Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2018 (2-5452/2017;) ~ М-2765/2017 от 24.05.2017

Дело № 2-452/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Касапова В.В., Кривоносова Е.Г. к администрации г.Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Касапов В.В., Кривоносова Е.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что Касапов В.В. является собственником строения 1 жилого дома № 9 по ул. Х на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06 сентября 2012 года. Кривоносова Е.Г. является собственником жилого дома № 9 по ул. Х на основании договора купли-продажи от 10 июня 2010 года. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 03 июня 2015 года в удовлетворении требований Касапову В.В. о признании права собственности на земельный участок было отказано, ввиду того, что часть земельного участка, на который он просил признать право собственности входит в состав земельного участка, общей площадью 829 кв.м., на котором расположены два домовладения, одно из которых принадлежит Касапову В.В., а второе Кривоносовой Е.Г., а согласно Правилам землепользования и застройки города Красноярска № В-306 от 29 мая 2007 года установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности для строительства усадебного жилого дома: минимальный 600 кв.м., а истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 339,37 кв.м., что не соответствует минимальному предельному размеру предоставляемых земельных участков для строительства усадебного жилого дома. Ввиду чего, в настоящее время обращаются оба собственника домовладений. Дома истцов находятся на одном земельном участке, площадью 786 кв.м.. Площадь жилого дома Касапова В.В. составляет 83,1 кв.м., площадь жилого дома Кривоносовой Е.Г. составляет 28,7 кв.м.. Просит признать за Касаповым В.В. право собственности на 2/3 доли, за Кривоносовой Е.Г. на 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 786 кв.м., с разрешенным использованием – для размещения жилых домов, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: Х, в следующих точках координат:

Номер п/п	Х (м)	Y (м)
1	2	3
н1	630784.26	95160.91
н2	630785.37	95162.19
н3	630791.19	95168.16
н4	630798.19	95175.13
н5	630785.89	95187.01
н6	630779.20	95194.32
н7	630771.90	95202.35
н8	630758.70	95188.93
н9	630756.51	95187.81
н10	630757.79	95186.56
н11	630766.59	95178.01
н12	630767.83	95175.93
н13	630767.96	95174.67
н14	630776.99	95166.55
н1	630784.26	95160.91
н1	630784.26	95160.91

В судебном заседании истцы Касапов В.В., Кривоносова Е.Г. и представитель Касапова В.В. Воложанинова Д.В., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, представили отзыв, согласно которому указали, что основанием для отказа в утверждении схемы является ее разработка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам. Согласно п. 7 ст. 11.9 кодекса не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон. Правилами землепользования и застройки города Красноярска, утвержденными решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в целях определения территориальных зон установлено в пределах границ города Красноярска территориальное планирование, зонирование территории города. Образуемый земельный участок, расположенный по адресу: Х, расположен в зонах: зона городской рекреации (Р-3); зона территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ). Кроме того, в прилагаемых документах отсутствует схема, оформленная в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 № 762. Просит в иске отказать.

Представители третьих лиц управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

С согласия истцов, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого им разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 10 июня 2010 года Кривоносовой Е.Г. на праве собственности принадлежит здание, назначение: жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., лит. А,а, по адресу: Х.

Касапову В.В. на основании договора дарения жилого дома от 22 декабря 2012 года на праве собственности принадлежит жилой дом № 9, строение 1, расположенное по адресу: Х, общей площадью 83,1 кв.м..

Указанный жилой дом был подарен Касапову В.В. Тереховой Е.В. и Низовцевой Ю.В., за которыми решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 06 сентября 2012 года было признано право собственности по 1/2 доли за каждым право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гХ, общей площадью 83,1 кв.м., прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х. Выделен в натуре жилой дом, расположенный по адресу: Х (лит. А1, а1, А2), общей площадью 83,1 кв.м.

Согласно справке адресного реестра, жилой дом, по адресу: Х, ранее имел адреса: гХ.

