав семьи 5 человек: она, муж Дементьев В.В., дочь Дементьева О.И., сын Дементьев В.В., сын Дементьев А.В. предоставлены 2 комнаты в трехкомнатной квартире по <адрес> г.Ульяновска, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Ранее семья Дементьевых занимала 2 комнаты <данные изъяты> в этой же квартире по направлению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как видно из справки формы № 8, в квартире по бульвару <адрес> г.Ульяновска зарегистрированы и проживают Дементьева Н.В., Дементьев В.В., Дементьев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Дементьев А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2 и ФИО1, сняты с регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя Дементьевой Н.В., квартира муниципальная (л.д.10).

Дементьев В.В. и Дементьев В.В. дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, на имя Дементьевой Н.В., Дементьева А.В., от участия в приватизации отказываются (л.д.32).

Как следует из кадастрового и технического паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты>, истцы занимают две комнаты размером <данные изъяты> (л.д.12).

Таким образом, Дементьева Н.В. и Дементьев А.В. занимают спорную жилую площадь на законных основаниях.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.

В соответствии со ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно справкам УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дементьева Н.В. и Дементьев А.В. в г.Ульяновске не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> в г.Ульяновске не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,61).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан в отношении Дементьевой Надежды Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дементьева Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.30-31).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на квартиру № дома № по <адрес> в городе Ульяновске, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.67).

Из расчета доли квартиры видно, что в пользовании Дементьевой Н.В. и Дементьева А.В. находится <данные изъяты> долей квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес> (л.д.68).

Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

Доводы представителя мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в отзыве о том, что в спорной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 и с ней был заключен договор социального найма, не могут являться основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку данный отказ не основан на законе.

Несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована и проживает с матерью по адресу: г.Ульяновск, <адрес>(л.д.11).

При таких обстоятельствах исковые требования Дементьевой Н.В. и Дементьева А.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру по б-р <адрес> г.Ульяновска в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░