Как следует из инвентарного дела, указанные жилые дома не являются многоквартирными домами, однако расположены в пределах одного земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, площадь земельного участка 786 кв.м., установлены границы земельного участка, в следующих точках координат:

Номер п/п	Х (м)	Y (м)
1	2	3
н1	630784.26	95160.91
н2	630785.37	95162.19
н3	630791.19	95168.16
н4	630798.19	95175.13
н5	630785.89	95187.01
н6	630779.20	95194.32
н7	630771.90	95202.35
н8	630758.70	95188.93
н9	630756.51	95187.81
н10	630757.79	95186.56
н11	630766.59	95178.01
н12	630767.83	95175.93
н13	630767.96	95174.67
н14	630776.99	95166.55
н1	630784.26	95160.91
н1	630784.26	95160.91

Согласно кадастровому паспорту, часть земельного участка расположенного по адресу: г.Красноярск, в слободе III-го Интернационала по улице Х поставлена на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок, кадастровый номер 24:50:0100365:172, номер кадастрового квартала: 24:50:0100365, без установления границ, площадью 317 кв.м..

Вместе с тем, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 03 июня 2015 года в удовлетворении требований Касапову В.В. о признании права собственности на земельный участок было отказано, ввиду того, что часть земельного участка, на который он просил признать право собственности входит в состав земельного участка, общей площадью 829 кв.м., на котором расположены два домовладения, одно из которых принадлежит Касапову В.В., а второе Кривоносовой Е.Г., а согласно Правилам землепользования и застройки города Красноярска № В-306 от 29 мая 2007 года установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности для строительства усадебного жилого дома: минимальный 600 кв.м., а истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 339,37 кв.м., что не соответствует минимальному предельному размеру предоставляемых земельных участков для строительства усадебного жилого дома.

Вместе с тем, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска истцам отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ввиду того, что схема разработана с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам. Согласно п. 7 ст. 11.9 кодекса не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон. Правилами землепользования и застройки города Красноярска, утвержденными решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в целях определения территориальных зон установлено в пределах границ города Красноярска территориальное планирование, зонирование территории города. Образуемый земельный участок, расположенный по адресу: Х, расположен в зонах: зона городской рекреации (Р-3); зона территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ). Кроме того, в прилагаемых документах отсутствует схема, оформленная в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 № 762.

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что в связи с переходом прав на данный жилой дом, по договорам купли-продажи и дарения, зарегистрированным в установленном законом порядке, к новым владельцам переходило и право пользования спорным земельным участком.

Каких-либо доказательств, что спорный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральными законами не может находиться в частной собственности, в заявленных истцами границах, ответчиком суду не представлено.

Довод стороны ответчика о том, что несоответствие земельного участка, по вопросу формирования которого истцы обратились к ответчику, утвержденным 07.07.2015г. Правилам землепользования и застройки г.Красноярска, не имеют правового значения, поскольку жилые дома по вышеуказанному адресу созданы и введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, право собственности на них зарегистрировано до утверждения данного нормативно-правового акта города Красноярска.

Истцы как собственники уже имеющихся на данном участке жилых домов, зарегистрированных в установленном законом порядке, имеют право на предоставление им на праве собственности земельного участка под указанными жилыми домами, необходимого для использования принадлежащих строений по назначению.

При таких обстоятельствах, установив, что Касапов В.В., Кривоносова Е.Г. как собственники жилых домов, расположенных на земельном участке, имеют право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, установив, что Касапову В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 83,1 кв.м., что составит 2/3 доли земельного участка, Кривоносовой Е.Г. жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., что составил 1/3 долю земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и признании за Касаповым В.В. право собственности на 2/3 доли, за Кривоносовой Е.Г. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 786 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: гХ, в установленных точках координат.

Каких-либо обоснованных возражений против определенного истцами размера долей суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Касапова В.В., Кривоносова Е.Г. к администрации г.Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Касапова В.В. право собственности на 2/3 доли, за Кривоносова Е.Г. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 786 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Х стр. 1, в следующих точках координат:

Номер п/п	Х (м)	Y (м)
1	2	3
н1	630784.26	95160.91
н2	630785.37	95162.19
н3	630791.19	95168.16
н4	630798.19	95175.13
н5	630785.89	95187.01
н6	630779.20	95194.32
н7	630771.90	95202.35
н8	630758.70	95188.93
н9	630756.51	95187.81
н10	630757.79	95186.56
н11	630766.59	95178.01
н12	630767.83	95175.93
н13	630767.96	95174.67
н14	630776.99	95166.55
н1	630784.26	95160.91
н1	630784.26	95160.91

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко